Материнский капитал если не в браке - Kapital124.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Материнский капитал если не в браке

Отцы внебрачных детей не могут претендовать на жилье, оплаченное материнским капиталом

vodolej / Depositphotos.com

Купить жилье с использованием маткапитала можно лишь при условии, что оно будет оформлено в общую долевую собственность всей официальной семьи: мамы, её супруга и детей. А если родители детей не женаты – отца в число собственников включать не нужно. Верховный Суд Российской Федерации признал данную норму законной и отказал в административном иске одному такому отцу-холостяку (Решение ВС РФ от 24 октября 2018 г. № АКПИ18-915).

Истец указывал на то, что во время фактического брачного сожительства с подругой – “в результате совместного проживания” – у него родился ребенок. Для подруги это был уже второй ребенок, и она получила сертификат на маткапитал. Во время совместной жизни они приобрели квартиру на имя подруги; покупка оплачена частично маткапиталом, частично – собственными средствами. Любовь постепенно остыла, свадьбы не случилось, и бывшая подруга предъявила иск о выселении из квартиры. Холостяк подал встречный иск – о признании за ним доли в праве на квартиру.

Однако есть одно препятствие – Правила направления материнского капитала на улучшение жилищных условий (далее – Правила) защищают только отца, который женился на матери своих детей. А фактическим брачным сожителям, согласно спорным Правилам, никаких гарантий не положено. По мнению же административного истца, право на оформление своей доли имеет каждый родитель, причастный к получению сертификата на материнский капитал, независимо от того, имеет ли он статус супруга или статус сожителя, потому что так установлено:

  • Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”, далее – Закон № 256-ФЗ (предписывает оформить жилье, оплаченное маткапиталом, в общую собственность родителей и детей);
  • Гражданским кодексом (о равенстве участников гражданского оборота и приоритете норм ГК РФ над подзаконными актами Правительства РФ).

Однако ВС РФ счел, что довод – о правах отца, хоть и неженатого, однако причастного к получению сертификата на маткапитал, – основан на неправильном толковании норм Закона № 256-ФЗ:

  • возможность получения господдержки в форме направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи предусмотрена федеральным законодателем именно для семей с детьми (для создания условий, обеспечивающих им достойную жизнь);
  • при этом в подп. 3 п. 1.3 ст. 10 Закона № 256-ФЗ прямо предусмотрено, что компенсация затрат за построенный дом ИЖС производится при представлении обязательства оформить указанный дом в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей;
  • выходит, что Правительство РФ, определяя условия и порядок использования маткапитала на улучшение жилищных условий, утвердило спорную норму не произвольно, а в соответствии с законодательными предписаниями;
  • более того, упомянутая норма (она не является предметом оспаривания в данном деле) была проверена Конституционным Судом Российской Федерации, который высказал следующую правовую позицию: положения Закона № 256-ФЗ и Правил направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий следует рассматривать в системной связи с иными нормами данных НПА. Из чего, в том числе, следует, что если постройку дома ИЖС можно оплатить маткапиталом, только если правами собственников такого дома будут обладать мама-получательница сертификата и ее дети, а также ее супруг, то только если таким супругом является отец ее детишек (или хотя бы одного ребенка);
  • а значит, норма, которая исключает сожителя – биологического отца ребенка из числа собственников жилья, оплаченного маткапиталом, – направлена на целевое использование средств материнского капитала и не может рассматриваться как нарушающая права административного истца.

Отметим, что аналогичную правовую позицию ВС РФ высказывал и раньше при рассмотрении спора о выселении (определение от 31 января 2017 г. № 24-КГ16-22): лицо, не состоящее в зарегистрированном браке с матерью ребенка – получательницей материнского капитала, не имеет права на долю в недвижимости, приобретенной за счет данных средств, даже если отношения между ними фактически являются брачными.

Отсюда мораль: не-жена сможет получить сертификат на маткапитал и без свадьбы, а вот ее суженый сможет рассчитывать на долю в квартире, купленной c использованием средств маткапитала, только после бракосочетания!

Отец или супруг: имеет ли “гражданский” муж право на жильё, купленное на материнский капитал

Семейный, или, как его чаще называют, материнский капитал,господдрежка детей, а не родителей. Тем не менее, если выделенные государством деньги потрачены на жилплощадь, супруги имеют право на долю в общей собственности. Но что происходит, когда речь идет о “гражданском браке”, и может ли отец, не зарегистрировавший брак с матерью детей, претендовать на купленную на маткапитал квартиру? В разнице между “родителем” и “супругом” разобрался Верховный суд.

Гражданский муж – без прав?

В ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29 декабря 2006 г. № 256 “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” указано, что жилое помещение, купленное на средства от материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. Однако в подзконном акте – Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ, – говорится, что речь идет не просто об отце или матери, а о супруге – то есть на общую собственность родитель может претендовать в случае, если брак зарегистрирован. Но можно ли выселить из квартиры, купленной на материнский капитал, “гражданского” мужа, который, хотя и является отцом детей, в браке с их матерью не состоял?

Такой вопрос возник у жительницы Адыгеи Елены Багаевой*. У нее и Сергея Батурина* было четверо детей, но в браке они не состояли. Багаева получила материнский капитал и купила на него дом. Изначально дом принадлежал ее отцу и после его смерти перешел по наследству к Багаевой. Позже она продала жилье, снова выкупила его на средства маткапитала и оформила договор дарения, по которому дети получили 4/5 в общей долевой собственности, а одна часть досталась ей самой. У отца детей доли в собственности не было.

Когда в семье начались конфликты, Багаева вместе с детьми выехала из дома, оставив там гражданского мужа. Он, по ее словам, создавал препятствия ей и детям в проживании. Чтобы выселить Батурина, женщина отправилась в суд. В иске, направленном в Гиагинский районный суд Республики Адыгея, она просила признать, что Батурин больше не имеет права пользоваться не принадлежащим ему помещением. Ведь членом семьи его считать нельзя – брак не зарегистрирован, он не ведет с заявительницей общее хозяйство, у них нет общего бюджета. Собственником дома он не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, а съезжать он не хочет – хотя и имеет финансовую возможность. Суд требования Багаевой поддержал и пришел к выводу, что отца семейства надо выселить.

Батурин с решением первой инстанции не согласился и оспорил его в Верховном суде Республики Адыгея. Он обратил внимание суда на то, что в спорный дом его вселил отец гражданской жены, и он жил там 15 лет еще до смерти тестя, а после сам нес все расходы по содержанию дома: поменял в нем окна, двери и полы, установил изгородь. Фактически дом никогда не продавался, не принадлежал еще кому-то, кроме тестя Батурина и его гражданской супруги, а представленные суду документы о его продаже и новой покупке – подделка, заявил мужчина. Отрицал он и то, что препятствовал в проживании Багаевой. По его словам, она сама ушла из дома с другим мужчиной.

Суд его требования поддержал. Батурин – отец детей, но вопреки требованиям закона не включен в число долевых собственников жилого помещения, указали члены коллегии под председательством судьи Натуси Бзегежевой. Сославшись на положения закона “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”, они сделали вывод: ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением вследствие её приобретения на средства материнского капитала. Причем он сохраняет это право, поскольку вселен в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то есть до декабря 2004 года: кодекс не позволял прекратить право пользования при смене собственника жилого помещения, напомнили судьи и постановили в исковых требованиях заявительнице отказать (дело № 2-778/2015

М-699/2015). Решение поддержал Президиум ВС Адыгеи.

ВС заступился за брак

Доказывать свою правоту Батурина пошла в Верховный суд. Коллегия под председательством судьи Александра Кликушина установила: требования заявительницы обоснованы. Правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счёт средств семейного капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский капитал, её дети, а также её супруг, являющийся отцом детей, указали в определении по делу (дело № 24-КГ16-22) судьи, сославшись на постановление Правительства, конкретизирующее способы и порядок направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. А Жилищный кодекс РСФСР в этом случае неприменим, так как переход права собственности на жилое помещение произошел уже после вступления в силу Жилищного кодекса РФ в декабре 2004 года.

Читайте также:  Алименты очередность платежа

Другими словами, ВС четко определил, что право собственности на недвижимое имущество, приобретённое на средства материнского капитала, принадлежит получателю сертификата на материнский капитал, его детям по крови или усыновлённым детям, а также супругу, одновременно являющемуся родителем одного или нескольких детей, резюмировала Марина Костина, адвокат Юридической группы “Яковлев и Партнеры”.

“При этом особого внимания заслуживает позиция суда о том, что наличие гражданского брака в данном вопросе не имеет правового значения. То есть лицо, не состоящее в зарегистрированном браке с получателем материнского капитала, не имеет права на долю в недвижимости, приобретённой за счёт данных средств, пусть даже отношения между ними по факту являются брачными. Хотя полагаю, что признание такого права возможно при наличии иных оснований, например, в случае подтверждения факта приобретения данного имущества, в том числе за счёт средств такого лица”, – отметила Марина Костина.

Определение ВС по-своему новаторское, считает Дмитрий Куликов, Коллегия адвокатов “Юков и Партнеры”. “С одной стороны, ВС фактически изменил собственную позицию, принимая решение, противоречащее собственным разъяснениям от 2009 года. Более того, суд фактически сузил значение слова “родитель” до “супруг, являющийся отцом или матерью детей”, основываясь при этом на подзаконном акте – Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ”, обратил внимание юрист. Такой подход может вызвать сомнения, так как, как правило, при расхождении закона и подзаконного акта последний не применяется, указал Куликов. Тем не менее ЖК предписывает в подобных ситуациях учитывать конкретные обстоятельства дела – что и сделал ВС, в отличие от суда апелляционной инстанции. Последний вынес формально верное решение, но не учел обстоятельство: статус Батурина как члена семьи фактически прекратился, а правом собственности на жилое помещение он не обладает, поскольку не был законным супругом Багаевой. “Режима общей собственности у истца и ответчика не было, а сам факт отцовства не влечет права на материнский капитал – это все-таки государственная поддержка детей, а не их родителей. Формальность оказалась излишней, на что верно указал Верховный суд”, – заключил Куликов.

*имена и фамилии участников процесса изменены редакцией

Как супруги делили квартиру, на которую потратили материнский капитал

Супруги прожили вместе шесть лет и решили развестись. В браке они купили квартиру за 3,7 млн рублей. Почти 10% ее стоимости оплатили материнским капиталом.

После развода жена решила оставить жильё себе: поставила замки в каждой комнате и перестала пускать бывшего мужа. Она хотела поделить квартиру поровну на всех членов семьи и выплатить мужу четверть — миллион рублей. Супруг на такое не согласился: он рассчитывал на половину. Делить жильё пришлось в суде.

Проверьте себя. Как нужно поделить квартиру?

Ситуация: жена и муж в разводе. У жены ребенок от первого брака и еще общий с мужем. Семья живет в квартире, которую купили на общие деньги. 10% стоимости жилья оплатили материнским капиталом.

Квартиру после развода надо как-то поделить. Как это правильно сделать?

  • ⅔ жене, ⅓ мужу: долю общего ребенка присоединить к маминой. Нет. У этой логики нет оснований. В семье двое детей, и материнский капитал выделен на всех. Значит, все четверо будут участвовать в разделе имущества.
  • По ¼ каждому члену семьи: и родителям, и детям. Не совсем. Так посчитал областной суд, но оказался неправ. Дети не платили за квартиру личными или совместно нажитыми деньгами, поэтому поровну делить жильё между всеми членами семьи неправильно.
  • Поровну между родителями, детям ничего не положено. Это незаконно. Дети должны получить доли в этой квартире, но какие именно — можно установить по соглашению и без суда. Конкретных требований по поводу долей в законе нет.
  • Долю за счет маткапитала поделить на всех, а остальную часть — пополам между мужем и женой. Всё верно. Верховный суд постановил именно так. Та часть, что оплачена маткапиталом, принадлежит всем четверым. Но это только 10% стоимости квартиры. Остальные 90% оплачены общими деньгами мужа и жены, дети ни при чём. Делить 90% квартиры нужно поровну между супругами. В итоге у мужа и жены будет почти по половине квартиры, а у детей незначительные доли.

Почему жена хотела поделить квартиру поровну на всех членов семьи?

У нее есть сын от первого брака и общий с мужем ребенок. Квартиру купили на общие деньги и материнский капитал. По правилам всем членам семьи нужно выделить доли, а обоих детей обязательно сделать собственниками.

Сколько нужно выделить каждому — в законе не указано. Но раз квартира общая, то и доли должны быть у всех одинаковые — значит, по ¼ у супругов и обоих детей.

Жить в одной квартире с бывшим мужем не хотелось, поэтому жена потребовала отдать ей его ¼, а она взамен — компенсацию один миллион рублей. В итоге у жены осталось бы полквартиры и по ¼ у детей. А муж — на улице с миллионом.

На каком основании муж требовал половину квартиры?

Он рассуждал так. За жильё заплатили 3,7 млн рублей. Материнским капиталом погасили только 341 тысячу, а остальные деньги были совместно нажитыми.

Эти 3,3 млн рублей делить с детьми при разводе не положено. Поэтому отдавать им по ¼ квартиры нечестно. Благодаря детям семья получила от государства 9,2% стоимости квартиры — вот эту долю и нужно делить на четверых, а остальное — пополам.

В итоге муж как-то всё рассчитал и потребовал в иске, чтобы им с бывшей женой досталось по 9/20 квартиры — то есть почти половина каждому. А детям — по 1/20. Тогда доля мужа будет стоить не миллион, а около двух.

Договориться не получилось — супруги подали встречные иски и дело о разделе квартиры дошло до Верховного суда.

Что сказали суды?

Муж рассуждает правильно. Ему нужно отдать почти половину квартиры и разрешить там жить.

Если детям не успели выделить конкретные доли, делить нужно не всю квартиру, а только ту часть, которая оплачена материнским капиталом.

Сначала нужно разделить 9,2% стоимости жилья на четверых. Оставшуюся часть — пополам между супругами. В итоге суд уточнил расчет и решил, что детям достанется по 2/100 части квартиры, а супругам — по 48/100.

Права жена. Каждому члену семьи положено по ¼.

В квартире, на которую потратили материнский капитал, нужно выделить доли детям. Это требование закона.

Выделять им по 1/20 нечестно — это нарушит интересы несовершеннолетних.

Неважно, какая часть квартиры оплачена материнским капиталом — хоть 10%, хоть 50%. Делить ее нужно поровну на всех членов семьи.

Мужу положена ¼ часть квартиры, но он имеет право там жить. Бывшая жена не может запретить ему пользоваться отдельной комнатой и взять компенсацию — этот вопрос придется решать отдельно.

Областной суд вынес незаконное решение. А прав оказался районный. Мужу — половина.

Квартиру, оплаченную в том числе материнским капиталом, нужно оформить в общую долевую собственность. Доли каждого члена семьи определяются по соглашению — конкретных правил в законе нет.

В этой истории супруги не успели выделить доли детям, поэтому разбираются в суде.

По закону при разводе можно разделить совместно нажитое имущество. Материнский капитал — это целевая выплата, поэтому его нужно делить не по семейному кодексу.

Часть квартиры, которая оплачена из общих сбережений, делится поровну между супругами. Дети к этому не имеют отношения: они не участвовали в оплате, поэтому и претендовать на эту часть не могут.

На материнский капитал имеют право все члены семьи — даже дети. Вот его и нужно разделить поровну на четверых. Ребенок может претендовать только на ту часть квартиры, которая пропорциональна его доле в материнском капитале. На другие средства у детей прав нет.

Районный суд посчитал верно: муж имеет право на 48/100, а дети получат только по 2/100.

Решение областного суда незаконное, его нужно отменить.

Итог. Решение районного суда оставили в силе. При разделе имущества муж получит почти половину квартиры. Даже если бывшие супруги договорятся о компенсации, миллионом жена не отделается. А пока она не должна мешать мужчине пользоваться квартирой: он имеет полное право там жить.

Обязательно делить квартиру не поровну? А если хотим поровну?

По соглашению делить квартиру можно как угодно. Какие доли выделить детям, решают родители. Один из супругов может даже отказаться от своей доли в пользу детей или другого супруга.

А вот отдавать квартиру только детям нежелательно. Такая сделка хоть и не запрещена законом, но может вызвать вопросы.

В этой истории супруги не успели выделить доли детям. Если бы они оформили всё до развода и детям досталось по ¼, переиграть было бы сложно. Тогда делили бы только ту часть, которая оформлена на супругов на момент развода, и каждый остался при ¼.

Читайте также:  Перекрестное согласие на выезд ребенка

Как правильно разделить квартиру, если на нее потрачен материнский капитал?

Стоит договориться об этом заранее и оформить всё до развода. Доли детям необязательно выделять при покупке квартиры — можно позже в рамках закона. Сколько придется на каждого, прописывают в нотариальном обязательстве или договоре дарения.

Необязательно выделять детям доли пропорционально части материнского капитала. Если оба родителя согласны, можно поделить как угодно. Например, отдать детям больше, чем родителям. Или наоборот: выделить им незначительные доли. Если договориться не успели и случился развод, нужно руководствоваться разъяснениями Верховного суда.

По умолчанию при разводе квартиру поделят по семейному кодексу. Но в особых случаях суд может отступить от равенства долей. Тогда маме может достаться больше, потому что с ней остаются дети и она не в состоянии работать.

Лучше не доводить до суда и договориться мирно: о долях, компенсации или уступке доли в обмен на отказ от алиментов. Иначе никто не сможет нормально пользоваться жильем, а суды затянутся на годы.

Материнский капитал. Полная достоверная информация.

Как уже многие из Вас знают, Материнский капитал – это государственная мера поддержки семей, с усыновленными и рожденными вторыми и последующими детьми.

p, blockquote 1,0,0,0,0 –>

Мы не будет излагать всю ту же, уже знакомую информацию, но рассмотрим самые популярные вопросы, касательно Материнского капитала, возможность «обналичивания» и других целей использования.

p, blockquote 2,0,0,0,0 –>

Кто может получить материнский капитал?

Помощь в виде Мат.капитала рассчитана на граждан РФ и некоторую часть иностранных граждан.

p, blockquote 3,0,0,0,0 –>

  • Женщина, гражданка РФ которая является матерью двум, трем и больше детей, рожденных или усыновленных (удочеренных) ею.
  • Мужчина, гражданин РФ, который является отцом двум, трем и более детей.
  • Мужчина, гражданин другой страны, который является отцом всем детям, в случае если их мать умерла или лишена прав на детей.

Если первый ребенок родился до 2007 года, положен ли Мат.капитал?

Не важно, когда был рожден или усыновлен первый ребенок. Важно лишь то, чтобы второй был рожден после 2007 года.

p, blockquote 4,0,0,0,0 –>

Это же касается и случаев, когда у Вас двое детей, рожденных до 2007 года, а третий уже после. В таком случае, Вам также положен Мат.капитал.

p, blockquote 5,0,0,0,0 –>

Положен ли материнский капитал, если первому ребенку уже есть 18 лет?

Семьи, в которых старшему ребенку (детям) больше 18 лет также могут претендовать на получение капитал. Важно лишь, чтобы все дети были рождены или усыновлены одной матерью.

p, blockquote 6,0,0,0,0 –>

Положен ли Мат.капитал, если у мужа уже есть ребенок?

Хоть и написано в законе, что мат.капитал – это семейный бюджет от государства на определенную цель, но это касается лишь детей матери (усыновленных или рожденных).

p, blockquote 7,0,0,0,0 –>

Положен ли мат.капитал, если ребенок умер?

Положен, если на первого ребенка имеется Свидетельство о рождении. Даже если первый ребенок умер практически сразу, то матери все равно положен мат.капитал.

p, blockquote 8,0,1,0,0 –>

Это же касается смерти второго или последующего ребенка. Чисто формально, смерть ребенка (детей) не является основанием для отказа в получении Сертификата МК.

p, blockquote 9,0,0,0,0 –>

Если ребенок умер при рождении, то соответственно и Свидетельство о рождении ему не положено. А значит данный ребенок не может учитываться при подаче документов на мат.капитал.

p, blockquote 10,0,0,0,0 –>

Положен ли материнский капитал если родилась двойня?

Положен. В законе четко сказано, что Материнский капитал положен за второго и последующего ребенка (рожденного или усыновленного). Значения не имеет, были ли это одни роды или их было несколько.

p, blockquote 11,0,0,0,0 –> Размер материнского капитала в 2019 году = 453 026 рублей.

Можно ли получить мат.капитал раньше 3-х лет?

Можно. Однако, на этот счет имеется ряд ограничений и правил.

p, blockquote 12,0,0,0,0 –>

Потратить средства или их часть можно:

p, blockquote 13,0,0,0,0 –>

  • На погашение части долга по имеющейся ипотеке
  • На первоначальный взнос по ипотеке
  • На улучшение качества жизни ребенка-инвалида

Можно ли заплатить кредит материнским капиталом?

Нельзя. Потребительские кредиты не входят в перечень возможностей, на которые можно истратить МК.

p, blockquote 14,0,0,0,0 –>

Кредит за машину – также нельзя погасить за счет средств Сертификата.

p, blockquote 15,0,0,0,0 –>

Исключение составляют лишь целевые кредиты, в договоре которого ясно указано направление средств – на строительство или приобретение жилья.

p, blockquote 16,1,0,0,0 –>

Можно ли купить машину за материнский капитал?

На рассмотрение в Думу был внесен законопроект, который разрешает семьям покупать авто с использованием средств Семейного капитала. Однако, на сегодняшний день, этот документ все еще не введен в действие ввиду некоторых неразрешимых разногласий.

p, blockquote 17,0,0,0,0 –>

Например, так: Мат.капитал подразумевает деление имущества между членами семьи по обязательству выделения долей, а автомобиль в действительности «разделить» нельзя без нанесения ему ущерба. Т.е. приобретенное имущество средства из Капитала не может принадлежать одному человеку, но не может быть и поделено.

И так: Возможность приобретения автомобиля поднимает риски «обналичивания» МК. Т.е. авто проще продать после покупки, либо оформить на него фиктивную сделку купли-продажи.

В итоге можно сказать, что по действующим правилам о Мат.капитале, автомобиль за счет его средств приобрести нельзя. Но Вы можете оформить ежемесячное пособие на второго ребенка до 1,5 лет и уже эти средства тратить на кредитное авто или откладывать на покупку автотранспорта.

p, blockquote 20,0,0,0,0 –>

Некоторые регионы допускают трату средств государства на покупку авто, но касается это только их же региональных капиталов, которые выплачиваются дополнительно к Федеральному.

p, blockquote 21,0,0,0,0 –>

Как обналичить материнский капитал?

Законом предусмотрены строгие направления, которые регулируют возможность расходования мат.капитала. Однако, как показывает практика, далеко не всем семьям эти направления подходят. Особенно если учесть, что большинство семей находятся на грани бедности.

p, blockquote 22,0,0,0,0 –>

Для того, чтобы облегчить некоторую часть материального положение законодательство предусмотрело некоторую «поблажку» для малоимущих семей в виде ежемесячных или единовременных выплат из средств мат.капитала. На этом все, больше никаких денег по сертификату «Материнский капитал» не положено.

p, blockquote 23,0,0,0,0 –>

По улицам размещено множество рекламы (как правило, эта реклама расклеена на заборах, столбах и прочих «задворках»), которая «черным по белому» обещает прозрачное обналичивание материнского капитала, как бы «по закону». Это НЕзаконно и грозит ощутимым наказанием и Вам и той организации, которая обещает.

p, blockquote 24,0,0,1,0 –>

Есть два варианта развития:

Даже если Вы просто предпримите попытку, но у Вас ничего не выйдет, Вы лишитесь Сертификата, получите штраф и, возможно, ощутимый тюремный срок.

Т.е. на сегодняшний день материнский капитал обналичить нельзя по закону. Не нужен сейчас? Пусть лежит, ведь никто не требует решить куда пойдут средства сию минуту.

p, blockquote 26,0,0,0,0 –>

Как долго можно хранить сертификат МК?

Долго. До тех пор, пока Вы не определитесь, в каком направлении Вам наиболее необходимо их потратить.

p, blockquote 27,0,0,0,0 –>

Ограничение по времени имеется лишь в том, случае, когда было приобретено жилье с использованием средств МК. После того, как Вы его приобретете, у Вас будет только 6 месяцев, чтобы определить (выделить) доли имущества каждому члену семьи. В случаях, если имущество приобретено в ипотеку, этот срок отодвигается до момента снятия обременения.

p, blockquote 28,0,0,0,0 –>

Как выделить доли после покупки жилья с Мат.капиталом?

Как правило, доли выделяются в равных долях на каждого члена семьи. Иногда в договоре прописывается уменьшение доли каждого из членов семьи в случае рождения (усыновления) нового члена.

p, blockquote 29,0,0,0,0 –>

Примеры:

До какого года будет действовать программа Материнский капитал?

Официально программа Материнского (Семейного) капитала активна до 2018 года. Однако, недавно на рассмотрение было выдвинуто решение о том, что Мат.капитат продлят до 2021 года включительно.

p, blockquote 30,0,0,0,0 –>

Касается данное ограничение не момента подачи заявления на получение Семейного капитала, а рождение ребенка. Т.е. право на Сертификат сохраняется, если второй и последующий ребенок родились до 31.12.2021 года, но подать заявление на его получение можно позже.

p, blockquote 31,0,0,0,0 –>

Заключение

МК – это средства, которые даются семье по случаю рождения (усыновления) второго или последующего ребенка и принадлежат каждому члену семьи на одинаковых правах. Что с ними делать – решается семьей самостоятельно, но в рамках дозволенных гос-вом направлений. Само получение мат.капитала не является сложным, т.к. предоставляется всем семьям вне зависимости от их финансового достояния, проживания и состава семьи (полная или неполная).

Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки мужа?

Правительство РФ ежегодно вносит правки в закон о распоряжении материнским капиталом. Теперь пособие можно использовать на погашение ипотеки мужа, если придерживаться правил и оформлять сделку в соответствии с нормами ФЗ №256. Рассмотрим подробнее.

Читайте также:  Взыскание алиментов за прошедший период

Условия

Материнский капитал — это единовременная выплата твердой денежной суммы, которая начисляется семье за рождение или усыновление второго и последующих детей. На 2018 год сумма пособия составляет 453 026 рублей. Так как расходы родителей не всегда бывают обоснованными, деньги предоставляются в виде именного сертификата, который невозможно обналичить. Материнским капиталом можно распорядиться следующими способами:

  • оплатить образование детей до исполнения 23-летнего возраста;
  • внести в счет накопительной пенсии матери;
  • направить на улучшение жилищных условийдля семьи.

Согласно ФЗ-256, под улучшением жилищных условий подразумевается оплата ремонта (строительства) дома или покупка жилья. Средствами материнского капитала сделать это практически невозможно, так как номинальная сумма составляет всего лишь часть расходов (10% от стоимости квартиры, согласно рыночным ценам на жилье в 2018 году). Поэтому большинство граждан оформляют жилищную ипотеку. В соответствии со статьей №10 ФЗ-256, часть денежных средств или полная сумма материнского капитала может быть затрачена на погашение займа, взятого для покупки жилья. Однако, для перевода денежных средств банку требуется получить разрешение из ПФР.

В 2009 году, Правительство РФ пересмотрело закон и теперь материнский капитал может быть направлен не только на сделки, которые оформил обладатель сертификата, но и на те, которые подписал ее (его) супруг (Постановление правительства от 13.01.09). Следовательно, пособие можно потратить на погашение задолженности по ипотеке мужа.

Условия погашения ипотеки, оформленной на мужа:

  • официально проведенная сделка (наличие жилищно — кредитного договора с банком);
  • взятый кредит должен улучшать жилищные условия семьи;
  • квартира или дом требуется оформить в собственность на всех членов семейства, в том числе на несовершеннолетних детей;
  • недвижимость должна находиться на территории РФ и соответствовать следующим критериям:
    • тип постройки — жилое помещение, в котором можно проживать круглый год;
    • квадратная площадь на 1 человека — не менее 18 кв.м;
    • состояние жилья — безопасное для проживания, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;
    • наличие проведенных коммуникаций (газ, вода, водоотвод, электроэнергия, отопление).

Помимо этого, права несовершеннолетних детей не должны ущемляться, следовательно приобретенное жилье должно быть лучше прежнего.

Как погасить ипотеку материнским капиталом, оформленную на мужа?

Согласно договору об ипотеке, в большинстве случаев супруг (супруга) является созаемщиком или поручителем по кредиту. Таким образом, если ипотека оформлена в браке, то владелец сертификата материнского капитала является одним из участников сделки и может погасить задолженность за счет государственного пособия. Для этого требуется обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства, предоставить пакет документов и написать заявление о распоряжении средствами маткапитала.

По закону, обналичить пособие возможно по достижению 3-летнего возраста ребенка, за которого были получены государственные деньги. Однако, погашение жилищной ипотеки является единственным исключением из правил.

Распорядиться материнским капиталом можно сразу после получения, соблюдая условия закона:

  1. Кредитная организация должна принимать государственные пособия (этот пункт должен быть указан в жилищно — кредитном договоре). Сейчас многие банки сотрудничают с ПФР — Сбербанк, ДельтаКредит, ВТБ24 и т.д.;
  2. У заемщика должна быть положительная кредитная история и отсутствие задолженности;
  3. После покупки жилья, сделка регистрируется в Росреестре.

Для того чтобы погасить ипотеку мужа путем использования материнского капитала, необходимо записаться на прием в Пенсионный фонд. Сделать это можно, оформив заявку по телефону или через интернет-портал Госуслуги. Обычно дата назначается через 2-3 недели. За этот период родителям требуется собрать необходимый пакет документов и оформить у нотариуса письменное обязательство о разделении долей детям.

Обязательство должно быть исполнено в течение 6 месяцев после написания. В противном случае сделка купли — продажи жилья признается недействительной, а сертификат материнского капитала аннулируется. Родители могут быть привлечены к уголовной ответственности за мошенничество.

Пакет документов предоставляется в ПФР, после чего составляется заявление о распоряжении средствами МК для погашения ипотечного кредита, оформленного на мужа. Процедура проверки бумаг занимает от 7 до 30 дней. После, родителям выдается справка, которая передается в банк. На основании документа погашается задолженность. Другой способ для оплаты ипотеки посредством материнского капитала законодательством не предусмотрен.

Если ипотека взята до регистрации брака

Для того чтобы погасить ипотеку мужа средствами материнского капитала, необходимо чтобы брак между супругами был зарегистрирован официально. При этом закон допускает выплатить задолженность, если жилищный кредит был оформлен до регистрации союза. Это правило касается и разведенной пары.

Если жилищный заем взят мужем до брака, то во время пребывания в брачных отношениях кредит на жилье возможно погасить средствами маткапитала даже в том случае, если оба ребенка жены — от первого брака. Главное правило — состоять в официально зарегистрированном союзе. Для того, чтобы потратить МК на улучшение жилищных условий, владельцу жилплощади (мужу) требуется оформить нотариально заверенное обязательство выделить детям долю в квартире. После снятия обременения супруг должен выполнить обязательство, в противном случае гражданин привлекается к уголовной ответственности за мошенничество.

Если материнский капитал оформлен до вступления в брак

Материнский капитал выдается, в основном, женщине за рождение или усыновление второго ребенка. Также выплаты назначаются матерям — одиночкам или отцам, которые воспитывают детей самостоятельно. Поэтому нередки случаи когда МК оформлен до вступления в брак.

Владелица сертификата может потратить часть денежных средств материнского капитала для погашения ипотеки мужа. Для этого требуется направить соответствующее заявление в ПФР по месту прописки. Супруг обязан прописать внебрачных детей в квартире и выделить им долю после снятия обременения на недвижимость. Жена, в этом случае, не может претендовать на собственность, так как израсходованное пособие не считается основанием для признания супруги совладельцем квартиры.

Если ребенок не достиг трехлетнего возраста

Согласно закону, воспользоваться материнским капиталом возможно только по истечении 3 лет. Исключения составляют сделки по улучшению жилищных условий для семьи. Таким образом, существует возможность досрочно использовать сертификат МК:

  • на первоначальный взнос по ипотеке или погашение задолженности (процентов по кредиту);
  • на нужды ребенка — инвалида.

При этом заемщиком по кредитному договору может быть как сам владелец сертификата, так и его супруг. То есть, если у мужа или жены уже имеется ипотека, после появления второго ребенка можно оформлять маткапитал и подать заявку о распоряжении средствами в ПФР.

Материнский капитал не может быть потрачен на погашение пени, штрафа или комиссии за просрочку и неисполнение обязательств по кредитному договору.

Предоставляя ипотечный кредит, банк требует первоначальный взнос, который варьируется в процентном соотношении от стоимости жилья (10 — 30%). Эта сумма также может быть оплачена материнским капиталом.

Порядок погашения ипотеки, оформленной на мужа, средствами МК:

  • получить материнский капитал в ПФР;
  • подать заявление о распоряжении средствами;
  • предоставить документы, подтверждающие заключение ипотечного кредита;
  • передать справку (разрешение) в банк;
  • зарегистрировать сделку в Росреестре.

Необходимые документы

Оформить ипотеку непросто, так как этот процесс требует сбора большого количества документов. Если заемщик не сможет доказать свою платежеспособность, то в выдаче кредита будет отказано. Чтобы ускорить процесс оформления сделки, следует заранее проконсультироваться с сотрудником банка, и уточнить какие дополнительные документы могут потребоваться.

Основной список документов для банка:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документ, подтверждающий официальное трудоустройство (копия трудовой книжки или справка от работодателя);
  • справка о заработной плате за полгода;
  • свидетельство о браке;
  • регистрация по месту жительства;
  • сертификат материнского капитала;
  • разрешение из ПФР о распоряжении средствами МК и договор купли — продажи квартиры (после заключения жилищно — кредитного соглашения).

После подписания документов и оформления ипотеки в банке, сделка регистрируется в Росреестре.

Документы для ПФР:

  • удостоверение личности владельца МК;
  • сертификат материнского капитала;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • свидетельство о заключении брака;
  • жилищно — кредитный договор и другие документы, которые подтверждают взятие ипотеки;
  • обязательство о выделении доли детям;
  • заявление о распоряжении сертификатом материнского капитала.

Бланк заявления выдается сотрудником в офисе ПФР.

В содержании требуется указать:

  • номер СНИЛС родителя и другие данные, удостоверяющие личность;
  • цель использования материнского капитала;
  • необходимая сумма;
  • номер счета для перевода денежных средств и др.

Скачать образец заявления в ПФР о распоряжении средствами материнского капитала по ссылке.

Отказ в погашении ипотечного займа за счет средств сертификата

В некоторых случаях ПФР вправе отказать в погашении ипотеки мужа, если сделка по улучшению жилищных условий вызывает сомнение или противоречит нормам законодательства.

Основания для отказа в использовании средств материнского капитала:

  • владелец сертификата утратил возможность пользоваться государственным пособием (при лишении или ограничении родительских прав);
  • если приобретенное жилье ветхое, или находится в аварийном состоянии;
  • помещение не относится к жилому строению;
  • в случае, когда квартира покупается у близких родственников;
  • наличие обременения на недвижимость (арест);
  • недостаток документов и др.

Сделки по обналичиванию материнского капитала строго контролируются законодательством, поэтому при обнаружении каких-либо нарушений, ПФР вправе отказать в погашении ипотечного займа за счет средств сертификата.

Ссылка на основную публикацию