Может ли опекун претендовать на квартиру опекаемого после его смерти - Kapital124.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Может ли опекун претендовать на квартиру опекаемого после его смерти

Имеет ли право опекун на наследство опекаемого

Вопросы опеки и попечительства детально урегулированы законодательством РФ. Это обеспечивает защиту прав самых уязвимых категорий граждан — недееспособных (ограниченно дееспособных) и несовершеннолетних.

Но если с правами тех, кто под опекой, все более-менее ясно, возникает много вопросов относительно прав опекунов и попечителей. Самый актуальный вопрос – имеют ли право опекуны (попечители) на имущество опекаемого (подопечного)? Включает ли их закон в число наследников? Ведь обязанности опеки и попечения берут на себя не только близкие родственники, но и посторонние люди.

Права опекунов (попечителей) на имущество опекаемых (подопечных)

Все права и обязанности лиц, назначенных опекунами и попечителями предусмотрены в Гражданском кодексе РФ (статьи 31-40) и ФЗ РФ «Об опеке и попечительстве».

В пункте 1 статьи 17 ФЗ сказано, что ни опекуны (попечители), ни опекаемые (подопечные) не имеют никаких прав на имущество друг друга. Исключение составляет право бесплатного пользования имуществом с согласия владельца или с разрешения органа опеки и попечительства.

Кроме того, в обоих законодательных актах (пункт 1 статьи 21 ФЗ РФ и пункт 2 статьи 37 ГК РФ) предусмотрено, что без разрешения органа опеки и попечительства опекун не может совершать сделки (а попечитель – давать разрешение на совершение сделок) об отчуждении имущества подопечного (дарение, продажа, обмен), о сдаче в аренду, о передаче под залог, о разделе.

В пункте 3 статьи 37 ГК РФ закон лишает опекунов (попечителей) права заключать сделки с опекаемыми (подопечными) за исключением передачи последним имущества в дар или бесплатное пользование.

Эти положения закона указывают на то, что имущество опекаемого (подопечного), в том числе, полученное последним по наследству, не может перейти в собственность опекуна (попечителя) и третьих лиц, без разрешения органа опеки и попечительства.

Но прямого указания на возможность или невозможность наследования – в законе нет. Какие же шансы у опекуна (попечителя) на наследство после смерти опекаемого (подопечного)?

Опекун (попечитель) и наследство

Как известно, наследование возможно по двум основаниям — по завещанию и по закону. Рассмотрим, может ли опекун (попечитель) быть наследником по одному из оснований.

По завещанию

Да, опекун (попечитель) может стать наследником по завещанию после смерти опекаемого (попечителя). НО! Только если завещание в его пользу было составлено совершеннолетним лицом до момента признания его недееспособным (ограниченно дееспособным). Ведь, как мы знаем, завещание, составленное несовершеннолетними и недееспособными лицами – недействительно. И даже законный представитель не имеет права составлять завещание от имени опекаемого (подопечного).

Опекун (попечитель) может составить завещание в пользу опекаемого (подопечного), вследствие чего последний унаследует его имущество.

По закону

Закон предусматривает 7 очередей законных наследников, являющихся родственниками умершего. Если опекун (попечитель) не является родственником опекаемого (подопечного) и не относится ни к одной из семи очередей, он не может претендовать на наследство по закону. Факт оформления опекунства (попечительства) не дает никаких наследственных прав.

Зато у опекаемого (подопечного) есть шанс стать наследником после смерти опекуна (попечителя). К законным наследникам приравниваются лица, которые находились на иждивении умершего и/или проживали вместе с ним не менее 1 года до его смерти (согласно статьям 1142-1148 ГК РФ). Опекаемые (подопечные), которые являлись иждивенцами опекуна (попечителя), наследуют одновременно с законными наследниками.

Исключение

Надо сказать, что часть наследства после смерти опекаемого (подопечного) все же можно получить. Если опекун (попечитель) понес определенные финансовые расходы на управление наследственным имуществом, он имеет право на возмещение этих расходов. Расходы возмещаются органом опеки и попечительства из средств умершего.

Итоги

Опекун (попечитель) не имеет никаких прав на имущество опекаемого (подопечного) и не может совершать сделок с этим имуществом без разрешения органа опеки и попечительства.

К числу наследников по закону опекун (попечитель) не относится. Но он может быть наследником по завещанию, если опекаемым (подопечным) было составлено завещание в его пользу — в совершеннолетнем возрасте и полной дееспособности.

Стало быть, даже если под опекой (попечительством) пребывает совершенно одинокий человек, после его смерти опекун (попечитель) не может претендовать на наследство. Оно перейдет в собственность государства или муниципалитета.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

Имеет ли право опекун на наследство опекаемого после его смерти

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

В вопросе наследования существует масса нюансов. Здесь учитывается очередность наследования, состав претендентов и способ вступления в имущественные права. Одним из ключевых моментов является степень родства. Она не учитывается только при наличии завещания. Первоочередными претендентами являются близкие родственники усопшего субъекта. Однако не все знают, относятся ли в данной категории правопреемников опекуны. Рассмотрим, имеет ли право опекун на наследство опекаемого после его смерти.

Опекун несовершеннолетнего

Согласно ФЗ от 24.04.2008 №48-ФЗ под опекой подразумевает форма устройства:

  • граждан в возрасте до 14 лет;
  • лиц, признанных недееспособными в судебном порядке.

Информация об опекунах:

  • назначаются органом опеки и попечительства;
  • могут быть как из числа родственников, так и посторонними гражданами по отношению к подопечному;
  • являются законными представителями вышеуказанных граждан и уполномочены совершать в их интересах любые юридически значимые действия;
  • сделки с недвижимостью и другим имуществом подопечного осуществляются опекунами только с согласия органа опеки.

В обязанности опекунов несовершеннолетних входит:

  • забота о здоровье подопечного;
  • защита его имущественных интересов;
  • воспитание малолетних лиц;
  • предоставление им образования.

Опека назначается над малолетним в случае смерти родителей, лишения их прав, безвестного отсутствия, личного отстранения от ухода за ребенком, нахождения в местах лишения свободы.

Важно! За малолетним ребенком сохраняется его имя, фамилия, отчество.

Государство ежемесячно выплачивает опекуну несовершеннолетнего средства на содержание подопечного гражданина. Контроль над использованием целевых государственных денег осуществляет орган опеки.

Является ли опекун несовершеннолетнего наследником 1 очереди

Опекуном несовершеннолетнего может быть родственник или посторонний гражданин, включая иностранных граждан. Ограничения по назначению опекунов описаны в ст.146 СК РФ.

Порядок подбора подходящей кандидатуры закреплен в Постановлении Правительства № 423. Преимущественное право отдается родственникам ребенка с целью сохранения кровных связей.

Так как малолетний гражданин не может оформить завещание, опекун не может стать правопреемником по волеизъявлению.

Получателем 1 очереди являются дети, родители, супруги покойного. Несовершеннолетний передается под опеку, так как его мама и папа не могут самостоятельно осуществлять заботу о нем, другие родственники 1 очереди у него просто отсутствуют. Поэтому опекун несовершеннолетнего не может являться первоочередным претендентом на наследство.

Однако, если родители подопечного лишены родительских прав, то они являются недостойными правопреемниками. Если законным представителем является его брат или сестра, то они могут стать наследниками по закону.

Может ли опекун ребенка претендовать на его квартиру

Опекун ребенка может претендовать на его квартиру, только как наследник по закону. Если опека назначена над братом или племянником, то при отсутствии других получателей, имущество перейдет к законному представителю.

Опекун недееспособного

Опека над совершеннолетними гражданами назначается в случае признания их по решению суда недееспособными, вследствие психического расстройства. Опекун не получает выплату за исполнение своих обязанностей. В большинстве случаев, опекунами совершеннолетних недееспособных граждан становятся близкие родственники (дети, супруги).

Если подопечному назначена пенсия по инвалидности, то законный представитель имеет право получать денежные средства и расходовать в интересах опекаемого.

Могут ли подопечные пользоваться активами опекунов? Да, но только с их согласия. Тогда как опекунам запрещено использовать имущество подопечных в личных интересах.

Является ли опекун недееспособного наследником 1 очереди

Преимущественное право при назначении опеки над совершеннолетними гражданами имеют их родственники (родители, супруги, братья и сестры). По закону опекун может быть наследником 1 линии.

Читайте также:  Где взять деньги на похороны

При этом, опекуном могут быть назначены родные брат или сестра. Указанные лица относятся к наследникам 2 очереди. Каких-либо дополнительных преференций из-за своего статуса опекуны не имеют.

Однако существует причина, по которой близкие родственники не стали опекунами. В случае отказа детей, супруга и родителей от ухода за недееспособным, они могут быть признаны недостойными наследниками. В таком случае имущество будет получено братьями и сестрами.

Может ли опекун претендовать на квартиру опекаемого после его смерти

Закон не исключает такую возможность. Например, если опекун является близким родственником подопечного (супруг, отец).

Наследники 2 линии могут принять имущество подопечного по завещанию. При условии, что документ был составлен задолго до оформления опеки. Также правопреемство возникает в случае отсутствия претендентов 1 линии.

Права опекуна после смерти опекаемого

Опекуны не являются собственниками имущества опекаемых граждан. Равно как подопечные не являются владельцами собственности, которая принадлежит опекунам (ст.17 ФЗ №48-ФЗ). Однако опекуны и подопечные могут быть совладельцами определенного имущества.

Пример. Гражданка П. стала опекуном младшего брата после смерти родителей. Хотя девушке было только 20 лет, но других родственников, которые могли оформить опеку не было. Их бабушка была в возрасте 80 лет и тяжело болела. После смерти бабушки, девушка и брат стали наследниками ее квартиры. Так как наследодатель не выделила доли, жилое помещение было поделено в равных долях по ½ доле каждому из внуков.

Дополнительно опекун может рассчитывать на возмещение расходов, которые он понес в связи с похоронами подопечного или охраной наследства (ст.1174 ГК РФ). Предельная сумма компенсации за погребение гражданина составляет 100 000 р.

Деньги возмещаются за счет открывшегося наследства. Средства могут быть досрочно сняты со счета в банке. Например, если наследодатель при жизни открыл счет и/или поместил депозит. Деньги выдаются на основании постановления нотариуса. Однако претенденту на возмещение нужно изначально обратиться в орган опеки.

Права подопечного после смерти опекуна

Закон относит несовершеннолетнего или недееспособного подопечного к иждивенцам покойного. Поэтому они вступают в наследство вне зависимости от способа наследования.

Возможные варианты:

  1. Принятие наследства по закону происходит в порядке очереди. Первыми вступают в права дети, родители, супруги. После них идут братья и сестры и т. д. Подопечный вступает в наследство совместно с наследующей очередью, как иждивенец. Он имеет право на долю, равную долям других получателей.
  2. Изменить привычный порядок можно при помощи завещания. Наследник может отписать свое имущество любому человеку. Например, партнеру по бизнесу, соседу по даче или племяннику. Подопечный также может быть наследником опекуна по завещанию.

Даже, если гражданин желал лишить опекаемого доли в наследстве, предусматривается ограничение – обязательная доля наследства. Она полагается малолетним детям, нетрудоспособным родителям или иждивенцам наследодателя. Подопечный имеет право на ½ долю от имущества, которое он бы получил по закону.

Если есть завещание

Распорядительный документ позволяет изменить порядок наследования и состав претендентов на имущество наследодателя. Однако тут есть некоторые ограничения.

Вступить в имущественные права опекун может при условии, что завещание на его имя составлялось до признания гражданина недееспособным. Иначе распоряжение будет признано недействительным в судебном порядке.

Тогда как опекун неограничен в своем волеизъявлении. Он может беспрепятственно отписать свое имущество подопечному. Естественно, принимать имущество в интересах подопечного будет новый опекун или усыновитель.

Малолетний ребенок не вправе самостоятельно написать волеизъявление. Закон не предусматривает возможность оформления волеизъявления через представителя.

Наследование собственности подопечного

Порядок вступления в наследство определяется законом.

Алгоритм действий претендентов

№ п/пДействиеКомментарии
1Подготовка документовНаследникам нужно собрать бумаги, которые подтверждают их причастность к умершему субъекту и его имуществу
2Подача заявления в нотариальную конторуЗаявить о своих правах нужно в течение 6 месяцев. Несвоевременное обращение к нотариусу приведет к утрате имущественных прав. Бумаги подаются по адресу проживания усопшего подопечного.
3Получение свидетельства на наследствоДокумент выдается через 6 месяцев после смерти наследодателя. Свидетельство выдается после уплаты госпошлины. Ее размер зависит от степени родства выгодополучателя и умершего гражданина. Необходимые расчеты делаются на основании отчета о стоимости имущества. Заказать оценку можно за 2 недели до обращения к нотариусу.
4Регистрация права собственностиОснованием для постановки имущества на государственный учет является свидетельство, выданное нотариусом. Куда именно обращаться наследнику, зависит от вида регистрируемой собственности. Постановка недвижимости на учет осуществляется в отделении Росреестра. Бумаги также можно подать через МФЦ.

После получения выписки из ЕГРН право собственности переходит к наследнику. После чего он может продавать, дарить или завещать имущество третьим лицам.

Выделение супружеской доли

Если в состав наследственной массы входит имущество, которое принадлежит живому супругу, то он может подать заявление нотариусу о выделении супружеской доли. Действие выполняется в течение 6 месяцев. Остаток собственности распределяется между наследниками по закону/завещанию.

Опекуны могут претендовать на имущество подопечного в 2 случаях – они являются близкими родственниками наследодателя или по завещанию. Второй вариант имеет некоторые особенности. Распоряжение, должно быть, составлено исключительно совершеннолетним гражданином и до признания лица недееспоосбным. В противном случае его признают недействительным. Чтобы не запутаться в юридических лабиринтах, желательно проконсультироваться у юриста. На нашем сайте можно сделать заявку на обратный звонок. Юрист изучит обстоятельства и подскажет, какие шансы у вас на принятие наследства после смерти подопечного.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Имеет ли право опекун на наследство опекаемого

В юридической практике часто речь идет о том, имеют ли права опекуны на наследства опекаемых после их смерти. Востребованность данной темы объясняется тем, что многие заботятся о совершеннолетних, но неспособных за собой ухаживать людях. И нередко причиной трудностей становится не наследство опекунов, а их право претендовать на наследство опекаемых. Зачастую здоровье последних уже подорвано и гибель настигает их достаточно быстро, хотя всегда неожиданно.

Основные понятия

Действующим законодательством уже предусмотрены различные ситуации, в юридической литературе описаны все нормы законов. Но, чтобы разобраться в тонкостях и ответить на вопрос о том, могут ли опекуны вступать в наследство, необходимо уметь пользоваться специальными терминами и понятиями. Законодательные органы четко определяют, можно ли переписать завещание или составить его на опекуна.

Также предусмотрен вариант, когда волеизъявление не оформлялось. В таком случае речь идет о принятии наследства по закону. Если выявляются еще претенденты, придется решать проблемы через суд. Права опекунов и подопечных вытекают из их правовых статусов. Федеральным законом ФЗ-43 (второй статьей) предусматривается, что иждивенец – это гражданин, которому даже в совершеннолетнем возрасте в силу объективных причин запрещено:

  • заключать сделки;
  • подписывать юридические документы;
  • распоряжаться собственным имуществом.

Запрет вытекает из недееспособности. А попечитель (не обязательно является родственником подопечного) – это человек, который принимает ответственность за иждивенца и решает все юридические аспекты вместо него. И когда последний уйдет из жизни, чаще всего возникают споры между претендентами. Предмет спора – наследственное имущество.

Также к числу подопечных относятся несовершеннолетние дети, не достигшие 14-летия. При гибели родителей опекуном становится дедушка, бабушка, тетя, отчим, брат, сестра и т.д. Главное требование – совершеннолетие правопреемника. Есть специальный государственный орган, который официально подтверждает право на опекунство и контролирует его качество, – это служба опеки и попечительства.

Выдержки из наследственного права

Статьи 1142–1145 Гражданского кодекса РФ оговаривают список лиц, имеющих право претендовать на право быть опекуном. Переход прав собственника на наследственное имущество на основании завещания производится, невзирая на очередность родственников. Единственное условие – передать собственность подопечный решил еще до того, как стал недееспособным лицом. Иначе такой документ признается недействительным (ничтожным).

Вышеупомянутые статьи ГК РФ предполагают классификацию категорий очередности на право получить наследство в такой последовательности:

  1. Сыновья и дочери погибшего, его супруг(а).
  2. Родные братья и сестры, их потомки.
  3. Дедушка с бабушкой, если приходятся таковыми родителям.
  4. Дядя с тетей, бабушка с дедушкой родителей и их дети.
  5. Внук брата или сестры мамы или папы.
  6. Правнуки и прочие дальние родственники.
  7. Законные супруги родителей, которые не являются кровными родственниками.

Если нужно разобраться в генеалогическом древе семейства и это вызывает сложность, всегда можно проконсультироваться у специалистов. Чтобы задать вопрос, заполните форму интерактивной связи с юристом. Все родственные отношения доказываются документально. Неофициальные взаимоотношения не дают право претендовать на имущество. Как видно из перечня очередей наследников, опекун, будучи законным представителем, не включен в него.

Это не родственник, и поэтому в данной ситуации пользуются другими способами получить право распоряжаться наследством. Еще один нюанс законодательства – весь порядок в один миг меняется, если имущество подопечного передается на основании завещания. Такое возможно, если наследство оформлялось при жизни, в период, когда умерший еще был дееспособным.

Имеет ли опекун право на наследство

43 Федеральный закон не предусматривает включения опекунов в число лиц, которые могут претендовать на наследство только на основании проявленной заботы к наследодателю, если это не родственники. Тот факт, что назначенный по закону представитель недееспособного выполнял некие функции, не является достаточной причиной на право получить имущество в собственность.

А пункт 3 ст. 37 Гражданского кодекса и вовсе лишает юридической силы сделки, совершенные между опекуном и подопечным, чем отменяет любые права и притязания по отношению к собственности последнего. В то же время практика показывает, что в законодательстве есть рычаги, позволяющие вступить в наследство как по завещанию, так и без него.

В каких случаях возможно правопреемство по завещанию

Взаимоотношения опекуна и подопечного в отношении наследства неоднозначны. Если есть опекун, необходимый для помощи наследодателю в решении бытовых и юридических вопросов, значит, человек, за которым он ухаживает, является недееспособным и оформить завещание права не имеет. Но, если в какой-то период он становится дееспособным, достаточно явиться к нотариусу по месту жительства и подписать волеизъявление.

Для получения права вступить в наследство опекуну необходимо, чтобы он утратил данный статус. Дееспособность предполагает, что:

  1. Суд признал данный факт и отобразил его в судебном постановлении.
  2. Состояние наступило по достижении совершеннолетия.
  3. Несовершеннолетний вступил в брак, начал трудовую деятельность.

Только после формирования перечисленных обстоятельств у опекуна появляется право вступить в наследство после смерти подопечного. Но для этого нужно документально оформить волеизъявления. После смерти подопечного опекун может воспользоваться данными и получает право на собственность почившего. Для этого необходимо явиться в ту же нотариальную контору.

Является ли опекун наследником первой очереди

Законный порядок вступления в наследство для опекуна предоставляет больше возможностей, чем для другого наследника. Решающий фактор – статус по отношению к первой очереди наследования. Однако опекуны обретают права на наследство исключительно в тот момент, когда являются супругом(ой) подопечного, сыном(дочерью), внучкой(ом), если папа и мама умерли. Совершеннолетие иждивенца – обязательное требование. Опекуны второго, третьего, четвертого и т. п. порядка пользуются правом вступления в наследство на правах своей очереди.

Как вступить в наследство опекуну

Пошаговая инструкция выглядит следующим образом:

  1. Подготовка документации. Процедура оформления прав по завещанию предполагает наличие грамотно оформленного и нотариально заверенного волеизъявления.
  2. Явка в нотариальную контору. Необходимо разыскать в архиве завещание и написать заявление о принятии наследства.
  3. Подача документации. Опекун оплачивает государственную пошлину и несет также другие траты, связанные с получением прав наследования.
  4. Получение свидетельства о правах на собственность. Если завещания нет, действуют только через суд.
  5. Переоформление прав собственника на правопреемника. В Госреестр вносятся соответствующие отметки, выдаются свидетельства.

Вступление в наследство обязывает попечителя выплатить все долги подопечного. И это помимо того, что он годами поддерживал достойные условия жизни. Когда наследуемое имущество требует ремонта, затраты на восстановление также несет преемник прав пользования.

Право на часть общей собственности

Законодательство определяет наличие неделимых долей, права собственника на которые опекуны не теряют. Когда приходит время делить наследство, данная часть выделяется из общей массы передаваемых ценностей и переходит в собственность опекуна. Это в случае, когда при жизни иждивенца у них было общее имущество.

Если доли официально не подтверждены, считают, что они равные. Когда другие наследники выражают притязание, приходится действовать через судебную инстанцию. Исковое заявление о правах на часть общей собственности и выделение доли наследства подается в суд по месту жительства или нахождения объекта спора. При этом право опекунов претендовать на наследство сохраняется.

Особенность – при дележе выделенная доля не учитывается, потому что и без того является неоспоримой собственностью. Предъявлять претензии имеют право лица, носящие статус правопреемника. Для этого нужно относиться к очереди наследования. Несмотря на то что правами попечителей часто пренебрегают, по сути это люди, которые проявляли заботу, тратили время и деньги, а значит, они должны быть вознаграждены.

Имеет ли опекун право на наследство после смерти опекаемого?

Права опекуна на жилую площадь недееспособного опекаемого

Наличие у опекаемого имущества ставит перед опекуном задачу по его сохранности, а вот распоряжаться им по своему усмотрению нельзя, если нет одобрения на действие от опекунской службы. Все полномочия официального представителя действуют, пока опека не будет снята по той или иной причине.

Смерть подопечного прекращает опеку и не может стать причиной наследования имущества, которым он владел. Это правило вовсе не означает, что опекун не может получить оставшиеся после смерти подопечного ценности, но для этого нужны будут другие основания, которые подтвердят права опекуна на жилую площадь недееспособного опекаемого.

Назначение опеки

Опекунство – это форма устройства несовершеннолетних детей и взрослых, но недееспособных лиц, для защиты их законных прав и интересов. Она подразумевает, что индивид, нуждающийся во временной или постоянной защите, передается под официальный надзор человека, который может отвечать не только за себя, но взять на себя и дополнительную заботу о другом. Опека имеет два основных направления:

  1. Над несовершеннолетними детьми, у которых нет родителей или были изъяты из семьи по причине нарушения их прав и интересов.
  2. Над совершеннолетними гражданами, которые имеют психические расстройства и в судебном порядке были признаны недееспособными.

Опекунами могут стать:

  1. Близкие родственники подопечного.
  2. Друзья, знакомые или соседи, которые изъявили желание взять на себя ответственность.
  3. Посторонние люди.

Во всех случаях стать опекуном можно лишь в том случае, если кандидат соответствует требованиям, выдвигаемым опекунским отделом, и имеет соответствующие жилищные условия. После одобрения кандидата опекунский отдел составляет акт о передаче полномочий по опеке указанному лицу. Вместе с этим представитель недееспособного получает ряд обязанностей, которые должен выполнять, и прав, позволяющих ему реализовывать свои полномочия.

Исполнение обязанностей опекуна

Быть опекуном – это значит выполнять определенную ежедневную работу по защите подопечного, которая включает в себя ряд обязательных условий. Опекунский отдел регулярно следит за выполнением возложенных обязанностей, а при необходимости принимает меры для помощи представителю или для ограничения его полномочий.

При установлении опеки над недееспособным человеком официальный представитель обязан:

  1. Представлять интересы подопечного во всех официальных инстанциях.
  2. Создавать опекаемому благоприятные условия для жизни.
  3. Обеспечивать его всеми необходимыми продуктами и вещами.
  4. Заниматься воспитанием, в соответствии с возрастом подопечного и имеющегося у него диагноза.
  5. Заботиться о его образовании и всячески способствовать этому.
  6. Развивать личность подопечного.
  7. Оказывать ему регулярную и своевременную медицинскую помощь.
  8. Выполнять рекомендации врачей по приему лекарств и иным лечебным, реабилитационным и профилактическим действиям.
  9. Поддерживать эмоциональное и физическое здоровье.

Кроме всего перечисленного, на представителя возлагается обязанность защищать интересы подопечного, в том числе и имущественные. Опекун отвечает за правомерность тех сделок, которые он осуществил от лица недееспособного человека.

Права на жилое помещение

Недееспособность ограничивает человека в большинстве жизненных сфер. Он не может самостоятельно принимать решения и нести за них ответственность. Несмотря на это лицо с установленной недееспособностью может быть владельцем движимого и недвижимого имущества, но распоряжаться им самостоятельно, а именно отчуждать его, не имеет права. Несмотря на ограниченность в действиях владелец собственности может проживать в ней и пользоваться по назначению. Представитель лица с психическими диагнозами обязан заботиться о сохранности имущества, которым владеет его подопечный, но сам не может претендовать на него ни в какой мере.

Права на недвижимость закреплены в статье 17 Федерального закона № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве». В ней оговаривается, что опекунские действия не подразумевают возможность пользоваться или распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. В соответствии с законом иногда опекун может проживать на территории опекаемого, если этого требуют обстоятельства, а опекунский отдел подтвердил данное право. Но сдавать жилплощадь для получения прибыли или продавать ее нельзя.

Имущество подопечного

Имущество подопечных остается таковым, несмотря на то, что самостоятельно распоряжаться они им не имеют права. Ни одна сделка не будет заверена нотариально, а в случае заверения может быть с легкостью оспорена, если человек признан недееспособным. Сделки, которые заключены до вынесения судебного вердикта об отсутствии дееспособности, должны быть доведены до конца, так как считаются законными, если не доказано обратное.

В ФЗ № 48 разъясняется, что в полномочия официального представителя входят следующие действия:

  1. Охрана недвижимых ценностей.
  2. Ограниченное распоряжение имуществом.

Но нельзя превышать имеющихся полномочий, так как за каждое действие сверх установленного минимума придется отвечать по закону. Неправомерные действия могут повлечь административные или даже уголовное наказание.

Охрана

Самой важной обязанностью представителя, когда речь идет об имуществе опекаемого, является его сохранность. Опекун должен позаботиться о том, чтобы все, что имелось у человека, ограниченного в дееспособности, в наличии, осталось при нем. При этом крайне важно, чтобы недвижимым ценностям было обеспечено:

  1. Сохранение изначальной стоимости.
  2. Извлечение из него доходов, но только в интересах самого владельца.

Для исполнения указанных действий попечитель не должен привлекать свои средства. Когда речь идет о необходимости совершения выплат за охранные действия, то все расходы производятся за счет имущества подопечного.

Распоряжение

Под распоряжением недвижимостью в широком смысле слова подразумевается довольно большой спектр действий. Но при выполнении опекунских обязанностей речь идет о конкретных пунктах, совершать которые разрешается самостоятельно или с согласия сотрудников опекунского отдела.

В статье 19 ФЗ № 48 закреплено, что полномочия попечителя касательно имущества его подопечного должны быть закреплены письменно. Действовать он может в пределах указанных пунктов. Опекая недееспособного человека, опекун может распоряжаться его имуществом следующим образом:

  1. Вносить деньги на банковские счета, открытые на имя опекаемого.
  2. Оплачивать коммунальные платежи за имеющуюся недвижимость от имени их владельца.

Перечень запретов на распоряжение значительно выше. Так, представитель не может:

  1. Брать кредиты или займы на имя своего подопечного.
  2. Закладывать его недвижимость.
  3. Сдавать жилье на длительный срок без наличия на то оснований и разрешения от опекунского отдела.
  4. Продавать жилплощадь.

Дополнительная информация
Все запреты имеют свои исключения. Так, кредит может быть оформлен, если он берется на нужды больного, и обеспечивается его возврат. Недвижимость может закладываться, если оформляется ипотека на имя недееспособного лица.

Правила наследования

Подопечные могут умирать в силу слабости здоровья или возраста. Опекун не может наследовать имущество подопечного по причине возложенных на него обязательств. Однако никто не отменяет его прав на наследование, если они были получены иным путем. Получить оставшиеся после смерти человека ценности можно двумя путями:

Законное наследование – это наследование по родственной линии. Опекунские обязанности очень часто берут на себя именно близкие родственники. После смерти лица, о котором они заботились, сохраняются права опекуна на наследство опекаемого в порядке законной очереди.

Каждый владелец собственности имеет право распорядиться ею по своему усмотрению. Одним из вариантов заботы о будущем является составление завещания. В нем выражается воля владельца, по которой он распределяет ценности как того пожелает, учитывая интересы несовершеннолетних и недееспособных членов семьи.

Круг наследников по закону

При наследовании имущества по закону следует учитывать, что существует установленная очередность, в соответствии с которой и передаются ценности умершего его родственникам. Очередность составлена по принципу родственных связей от наиболее близких к дальним. Она закреплена в статьях 1142 – 1146 Гражданского кодекса РФ. В Российской Федерации действует семь законных очередей:

  1. Мать и отец, дети, супруг(а). Сюда же могут входить внуки по праву представления своих родителей.
  2. Братья и сестры как полнородные, так и с родством по одной линии – материнской или отцовской. Бабушки и дедушки, а также родные племянники по праву представления.
  3. Двоюродные родственники – дяди, тети или сестры, братья по представлению прав.
  4. Третье колено родственных связей – прадедушки, прабабушки.
  5. Родственники четвертой степени – двоюродные дедушки и бабушки и внуки.
  6. Двоюродные дяди и тети, правнуки, правнучки.
  7. Некровные родственники – отчим, мачеха, пасынки, падчерицы.

Наследство распределяется между родственниками одной очереди. Право следующей очереди наступает только после того, как устанавливается полное отсутствие претендентов предыдущих ступеней.

Какие права имеет опекун на жилую площадь недееспособного опекаемого, может ли он распоряжаться его имуществом?

Опекунство и попечительство – способ обеспечить достойный уход и заботу недееспособному гражданину. Как правило, опека и попечительство осуществляются безвозмездно. Каковы имущественные отношения между опекуном и опекаемым? Имеет ли попечитель право распоряжаться имуществом подопечного после его смерти? Разберемся вместе.

Что такое опека и попечительство?

Опека и попечительство представляют собой во многом схожие, взаимосвязанные понятия. В обоих случаях речь идет о заботе над гражданином, дееспособность которого ограничена в силу определенных обстоятельств (чаще всего – возраст, состояние здоровья). Как опекун, так и попечитель обеспечивает уход за недееспособным лицом.

Имущественные отношения между опекуном (попечителем) и опекаемым

В соответствии со ст. 17 Федерального закона 48-ФЗ регулируются имущественные отношения между лицом, выступающим в качестве попечителя или опекуна, и его подопечным. По общему правилу опекаемый не вправе претендовать на собственность своего опекуна или попечителя, равно как и последний не может предъявлять права на имущество первого, в том числе при наследовании в порядке очередности.

Опекаемый гражданин сохраняет все имущественные права, которые принадлежали бы ему в случае отсутствия потребности в опеке. К примеру, если родители подопечного ограничены в правах или лишены их, он все равно наследует их имущество по первой очереди. Лицо, осуществляющее опеку, вправе передать подопечному какое-либо имущество в безвозмездное пользование или подарить.

Подопечный вправе пользоваться имуществом опекуна с согласия последнего. Последний, в свою очередь, не имеет права использовать собственность первого в своих интересах. Опекун (попечитель) и его подопечный могут являться совладельцами какой-либо собственности (в том числе жилой недвижимости). Такая ситуация складывается в предусмотренных законом случаях:

  • по договоренности сторон (к примеру, если одна из сторон передает другой долю собственности в квартире);
  • если в их общую собственность поступил объект, раздел которого невозможен по закону;
  • если в собственность поступило неделимое имущество (то есть вещь, которую нельзя разделить без изменения ее функциональности или назначения).

Когда претензии опекуна на жилую площадь опекаемого обоснованы?

В соответствии с законодательством, опекун должен проживать совместно с подопечным (за исключением ряда оговоренных случаев). Жилье может находиться в собственности любого из них, но в большинстве случаев место проживания определяется в квартире или доме опекуна (попечителя). Последний не имеет права собственности и не может распоряжаться жилой площадью подопечного, в том числе не вправе:

  1. ухудшать жилищные условия или наносить вред собственности;
  2. обременить недвижимость залогом;
  3. распоряжаться жилой недвижимостью подопечного и совершать любые сделки с его квартирой или домом.

Опекун может претендовать на безвозмездное пользование жильем опекаемого. Для этого потребуется получить согласие подопечного и (или) согласовать вопрос с органами опеки и попечительства. При этом квартира не становится собственностью опекуна, он может только проживать в ней, пока есть необходимость, или до окончания периода опекунства (попечительства).

Опека и наследство

Опекун не может получить в наследство жилую недвижимость подопечного после его смерти в порядке очередей, предусмотренном законом, за исключением случаев, когда он является родственником опекаемого. Так как подопечные, как правило, полностью или частично недееспособны, опекуны редко получают наследство после смерти опекаемого по завещанию (исключение – завещание о распределении наследства после смерти составлено взрослым человеком до утраты дееспособности).