Как происходит включение в наследственную массу земельного участка - Kapital124.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Как происходит включение в наследственную массу земельного участка

Как происходит включение в наследственную массу земельного участка

Решение суда по иску о включении имущества в наследственную массу станет основанием учесть объект в составе наследства и провести раздел его между наследниками или признать право собственности в порядке наследования. Для Вашего удобства мы разместили пример такого иска.

Статья полезная и познавательная, особенно для тех кто собирается вступить в права наследования, здесь описана вся процедура оформления. . Я проходила все это, и набила кучу шишек от безграмотности.
В зависимости от каждого конкретного случая может отличаться и непосредственный процесс включения имущественных или нематериальных прав, а также обязательств в наследственную массу. Дела, касающиеся включения имущества в наследственную массу, рассматриваются нотариусом по месту проживания умершего. При начале судебного разбирательства подсудность такового дела определяется нормативами ГПК РФ.

Включение имущества в наследственную массу

Данный документ относится к разновидности исковых заявлений и потому базовые правила его составления/оформления указаны в ст.131 ГПК РФ.

Государство становится наследником собственности, только при отсутствии законных наследников или при их отказе от наследования имущества, либо на основании последней воли умершего.

В соответствии с Законом РФ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» ст. 3 п. 9.1 «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства,…, … на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

Триумфальный, д. 11 Третье лицо: Нотариус Полищук Андрей Маркович Адрес: 152360, Ярославская область, с. Большое Село, ул.
После смерти или признания гражданина умершим все его имущество, в том числе земельный участок, передается по наследству. Порядок наследования земельных участков регулируется положениями Гражданского и Земельного кодекса.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Наследственная масса – совокупность всех имущественных прав и обязанностей гражданина, осуществляющего передачу наследства. По наследству передаётся только личное (с подтвержденным правом собственности) имущество.

Особенности наследования земельных участков

Вообще не лежит душа к огородничеству, но недавно узнала, что стала наследницей довольно большого земельного участка. В статье подробно описаны нюансы, которых я даже не знала. В идеале, конечно, землю было бы продать. Как мне узнать ее реальную стоимость?

Полный перечень всего, что включено в наследственную массу, указан в ГК РФ. Этому праву посвящен весь 5 раздел в ч. 3 кодекса. В этот раздел входят главы с 61 по 65.

  • В 61 главу входят статьи об общих положениях.
  • 62 глава описывает процесс получения наследства по завещанию.
  • 63 глава отвечает за раскрытие темы «наследование по закону».
  • 64 глава регулируют процесс приобретения наследуемого имущества.
  • 65 описывает тонкости наследования отдельных видов имущества.

Он упирает на то, что земля не зарегистрирована в госреестре, а дом – вообще отсутствует как факт, он построен незаконно и никак не зафиксирован на бумагах. В этом случае Максиму придется подавать иск в суд о включении имущества в наследство. Если решение будет положительным, дальше ему придется правильно оформить всю недвижимость.

Земельный участок представляет собой территорию, которая зафиксирована в законодательном порядке и заверена документально. Участок может быть делимым и неделимым. В последнем случае речь идет о наделе, который невозможно разделить на два участка при сохранении его целевых свойств.

С учетом уточнений исковых требований, просил восстановить срок для принятия наследства, включить земельный участок, расположенный по адресу:

Вместе с тем необходимо отметить, что нормами гражданского законодательства не предусмотрено такого способа защиты, как признание свидетельства на право собственности на два земельных участка, а не одного. Однако согласно ст. 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты, как признание права.

Представленные доказательства и приведенные доводы не опровергнуты. Право истца на дом, возведенный на предоставленном земельном участке, в котором были зарегистрированы наследодатель и истец, установлено в судебном порядке апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 06 февраля 2013 года.При таких обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в удовлетворении требований о признании истца фактически принявшим наследство и признании за ним права собственности на земельный участок.

Решение о выделении земельного участка, состоящего из двух земельных участков, наследодателю ФИО2 принималось соответствующими компетентными органами, ведающими земельными вопросами, в соответствии с действующим на период 1992-1993 г. законодательством.
Бабушка более 40-ка лет владеет участком для ведения огородничества. Оказывается это право можно унаследовать. Я даже и не знала, что наше законодательство закрепляет такую возможность.

Фактическое принятие земельного участка в наследственную массу

Иски такого типа необходимо подавать в случае, когда имущество не может быть включено нотариусом в наследственную массу из-за отсутствующей регистрации, допущенных ошибок, испорченных или утерянных документов. Сюда же подпадают и другие ситуации, при которых владение имуществом осуществлялось не на основании утвержденных законодательством документов/процедур.

Если в ходе получения наследства наследники обнаружат недостачу какого бы то ни было имущества в описи, предоставленной нотариусом, может возникнуть необходимость включения его в наследственную массу. Кроме того, в неё могут входить не только материальные блага, но и интеллектуальные права, а также гражданско-правовые обязательства. В случае получения наследства для правильной оценки пошлины по нему, а также для соблюдения максимально полных прав получателей наследства, необходимо как можно быстрее включить упущенное из внимания нотариуса имущество в наследственную массу.

ФИО8 в судебном заседании пояснил суду, что на основании ст. 5 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221 «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неповторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательным приложением к документам, необходимым по осуществляемой настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на земельный участок является кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка.

Это только некоторые примеры ситуаций, в судебной же практике известно множество других случаев, когда имущество нужно дооформить для последующего наследования.

Чтобы избежать заселения в квартиру или передачу участка третьим лицам, первым действием следует зарегистрировать у нотариуса заявление о вступлении в наследство, указав на предполагаемое получение прав на конкретную недвижимость, а также подать исковое заявление в суд с целью признания определенной недвижимости как входящей в наследственную массу.
Юрист. Опыт работы в юридической сфере — более 10 лет. Высшее юридическое образование. Окончила МГУ (Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова).
В качестве наследников могут выступать физлица, государства и юридические лица. Компании и муниципальные образования вступают в права наследства исключительно по завещанию.
Один земельный участок, расположенный при доме имеет площадь 2046 +-15 кв.м., ему присвоен кадастровый номер №, в котором цифры № обозначают кадастровый квартал, цифры № указывают на то, что этот участок поставлен на кадастровый учет, что он поставлен по государственному кадастру недвижимости в указанном квартале. Второй земельный участок, расположенный в 19-ти метрах от ориентира жилой дом имеет площадь 660 м.кв., не имеет полного кадастрового номера и на учете не состоит. Ему присвоен номер № – в котором № – это обозначен кадастровый квартал.

Особенности включения в наследственную массу отдельных видов имущества

Многие сталкиваются в своей жизни с получением или оформлением наследства. Вопрос наследования не так прост, как кажется на первый взгляд. В этой теме много тонкостей и нюансов. Одно из понятий, значение которого необходимо знать точно — наследственная масса.

Условия передачи земельного удела по наследству зависят от множества факторов. Поэтому при наследовании такой собственности часто возникают судебные споры.

В наследственном праве под понятием наследственной массы подразумевается весь объем имущественных и нематериальных прав, принадлежащих умершему, а также сумма всех долговых обязательств как самого умершего, так и третьих лиц перед ним. При этом некоторые объекты, которыми фактически владел умерший, могут быть не включены в наследственную массу по различным причинам.
Vivamus tincidunt lectus nec volutpat tristique. In luctus viv erra cursus. In sollicitudin tempor neque, id rutrum purus porttitor dictum. Praesent vitae libero idi.

Споры о включении участков земли в наследственную массу

Давайте вначале разберемся, в каких случаях возникают споры о включении земельных участков в наследственную массу.

Принадлежащие на праве собственности или на праве пожизненного наследованного владения участки, которые были у наследодателя, входят в состав наследства и наследуются на таких же основаниях, как и все остальное имущество.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

В случаях, если на земельный участок отсутствуют надлежаще оформленные документы, нотариус, к сожалению, не сможет вам выдать свидетельство на наследство на данное имущество.

Право собственности или право пожизненного наследуемого владения, которое вы получите в порядке наследования, вам придется отстаивать, признавать, доказывать в суде.

В случае если в акте, свидетельстве, любом другом документе, который устанавливает или каким-то образом удостоверяет право наследодателя на земельный участок, который предоставили ему до введения в Земельный кодекс (то есть участки для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и так далее), в общем, документов на него если нет, и невозможно никак определить вид права, на котором был предоставлен этот земельный участок, то такой земельный участок считается предоставленным в частную собственность при условии, если он не был ранее изъят.

Таким образом, он может получить данный участок в собственность. Граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, сооружение, постройки, дома, и др., они вправе зарегистрировать данные права на земельные участки за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом участки не могут предоставляться в частную собственность. Есть там ряд ограничений.

Если не имеется споров о праве (то есть никто не предъявляет претензии на земельный участок, который включен в наследственную массу), наследник вправе:

  • Первое – лично подать заявление в суд об установлении факта владения наследодателем земельным участком на праве собственности. То есть, в данном случае, нотариус выдаст свидетельство на наследство. В дальнейшем необходимо пройти процедуру регистрации собственности в Росреестре. То есть участок не был оформлен, вы пошли в суд, получили потом свидетельство у нотариуса о праве на наследство, после этого идете в Росреестр и все отлично;
  • Второй вариант – лично подать исковое заявление о признании права собственности. То есть при наличии спора о праве собственности на земельный участок, он может быть решен исключительно в исковом порядке с последующей государственной регистрацией на основании соответствующего решения суда. То есть вы можете как через нотариуса пойти от имени того, кто вам в наследство данный участок оставил, либо вы можете напрямую пойти с исковым признанием права собственности, но его нужно смотреть индивидуально.
Читайте также:  Недостойные наследники это

Ваша цель, если вы истец по данной категории дел – это получить право собственности или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования. Но для того, чтобы этой цели достичь, нужно предъявить доказательства.

Какие доказательства?

Первое – акты органа государственной власти или органов местного самоуправления, договоры, другие сделки об отношении недвижимости, акты о приватизации жилых помещений, свидетельства о правильном наследстве, которое вступило в законную силу, судебные акты и др.

В общем, все, что угодно, что может подтвердить ваше право на потенциальное владение данным участком и право того лица, которое в порядке наследования передало вам этот земельный участок, но, к сожалению, вовремя не оформило свои права.

Эти документы необходимо обязательно предоставлять в качестве доказательств. В данной категории дел обязательно возникают трудности.

Практика четко показывает основные трудности, а также то, как их избежать. Всегда необходимо изучать историю предоставления земельного участка, собрав соответствующие данные в архивах, собрав историю земельного законодательства и предоставление земельных участков.

То есть что касается справки в архивах – приходите в архив, просите справки кому, когда, как предоставлялась и на каком основании этот земельный участок.

Особенно, на каком основании он остался у вашего наследодателя. Зачастую, очень сложно получить справки, потому что они говорят, что в архиве у нас ничего нет. На самом деле, у них должно быть и есть – нужно постараться. Что касается истории законодательства.

Следует обратить внимание на следующие законодательные акты:

  • Земельный кодекс 1991 года;
  • Постановление Правительства Российской Федерации 1992 года;
  • Изменения, внесенные в указ Президента от 27.10.1993 года.

Внимательно смотрите документы, какие из этих документов и как относятся к вашему потенциальному праву на данный земельный участок.

Земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования не наследуется. Но гражданину, который получил на праве собственности здание/строение/сооружение, расположенное на этом участке, переходит право постоянного бессрочного пользования и право на его приватизацию.

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу.

Как оформить земельный участок в собственность по наследству, читайте тут.

То есть если вы унаследовали дом на земельном участке, который находился у вашего наследодателя в постоянном бессрочном пользовании, вы можете признать за собой право в перспективе собственности, в том числе, на земельный участок.

Но даже в том случае, если здание/строение/сооружение разрушено или не закончено, вы тоже можете обращаться в суд. Но, опять же, все зависит от конкретных обстоятельств, от деталей и, вообще, исход дела о признании права, в том числе, признании права на земельный участок в порядке наследования, зависит от деталей. Поэтому подготовьтесь заранее к данной категории дела и идите в суд уже подготовленными.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Какое имущество можно наследовать по закону и по завещанию

Все ли иму­ще­ство, кото­рое оста­ет­ся после смер­ти насле­до­да­те­ля, мож­но насле­до­вать?

Умер­ший остав­ля­ет после себя раз­но­об­раз­ные вещ­ные цен­но­сти:

  • жилое или нежи­лое поме­ще­ние (зда­ние), авто­мо­биль, земель­ный уча­сток;
  • день­ги и цен­ные бума­ги;
  • непо­лу­чен­ные выпла­ты (пен­сия, посо­бие) и т.д.

В состав наслед­ства вхо­дит, в основ­ном, иму­ще­ство, кото­рое нахо­ди­лось в соб­ствен­но­сти покой­но­го. Но в неко­то­рых слу­ча­ях мож­но так­же насле­до­вать непри­ва­ти­зи­ро­ван­ные квар­ти­ры и земель­ные участ­ки. Как, об этом будет рас­ска­зан ниже.

Так­же отве­тим на вопро­сы:

  • Что такое наслед­ствен­ная мас­са?
  • Что вхо­дит в наслед­ствен­ную мас­су?
  • Мож­но ли подать иск, если иму­ще­ство не вклю­че­но в наслед­ствен­ную мас­су?

Наследственная масса: что можно, а что нельзя наследовать

По опре­де­ле­нию ст. 1112 ГК РФ, в наслед­ствен­ную мас­су (состав наслед­ства) вхо­дит всё иму­ще­ство, кото­рое при­над­ле­жа­ло насле­до­да­те­лю на момент его смер­ти, а так­же пра­ва и обя­за­тель­ства иму­ще­ствен­но­го рода.

Нель­зя уна­сле­до­вать иму­ще­ство:

  • кото­рым поль­зо­вал­ся насле­до­да­тель по дого­во­ру арен­ды или без­воз­мезд­но­го поль­зо­ва­ния;
  • кото­рое нахо­ди­лось под его опе­ра­тив­ным или хозяй­ствен­ным управ­ле­ни­ем.

Оно выбы­ва­ет из наслед­ствен­ной мас­сы.

Состав наследственной массы

Наслед­ствен­ная мас­са состо­ит из сле­ду­ю­ще­го иму­ще­ства:

  • жилой дом, квар­ти­ра (или их части);
  • ком­мер­че­ская жилая/нежилая недви­жи­мость;
  • дачный/садовый дом, вспо­мо­га­тель­ные стро­е­ния, гара­жи, маши­но-места;
  • земель­ный уча­сток;
  • транс­порт­ные сред­ства;
  • день­ги на сче­ту, акции, иные бума­ги;
  • лич­ные вещи;
  • пай в устав­ном капи­та­ле коопе­ра­ти­ва, сообщества/товарищества;
  • иму­ще­ствен­ная доля в фер­мер­ском хозяй­стве;
  • пред­при­я­тие (или его доля);
  • дол­ги: невы­пла­чен­ные кре­ди­ты, и все осталь­ные дол­ги, свя­зан­ные с насле­ду­е­мым иму­ще­ством (задол­жен­но­сти по кварт­пла­те, нало­гам, стра­хов­ке и т.д.);
  • пра­во истре­бо­ва­ния дол­га (если у умер­ше­го сохра­ни­лась дол­го­вая рас­пис­ка, то пра­во тре­бо­ва­ния по ней пере­хо­дит наслед­ни­кам);
  • исклю­чи­тель­ное пра­во на пло­ды интел­лек­ту­аль­ной дея­тель­но­сти

Исключение имущества из наследственной массы

  • лич­ные пра­ва и обя­зан­но­сти: право/обязанность на получение/выплату али­мен­тов, ком­пен­са­ций за нане­сен­ный физи­че­ский и мораль­ный вред и пр.;
  • нема­те­ри­аль­ные бла­га, в т.ч. неиму­ще­ствен­ные пра­ва (семей­ные, автор­ские, пра­ва чле­нов орга­ни­за­ций и др.).

Напри­мер, если насле­до­да­тель полу­чал выпла­ты по али­мен­там, то наслед­ни­ки полу­чать али­мен­ты не смо­гут. Либо если суд поста­но­вил выпла­ту ком­пен­са­ции за нане­сен­ный граж­да­ни­ну вред (физи­че­ский или мораль­ный), и тот не успел его полу­чить, сум­ма ком­пен­са­ции не вой­дет в состав наслед­ствен­ной мас­сы.

Так­же нель­зя насле­до­вать автор­ские про­из­ве­де­ния в фор­ме:

  • руко­пи­сей, печат­ных издан­ных лите­ра­тур­ных и науч­ных работ, энцик­ло­пе­дий и сло­ва­рей;
  • кар­тин, скульп­тур, архи­тек­тур­ных про­из­ве­де­ний;
  • кино­филь­мов, теле­филь­мов, теле­пе­ре­дач, видео­ро­ли­ков;
  • сце­ни­че­ских и хорео­гра­фи­че­ских поста­но­вок;
  • тех­ни­че­ских изоб­ре­те­ний;
  • про­грамм для ЭВМ;
  • топо­гра­фи­че­ских карт, атла­сов и т.д.

Одна­ко автор может усту­пить свое пра­во дру­гим пра­во­об­ла­да­те­лям еще при сво­ей жиз­ни. Поми­мо это­го, он име­ет исклю­чи­тель­ное пра­во исполь­зо­вать свое про­из­ве­де­ние, откры­тие, изоб­ре­те­ние для полу­че­ния дохо­дов, воз­на­граж­де­ний и гоно­ра­ров. Исклю­чи­тель­ное пра­во может пере­да­вать­ся по наслед­ству (ст. 1283 ГК РФ).

Включение имущества в наследственную массу

Основ­ным усло­ви­ем вклю­че­ния иму­ще­ства в состав наслед­ства явля­ет­ся пра­во соб­ствен­но­сти насле­до­да­те­ля на дан­ный иму­ще­ствен­ный объ­ект, за исклю­че­ни­ем непри­ва­ти­зи­ро­ван­ных квар­тир с нача­тым про­цес­сом при­ва­ти­за­ции и пожиз­нен­но насле­ду­е­мых вла­де­ний (ПНВ). При соблю­де­нии дан­но­го усло­вия ника­ко­го спе­ци­аль­но­го раз­ре­ше­ния на вклю­че­ние иму­ще­ства в наслед­ствен­ную мас­су брать не нуж­но.

Клю­че­вы­ми пра­во­под­твер­жда­ю­щи­ми доку­мен­та­ми явля­ют­ся:

  • сви­де­тель­ство прав соб­ствен­но­сти на недви­жи­мость насле­до­да­те­ля или выпис­ка из Росре­ест­ра;
  • выпис­ка из базы ГИБДД о поста­нов­ке транс­порт­но­го ср-ва на учет;
  • бан­ков­ская выпис­ка о денеж­ном сче­те;
  • доку­мент о член­стве в потребительском/производственном коопе­ра­ти­ве или това­ри­ще­стве и т.д.

Важ­но! При состав­ле­нии заве­ща­ния нали­чие пра­ва соб­ствен­но­сти насле­до­да­те­ля не обя­за­тель­но. Заве­щать мож­но все, что угод­но (в зако­но­да­тель­ном поле), даже то, что не при­над­ле­жит заве­ща­те­лю в насто­я­щий момент. Напри­мер, мож­но заве­щать муни­ци­паль­ную квар­ти­ру, кото­рую в буду­щем квар­ти­ро­съем­щик соби­ра­ет­ся при­ва­ти­зи­ро­вать.

Включение неприватизированной квартиры в наследственную массу

В судеб­ной прак­ти­ке насле­до­ва­ние непри­ва­ти­зи­ро­ван­ных квар­тир явля­ет­ся одной из болез­нен­ных тем. Очень часто нани­ма­те­ли жилья по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма до послед­не­го откла­ды­ва­ют при­ва­ти­за­цию, и в ито­ге квар­ти­ра так и оста­ёт­ся бес­хоз­ной. То есть насто­я­щи­ми ее соб­ствен­ни­ка­ми явля­ет­ся субъ­ект РФ или муни­ци­паль­ное обра­зо­ва­ние. По зако­ну такая квар­ти­ра не может быть вклю­че­на в состав наслед­ства.

И всё же исклю­че­ния из это­го пра­ви­ла и выхо­ды из ситу­а­ции есть:

  • про­жи­ва­ю­щие сов­мест­но с умер­шим квар­ти­ро­съем­щи­ком наслед­ни­ки име­ют пра­во завер­шить нача­тую им при­ва­ти­за­цию;
  • чле­ны семьи покой­но­го могут про­сто пере­офор­мить дого­вор соци­аль­но­го най­ма на себя и про­дол­жить жить в квар­ти­ре на закон­ных осно­ва­ни­ях.

В пер­вом слу­чае при­об­ре­та­ет­ся пол­но­цен­ное пра­во соб­ствен­но­сти, во вто­ром — толь­ко поль­зо­ва­ния поме­ще­ни­ем. Но в любом слу­чае (для при­ва­ти­за­ции или полу­че­нии пра­ва на посто­ян­ное про­жи­ва­ние) наследнику/новому квар­ти­ро­съем­щи­ку необ­хо­ди­мо вна­ча­ле пере­офор­мить на свое имя дого­во­ра соци­аль­но­го най­ма.

Включение в наследственную массу земельного участка

Насле­до­ва­нию, соглас­но ст. 1181 ЗК РФ, под­ле­жат земель­ные участ­ки с пра­вом соб­ствен­но­сти или пожиз­нен­но насле­ду­е­мо­го вла­де­ния (ПНВ).

ПНВ до 2015 г. дава­ло огра­ни­чен­ное пра­во рас­по­ря­же­ния земель­ным участ­ком. Его мож­но было толь­ко пере­дать по наслед­ству, но не про­дать, так как пра­во соб­ствен­но­сти на надел оста­ёт­ся у госу­дар­ства. При этом вла­де­лец может про­дать дом и осталь­ные построй­ки и соору­же­ния на этом участ­ке без раз­ре­ше­ния соб­ствен­ни­ка зем­ли. Но так как ст. 21 КРФ допус­ка­ла толь­ко един­ствен­ный вари­ант вла­де­ния — насле­до­ва­ние, то новый соб­ствен­ник полу­чал фак­ти­че­ски лишь пра­ва поль­зо­ва­ния земель­ным участ­ком.

После 2015 г. ст. 21 ЗК РФ утра­ти­ла свою силу. С 2001 г. госу­дар­ство боль­ше не предо­став­ля­ет зем­лю в ПНВ, и таких участ­ков во вла­де­ни­ях граж­дан все мень­ше. Наслед­ни­ки земель­ных участ­ков с пра­вом ПНВ все чаще вынуж­де­ны дока­зы­вать свои пра­ва через суды.

Пример: исковое заявление о включении в наследственную массу земельного участка

Гр. Пере­све­то­ва, житель­ни­ца Сверд­лов­ска, всту­пи­ла в пра­ва пожиз­нен­но насле­ду­е­мо­го вла­де­ния 07.11.2015 г. после смер­ти сво­ей мате­ри. В состав наслед­ствен­ной мас­сы вхо­ди­ли:

  • земель­ный уча­сток пло­ща­дью 1500 кв. м (све­де­ния о созда­нии участ­ка и кадаст­ро­вый номер вне­се­ны были вне­се­ны в земель­ный кадастр в 1995 г.);
  • жилой дом пло­ща­дью 97 кв. м. (постав­лен на учет в ЕГРП в 2000 г, в том же году выда­но сви­де­тель­ство соб­ствен­ни­ка);
  • несколь­ко хозяй­ствен­ных неза­ре­ги­стри­ро­ван­ных постро­ек.

Когда Пере­све­то­ва обра­ти­лась к нота­ри­усу для откры­тия наслед­ства, тот отка­зал­ся вклю­чить в наслед­ствен­ный состав земель­ный уча­сток, на осно­ва­ни­ях:

  • отсут­ствия госу­дар­ствен­но­го акта о ПНВ на дан­ный ЗУ, выдан­ный на ФИО ее мате­ри;
  • неопре­де­лен­ных гра­ниц земель­но­го участ­ка.

Пере­све­то­ва напи­са­ла иско­вое заяв­ле­ние о вклю­че­нии в наслед­ствен­ную мас­су земель­но­го участ­ка. В иске она обос­но­ва­ла свои тре­бо­ва­ния:

  • уча­сток был предо­став­лен ее мате­ри по реше­нию муни­ци­паль­ных орга­нов в пожиз­нен­но насле­ду­е­мое вла­де­ние;
  • надел нахо­дил­ся в соб­ствен­но­сти семьи 20 лет;
  • П. явля­ет­ся един­ствен­ной по зако­ну наслед­ни­цей, кото­рая вдо­ба­вок про­жи­ва­ла со сво­ей мате­рью до ее смер­ти и поль­зо­ва­лась сооб­ща с ней всем иму­ще­ством;
  • невоз­мож­но, соглас­но зако­ну, насле­до­вать лишь часть иму­ще­ства: в част­но­сти, дом с построй­ка­ми, кото­рый являл­ся общей доле­вой соб­ствен­но­стью, отдель­но от земель­но­го участ­ка;
  • на осно­ва­нии ст. 1181, ПНВ вклю­ча­ет­ся в состав наслед­ства безо вся­ких раз­ре­ше­ний;
  • на про­тя­же­нии все­го вре­ме­ни с момен­та реги­стра­ции ЗУ семья исправ­но выпла­чи­ва­ла земель­ный налог.

Наслед­ни­ца предо­ста­ви­ла сле­ду­ю­щие под­твер­жда­ю­щие доку­мен­ты:

  • выпис­ку из архи­ва с реше­ни­ем ОМСУ г. Сверд­лов­ска о выде­ле­нии земель­но­го участ­ка по пра­ву ПНВ;
  • ста­рое сви­де­тель­ство на пра­во вла­де­ния ЗУ, при­над­ле­жа­щее мате­ри;
  • выпис­ку из ИНФС о нало­го­вых выпла­тах;
  • выпис­ку из домо­вой кни­ги.

Суд при­знал при­ве­ден­ные дово­ды и дока­за­тель­ства убе­ди­тель­ны­ми и при­нял реше­ние:

  • При­знать иск о вклю­че­нии иму­ще­ства в наслед­ствен­ную мас­су обос­но­ван­ным.
  • Вклю­чить в состав наслед­ства земель­ный уча­сток с дан­ным кадаст­ро­вым номе­ром, на кото­рый было выда­но ста­рое сви­де­тель­ство мате­ри Пере­све­то­вой. (Дан­ное реше­ние обос­но­вать тем, что отсут­ствие госу­дар­ствен­но­го акта и гра­ниц участ­ка не может слу­жить пре­пят­стви­ем для удо­вле­тво­ре­ния закон­ных граж­дан­ских прав Пере­све­то­вой на осно­ва­нии ст. 1181 ГК РФ).
  • Реко­мен­до­вать гр. Пере­све­то­вой про­ве­сти меже­ва­ние земель­но­го участ­ка.

Как составить заявление о включении имущества в наследственную массу

Иск о при­зна­нии иму­ще­ства вхо­дя­щим в состав наслед­ства дол­жен содер­жать:

  • ФИО, адрес заве­ща­те­ля и наслед­ни­ка;
  • место откры­тия наслед­ства;
  • состав наслед­ства;
  • подроб­ные све­де­ния о спор­ном объ­ек­те (дата поста­нов­ки на учет, кадаст­ро­вый номер, пло­щадь, реги­стра­ция прав соб­ствен­но­сти или ПНВ);
  • дан­ные о дру­гих наслед­ни­ках, если они есть;
  • дово­ды, в поль­зу кото­рых может при­ня­то реше­ние о вклю­че­нии иму­ще­ства в состав наслед­ства.

К иско­во­му заяв­ле­нию долж­ны быть при­ло­же­ны:

  • сви­де­тель­ство о смер­ти;
  • доку­мен­ты, под­твер­жда­ю­щие пра­ва насле­до­да­те­ля на спор­ный объ­ект и пра­ва наслед­ни­ка;
  • справ­ка о сто­и­мо­сти оспа­ри­ва­е­мо­го иму­ще­ства;
  • кви­тан­ция об упла­те гос­по­шли­ны (раз­мер зави­сит от оце­ноч­ной сто­и­мо­сти иму­ще­ства).

Обра­зец заяв­ле­ния о вклю­че­нии в наслед­ствен­ную мас­су:

Супружеская доля в наследственной массе

По зако­ну соб­ствен­ность супру­гов — сов­мест­ная. Она делит­ся в рав­ных долях, если семей­ная пара не соста­ви­ла брач­ный дого­вор с ука­за­ни­ем дру­гих раз­ме­ров долей.

После смер­ти одно­го из супру­гов, дру­гой обла­да­ет закон­ным пра­вом насле­до­вать долю умер­шей поло­ви­ны в общей сов­мест­ной соб­ствен­но­сти. Но при этом надо учи­ты­вать, что у покой­но­го могут быть и дру­гие наслед­ни­ки по зако­ну, напри­мер, роди­те­ли или ребе­нок. Они вме­сте с остав­шим­ся супру­гом явля­ют­ся наслед­ни­ка­ми пер­вой оче­ре­ди. Если пра­ва супру­га нару­ше­ны и его инте­ре­сы в раз­де­ле наслед­ства не учте­ны, он име­ет пра­во подать иск в суд об исклю­че­нии сво­ей доли иму­ще­ства из наслед­ствен­ной мас­сы, что­бы решить ее участь при помо­щи отдель­но­го судеб­но­го реше­ния.

Читайте также:  Если есть завещание как делится наследство

Как происходит включение в наследственную массу земельного участка

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 января 2017 г. N 20-КГ16-16 Состоявшееся апелляционное определение об отказе в признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отменено, решение суда первой инстанции об удовлетворении заявленного требования оставлено в силе, поскольку предоставленный наследодателю земельный участок следует считать предоставленным на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу, а сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего Кликушина А.А.,

судей Горохова Б.А. и Юрьева И.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умаханова М.П. к администрации г. Махачкалы о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по кассационной жалобе Умаханова М.П. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 26 мая 2016 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Кликушина А.А., выслушав объяснения представителя Умаханова М.П. – Умаханова М.М., поддержавшего доводы кассационной жалобы

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила:

Умаханов М.П. обратился в суд с иском к администрации г. Махачкалы о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью . кв.м, расположенный по адресу: Республика Дагестан, город . участок N 4. В обоснование требований истец указал, что решением исполнительного комитета Махачкалинского городского Совета народных депутатов Дагестанской ССР от 19 марта 1992 г. N 56-г его матери Умахановой Х.М. выделен указанный земельный участок. После смерти матери (25 января 2007 г.) истец фактически принял участок в своё владение на основании завещания от 13 января 2007 г., пользуется им по настоящее время, несёт бремя содержания. С целью оформления права собственности на участок истец обратился к нотариусу, однако нотариус отказал в его удовлетворении, сославшись на отсутствие правоустанавливающих документов.

В судебном заседании представитель истца Мирзоева З.М. иск поддержала.

Представитель ответчика Гасанов М.Р. просил в удовлетворении иска отказать.

Решением Кировского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 30 декабря 2015 г. иск Умаханова М.П. удовлетворён.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 26 мая 2016 г. решение суда первой инстанции отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Умахановым М.П. подана кассационная жалоба, в которой поставлен вопрос об отмене апелляционного определения ввиду существенных нарушений норм материального права.

По результатам изучения доводов кассационной жалобы судьёй Верховного Суда Российской Федерации Назаренко Т.Н. 20 октября 2016 г. дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации, и определением от 2 декабря 2016 г. кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания для отмены состоявшегося по делу судебного акта.

В соответствии со статьёй 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

По мнению Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, судом апелляционной инстанции допущено существенное нарушение норм материального права, что выразилось в следующем.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением исполнительного комитета Махачкалинского городского Совета народных депутатов Дагестанской ССР от 19 марта 1992 г. N 56 г. утверждены протоколы общественной жилищной комиссии Советского райисполкома о распределении земельных участков под индивидуальное строительство размером по . га каждый в МКР “. “. На основании данного решения Умахановой Х.М. предоставлен земельный участок (л.д. 14, 24).

Согласно справке администрации поселка Семендер от 20 декабря 2005 г. N 144 Умахановой Х.М. на основании постановления администрации г. Махачкалы от 19 марта 1992 г. N 56 г. выделен земельный участок N . в микрорайоне . (л.д. 15).

Управлением архитектуры и градостроительства г. Махачкалы Республики Дагестан составлен акт выноса в натуре границ земельного участка . в микрорайоне . ” общей площадью . кв.м, выделенный Умахановой Х.М., для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек (л.д. 17).

13 января 2007 г. Умаханова Х.М. завещала сыну Умаханову М.П. земельный участок N . расположенный по адресу: Республика Дагестан, . (л.д. 13).

25 января 2007 г. Умаханова Х.М. умерла (л.д. 9).

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что спорный земельный участок в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” считается предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с этим может быть унаследован.

Отменяя решение суда первой инстанции, и отказывая в удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции указал на то, что поскольку Умаханова Х.М. при жизни не оформила право собственности на спорный земельный участок, он не может быть включён в наследственную массу.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что с выводами суда апелляционной инстанции нельзя согласиться по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации”, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Поскольку в решении исполнительного комитета Махачкалинского городского Совета народных депутатов Дагестанской ССР от 19 марта 1992 г. N 56-г не указан вид права, на котором Умахановой Х.М. был предоставлен спорный земельный участок, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

Ссылки суда апелляционной инстанции на то, что в рассматриваемом споре следует руководствоваться положениями пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 “О судебной практике по делам о наследовании”, являются ошибочными, поскольку указанные разъяснения неприменимы к возникшим между сторонами правоотношениям.

Указанным выше пунктом 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 “О судебной практике по делам о наследовании” разъяснён вопрос наследования земельного участка, предоставленного наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, или наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, тогда как спорный земельный участок с учётом абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” был предоставлен Умахановой Х.М. на праве собственности.

В связи с этим у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

При данных обстоятельствах у суда апелляционной инстанции отсутствовали правовые основания для отмены решения суда первой инстанции и вынесения нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя, в связи с чем апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 26 мая 2016 г. подлежит отмене, а решение Кировского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 30 декабря 2015 г. – оставлению в силе.

Читайте также:  Раздел наследственного имущества

Руководствуясь ст. 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 26 мая 2016 г. отменить, решение Кировского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 30 декабря 2015 г. оставить в силе.

ПредседательствующийКликушин А.А.
СудьиГорохов Б.А.
Юрьев И.М.

Обзор документа

Законодательство предусматривает отдельные правила в отношении участков, которые были предоставлены гражданам до введения в действие ЗК РФ (т. е. до 30.10.2001).

Так, в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на землю, выделенную для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, может не указываться право, на котором предоставлен участок. Также не исключено, что нет возможности определить вид этого права.

В таких ситуациях участок считается предоставленным на праве собственности (за исключением некоторых случаев).

Исходя из позиции СК по гражданским делам ВС РФ, подобный участок включается в наследственную массу, даже если наследодатель (которому он был предоставлен) при жизни не оформил свое право собственности на эту землю.

Какое имущество можно наследовать по закону и по завещанию

Все ли иму­ще­ство, кото­рое оста­ет­ся после смер­ти насле­до­да­те­ля, мож­но насле­до­вать?

Умер­ший остав­ля­ет после себя раз­но­об­раз­ные вещ­ные цен­но­сти:

  • жилое или нежи­лое поме­ще­ние (зда­ние), авто­мо­биль, земель­ный уча­сток;
  • день­ги и цен­ные бума­ги;
  • непо­лу­чен­ные выпла­ты (пен­сия, посо­бие) и т.д.

В состав наслед­ства вхо­дит, в основ­ном, иму­ще­ство, кото­рое нахо­ди­лось в соб­ствен­но­сти покой­но­го. Но в неко­то­рых слу­ча­ях мож­но так­же насле­до­вать непри­ва­ти­зи­ро­ван­ные квар­ти­ры и земель­ные участ­ки. Как, об этом будет рас­ска­зан ниже.

Так­же отве­тим на вопро­сы:

  • Что такое наслед­ствен­ная мас­са?
  • Что вхо­дит в наслед­ствен­ную мас­су?
  • Мож­но ли подать иск, если иму­ще­ство не вклю­че­но в наслед­ствен­ную мас­су?

Наследственная масса: что можно, а что нельзя наследовать

По опре­де­ле­нию ст. 1112 ГК РФ, в наслед­ствен­ную мас­су (состав наслед­ства) вхо­дит всё иму­ще­ство, кото­рое при­над­ле­жа­ло насле­до­да­те­лю на момент его смер­ти, а так­же пра­ва и обя­за­тель­ства иму­ще­ствен­но­го рода.

Нель­зя уна­сле­до­вать иму­ще­ство:

  • кото­рым поль­зо­вал­ся насле­до­да­тель по дого­во­ру арен­ды или без­воз­мезд­но­го поль­зо­ва­ния;
  • кото­рое нахо­ди­лось под его опе­ра­тив­ным или хозяй­ствен­ным управ­ле­ни­ем.

Оно выбы­ва­ет из наслед­ствен­ной мас­сы.

Состав наследственной массы

Наслед­ствен­ная мас­са состо­ит из сле­ду­ю­ще­го иму­ще­ства:

  • жилой дом, квар­ти­ра (или их части);
  • ком­мер­че­ская жилая/нежилая недви­жи­мость;
  • дачный/садовый дом, вспо­мо­га­тель­ные стро­е­ния, гара­жи, маши­но-места;
  • земель­ный уча­сток;
  • транс­порт­ные сред­ства;
  • день­ги на сче­ту, акции, иные бума­ги;
  • лич­ные вещи;
  • пай в устав­ном капи­та­ле коопе­ра­ти­ва, сообщества/товарищества;
  • иму­ще­ствен­ная доля в фер­мер­ском хозяй­стве;
  • пред­при­я­тие (или его доля);
  • дол­ги: невы­пла­чен­ные кре­ди­ты, и все осталь­ные дол­ги, свя­зан­ные с насле­ду­е­мым иму­ще­ством (задол­жен­но­сти по кварт­пла­те, нало­гам, стра­хов­ке и т.д.);
  • пра­во истре­бо­ва­ния дол­га (если у умер­ше­го сохра­ни­лась дол­го­вая рас­пис­ка, то пра­во тре­бо­ва­ния по ней пере­хо­дит наслед­ни­кам);
  • исклю­чи­тель­ное пра­во на пло­ды интел­лек­ту­аль­ной дея­тель­но­сти

Исключение имущества из наследственной массы

  • лич­ные пра­ва и обя­зан­но­сти: право/обязанность на получение/выплату али­мен­тов, ком­пен­са­ций за нане­сен­ный физи­че­ский и мораль­ный вред и пр.;
  • нема­те­ри­аль­ные бла­га, в т.ч. неиму­ще­ствен­ные пра­ва (семей­ные, автор­ские, пра­ва чле­нов орга­ни­за­ций и др.).

Напри­мер, если насле­до­да­тель полу­чал выпла­ты по али­мен­там, то наслед­ни­ки полу­чать али­мен­ты не смо­гут. Либо если суд поста­но­вил выпла­ту ком­пен­са­ции за нане­сен­ный граж­да­ни­ну вред (физи­че­ский или мораль­ный), и тот не успел его полу­чить, сум­ма ком­пен­са­ции не вой­дет в состав наслед­ствен­ной мас­сы.

Так­же нель­зя насле­до­вать автор­ские про­из­ве­де­ния в фор­ме:

  • руко­пи­сей, печат­ных издан­ных лите­ра­тур­ных и науч­ных работ, энцик­ло­пе­дий и сло­ва­рей;
  • кар­тин, скульп­тур, архи­тек­тур­ных про­из­ве­де­ний;
  • кино­филь­мов, теле­филь­мов, теле­пе­ре­дач, видео­ро­ли­ков;
  • сце­ни­че­ских и хорео­гра­фи­че­ских поста­но­вок;
  • тех­ни­че­ских изоб­ре­те­ний;
  • про­грамм для ЭВМ;
  • топо­гра­фи­че­ских карт, атла­сов и т.д.

Одна­ко автор может усту­пить свое пра­во дру­гим пра­во­об­ла­да­те­лям еще при сво­ей жиз­ни. Поми­мо это­го, он име­ет исклю­чи­тель­ное пра­во исполь­зо­вать свое про­из­ве­де­ние, откры­тие, изоб­ре­те­ние для полу­че­ния дохо­дов, воз­на­граж­де­ний и гоно­ра­ров. Исклю­чи­тель­ное пра­во может пере­да­вать­ся по наслед­ству (ст. 1283 ГК РФ).

Включение имущества в наследственную массу

Основ­ным усло­ви­ем вклю­че­ния иму­ще­ства в состав наслед­ства явля­ет­ся пра­во соб­ствен­но­сти насле­до­да­те­ля на дан­ный иму­ще­ствен­ный объ­ект, за исклю­че­ни­ем непри­ва­ти­зи­ро­ван­ных квар­тир с нача­тым про­цес­сом при­ва­ти­за­ции и пожиз­нен­но насле­ду­е­мых вла­де­ний (ПНВ). При соблю­де­нии дан­но­го усло­вия ника­ко­го спе­ци­аль­но­го раз­ре­ше­ния на вклю­че­ние иму­ще­ства в наслед­ствен­ную мас­су брать не нуж­но.

Клю­че­вы­ми пра­во­под­твер­жда­ю­щи­ми доку­мен­та­ми явля­ют­ся:

  • сви­де­тель­ство прав соб­ствен­но­сти на недви­жи­мость насле­до­да­те­ля или выпис­ка из Росре­ест­ра;
  • выпис­ка из базы ГИБДД о поста­нов­ке транс­порт­но­го ср-ва на учет;
  • бан­ков­ская выпис­ка о денеж­ном сче­те;
  • доку­мент о член­стве в потребительском/производственном коопе­ра­ти­ве или това­ри­ще­стве и т.д.

Важ­но! При состав­ле­нии заве­ща­ния нали­чие пра­ва соб­ствен­но­сти насле­до­да­те­ля не обя­за­тель­но. Заве­щать мож­но все, что угод­но (в зако­но­да­тель­ном поле), даже то, что не при­над­ле­жит заве­ща­те­лю в насто­я­щий момент. Напри­мер, мож­но заве­щать муни­ци­паль­ную квар­ти­ру, кото­рую в буду­щем квар­ти­ро­съем­щик соби­ра­ет­ся при­ва­ти­зи­ро­вать.

Включение неприватизированной квартиры в наследственную массу

В судеб­ной прак­ти­ке насле­до­ва­ние непри­ва­ти­зи­ро­ван­ных квар­тир явля­ет­ся одной из болез­нен­ных тем. Очень часто нани­ма­те­ли жилья по дого­во­ру соци­аль­но­го най­ма до послед­не­го откла­ды­ва­ют при­ва­ти­за­цию, и в ито­ге квар­ти­ра так и оста­ёт­ся бес­хоз­ной. То есть насто­я­щи­ми ее соб­ствен­ни­ка­ми явля­ет­ся субъ­ект РФ или муни­ци­паль­ное обра­зо­ва­ние. По зако­ну такая квар­ти­ра не может быть вклю­че­на в состав наслед­ства.

И всё же исклю­че­ния из это­го пра­ви­ла и выхо­ды из ситу­а­ции есть:

  • про­жи­ва­ю­щие сов­мест­но с умер­шим квар­ти­ро­съем­щи­ком наслед­ни­ки име­ют пра­во завер­шить нача­тую им при­ва­ти­за­цию;
  • чле­ны семьи покой­но­го могут про­сто пере­офор­мить дого­вор соци­аль­но­го най­ма на себя и про­дол­жить жить в квар­ти­ре на закон­ных осно­ва­ни­ях.

В пер­вом слу­чае при­об­ре­та­ет­ся пол­но­цен­ное пра­во соб­ствен­но­сти, во вто­ром — толь­ко поль­зо­ва­ния поме­ще­ни­ем. Но в любом слу­чае (для при­ва­ти­за­ции или полу­че­нии пра­ва на посто­ян­ное про­жи­ва­ние) наследнику/новому квар­ти­ро­съем­щи­ку необ­хо­ди­мо вна­ча­ле пере­офор­мить на свое имя дого­во­ра соци­аль­но­го най­ма.

Включение в наследственную массу земельного участка

Насле­до­ва­нию, соглас­но ст. 1181 ЗК РФ, под­ле­жат земель­ные участ­ки с пра­вом соб­ствен­но­сти или пожиз­нен­но насле­ду­е­мо­го вла­де­ния (ПНВ).

ПНВ до 2015 г. дава­ло огра­ни­чен­ное пра­во рас­по­ря­же­ния земель­ным участ­ком. Его мож­но было толь­ко пере­дать по наслед­ству, но не про­дать, так как пра­во соб­ствен­но­сти на надел оста­ёт­ся у госу­дар­ства. При этом вла­де­лец может про­дать дом и осталь­ные построй­ки и соору­же­ния на этом участ­ке без раз­ре­ше­ния соб­ствен­ни­ка зем­ли. Но так как ст. 21 КРФ допус­ка­ла толь­ко един­ствен­ный вари­ант вла­де­ния — насле­до­ва­ние, то новый соб­ствен­ник полу­чал фак­ти­че­ски лишь пра­ва поль­зо­ва­ния земель­ным участ­ком.

После 2015 г. ст. 21 ЗК РФ утра­ти­ла свою силу. С 2001 г. госу­дар­ство боль­ше не предо­став­ля­ет зем­лю в ПНВ, и таких участ­ков во вла­де­ни­ях граж­дан все мень­ше. Наслед­ни­ки земель­ных участ­ков с пра­вом ПНВ все чаще вынуж­де­ны дока­зы­вать свои пра­ва через суды.

Пример: исковое заявление о включении в наследственную массу земельного участка

Гр. Пере­све­то­ва, житель­ни­ца Сверд­лов­ска, всту­пи­ла в пра­ва пожиз­нен­но насле­ду­е­мо­го вла­де­ния 07.11.2015 г. после смер­ти сво­ей мате­ри. В состав наслед­ствен­ной мас­сы вхо­ди­ли:

  • земель­ный уча­сток пло­ща­дью 1500 кв. м (све­де­ния о созда­нии участ­ка и кадаст­ро­вый номер вне­се­ны были вне­се­ны в земель­ный кадастр в 1995 г.);
  • жилой дом пло­ща­дью 97 кв. м. (постав­лен на учет в ЕГРП в 2000 г, в том же году выда­но сви­де­тель­ство соб­ствен­ни­ка);
  • несколь­ко хозяй­ствен­ных неза­ре­ги­стри­ро­ван­ных постро­ек.

Когда Пере­све­то­ва обра­ти­лась к нота­ри­усу для откры­тия наслед­ства, тот отка­зал­ся вклю­чить в наслед­ствен­ный состав земель­ный уча­сток, на осно­ва­ни­ях:

  • отсут­ствия госу­дар­ствен­но­го акта о ПНВ на дан­ный ЗУ, выдан­ный на ФИО ее мате­ри;
  • неопре­де­лен­ных гра­ниц земель­но­го участ­ка.

Пере­све­то­ва напи­са­ла иско­вое заяв­ле­ние о вклю­че­нии в наслед­ствен­ную мас­су земель­но­го участ­ка. В иске она обос­но­ва­ла свои тре­бо­ва­ния:

  • уча­сток был предо­став­лен ее мате­ри по реше­нию муни­ци­паль­ных орга­нов в пожиз­нен­но насле­ду­е­мое вла­де­ние;
  • надел нахо­дил­ся в соб­ствен­но­сти семьи 20 лет;
  • П. явля­ет­ся един­ствен­ной по зако­ну наслед­ни­цей, кото­рая вдо­ба­вок про­жи­ва­ла со сво­ей мате­рью до ее смер­ти и поль­зо­ва­лась сооб­ща с ней всем иму­ще­ством;
  • невоз­мож­но, соглас­но зако­ну, насле­до­вать лишь часть иму­ще­ства: в част­но­сти, дом с построй­ка­ми, кото­рый являл­ся общей доле­вой соб­ствен­но­стью, отдель­но от земель­но­го участ­ка;
  • на осно­ва­нии ст. 1181, ПНВ вклю­ча­ет­ся в состав наслед­ства безо вся­ких раз­ре­ше­ний;
  • на про­тя­же­нии все­го вре­ме­ни с момен­та реги­стра­ции ЗУ семья исправ­но выпла­чи­ва­ла земель­ный налог.

Наслед­ни­ца предо­ста­ви­ла сле­ду­ю­щие под­твер­жда­ю­щие доку­мен­ты:

  • выпис­ку из архи­ва с реше­ни­ем ОМСУ г. Сверд­лов­ска о выде­ле­нии земель­но­го участ­ка по пра­ву ПНВ;
  • ста­рое сви­де­тель­ство на пра­во вла­де­ния ЗУ, при­над­ле­жа­щее мате­ри;
  • выпис­ку из ИНФС о нало­го­вых выпла­тах;
  • выпис­ку из домо­вой кни­ги.

Суд при­знал при­ве­ден­ные дово­ды и дока­за­тель­ства убе­ди­тель­ны­ми и при­нял реше­ние:

  • При­знать иск о вклю­че­нии иму­ще­ства в наслед­ствен­ную мас­су обос­но­ван­ным.
  • Вклю­чить в состав наслед­ства земель­ный уча­сток с дан­ным кадаст­ро­вым номе­ром, на кото­рый было выда­но ста­рое сви­де­тель­ство мате­ри Пере­све­то­вой. (Дан­ное реше­ние обос­но­вать тем, что отсут­ствие госу­дар­ствен­но­го акта и гра­ниц участ­ка не может слу­жить пре­пят­стви­ем для удо­вле­тво­ре­ния закон­ных граж­дан­ских прав Пере­све­то­вой на осно­ва­нии ст. 1181 ГК РФ).
  • Реко­мен­до­вать гр. Пере­све­то­вой про­ве­сти меже­ва­ние земель­но­го участ­ка.

Как составить заявление о включении имущества в наследственную массу

Иск о при­зна­нии иму­ще­ства вхо­дя­щим в состав наслед­ства дол­жен содер­жать:

  • ФИО, адрес заве­ща­те­ля и наслед­ни­ка;
  • место откры­тия наслед­ства;
  • состав наслед­ства;
  • подроб­ные све­де­ния о спор­ном объ­ек­те (дата поста­нов­ки на учет, кадаст­ро­вый номер, пло­щадь, реги­стра­ция прав соб­ствен­но­сти или ПНВ);
  • дан­ные о дру­гих наслед­ни­ках, если они есть;
  • дово­ды, в поль­зу кото­рых может при­ня­то реше­ние о вклю­че­нии иму­ще­ства в состав наслед­ства.

К иско­во­му заяв­ле­нию долж­ны быть при­ло­же­ны:

  • сви­де­тель­ство о смер­ти;
  • доку­мен­ты, под­твер­жда­ю­щие пра­ва насле­до­да­те­ля на спор­ный объ­ект и пра­ва наслед­ни­ка;
  • справ­ка о сто­и­мо­сти оспа­ри­ва­е­мо­го иму­ще­ства;
  • кви­тан­ция об упла­те гос­по­шли­ны (раз­мер зави­сит от оце­ноч­ной сто­и­мо­сти иму­ще­ства).

Обра­зец заяв­ле­ния о вклю­че­нии в наслед­ствен­ную мас­су:

Супружеская доля в наследственной массе

По зако­ну соб­ствен­ность супру­гов — сов­мест­ная. Она делит­ся в рав­ных долях, если семей­ная пара не соста­ви­ла брач­ный дого­вор с ука­за­ни­ем дру­гих раз­ме­ров долей.

После смер­ти одно­го из супру­гов, дру­гой обла­да­ет закон­ным пра­вом насле­до­вать долю умер­шей поло­ви­ны в общей сов­мест­ной соб­ствен­но­сти. Но при этом надо учи­ты­вать, что у покой­но­го могут быть и дру­гие наслед­ни­ки по зако­ну, напри­мер, роди­те­ли или ребе­нок. Они вме­сте с остав­шим­ся супру­гом явля­ют­ся наслед­ни­ка­ми пер­вой оче­ре­ди. Если пра­ва супру­га нару­ше­ны и его инте­ре­сы в раз­де­ле наслед­ства не учте­ны, он име­ет пра­во подать иск в суд об исклю­че­нии сво­ей доли иму­ще­ства из наслед­ствен­ной мас­сы, что­бы решить ее участь при помо­щи отдель­но­го судеб­но­го реше­ния.

Ссылка на основную публикацию