Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности - Kapital124.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности

Что будет, если не оформить собственность на полученное наследство

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, он все равно считается владельцем, однако продать недвижимость, на которую не подтверждено право собственности документально, он не сможет. Есть ли возможность оформить право на собственность после фактического вступления, и в какие сроки?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Основное правило получения наследства знают, в то или иной степени, все. Однако, как именно поступать при наличии имущества, доставшегося после смерти близких людей, которая вроде уже как стала собственной без какого-либо оформления, знают лишь приблизительно.

Законом предусмотрен четкий порядок получения прав на наследуемое имущество:

  • Заявить о своем желании принять оставленное имущество в нотариальной конторе, собрать необходимые документы, предъявить их нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство.

На все эти действия законодательство отводит полгода, при этом срок может быть продлен при определенных обстоятельствах, для которых предусмотрены дополнения и исключения, но общий порядок таков.

  • Есть еще один вариант – вступление в наследство по факту. Это определение подразумевает, что наследник знал об открывшемся наследстве и принял его фактически: начал (или продолжил) пользоваться оставленной собственностью как своей.

При этом он может даже не обращаться в нотариальную контору, документов, которые подтверждают его права, у него тоже нет. Поэтому сложно сказать, является ли он собственником имущества – права собственности должны иметь подтверждение.

Как подтвердить свои права?

В ситуациях, которые развиваются по второму варианту, есть лишь один путь решения проблемы – обратиться в суд для признания факта принятия прав на собственность.

Основания, на которых может и должно подаваться заявление в суд, зафиксированы в ст.1153 ГК РФ.

Пользоваться наследственным имуществом, особенно в первые полгода после смерти наследодателя, следует с умом и целенаправленно, чтобы к моменту, когда наследник все-таки решит получить какие-то документы на имущество, у него были бы тщательно собранные доказательства того, что он именно вступил в наследство и именно в установленные законом сроки.

Действия если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности

Ниже приведен список действий, которые следует производить в отношении оставленного имущества:

  • управление имуществом, меры по его сохранности и исправности, активное его использование (при этом нужно запасаться свидетелями или свидетельскими показаниями в письменном виде, обязательно с датой)
  • охрана наследства от третьих лиц (в качестве выполнения этого пункта подойдет простая смена замков и запоров; сохранять чеки, квитанции и договоры)
  • расходы, которые наследник производит из своих средств, на содержание имущества (уход за домашними животными, растениями, садом, ремонт; сохранять чеки, квитанции, договоры с датами и печатями)
  • оплата материальных долгов наследодателя (обязательно с расписками), получение долгов с тех, кто брал взаймы у него.

Это краткое перечисление действий, которые могут стать достаточным основанием для обращения в суд и получения желаемого права.

Такой пункт, как распоряжение оставшимся имуществом, не может быть выполнен в полной мере без документального оформления. Счета, ценные бумаги будут недоступны.

Следует в любом случае предпринимать шаги по отношению к имуществу. Если в течение установленного срока не будет предпринято ничего в этом направлении, продление срока оформления или признание принятия наследства по факту будет сложно доказать в суде.

Почему следует все-таки заняться оформлением прав?

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, несмотря на его полную свободу в отношении личного использования имущества наследодателя, его юридические права будут ощутимо ограничены.

Даже при фактическом принятии имущества не будет лишним подать заявление нотариусу, чтобы было открыто наследственное дело. Если точно следовать правилу, то на дальнейшие юридические действия по получению документов на владение имуществом он получает 75 (!) лет – именно столько нотариат обязан хранить дела, даже если по ним не производится никаких действий.

Законодательство не предусматривает ограничения сроков, в течение которых следует окончательно все оформить, так что можно отложить этот процесс до удобного времени.

Если счета, ценные бумаги в наследственной массе отсутствуют, в доме наследник проживает давно и все оплачивает, то можно и не спешить.

Но, кроме счетов, будут недоступны и другие действия с собственностью (если речь идет о недвижимости):

  • купля-продажа
  • обмен
  • выделение долей
  • завещание
  • залог
  • регистрация других лиц
  • иные действия, которые требуют документального подтверждения права собственности.

Видео: Юридическая консультация

Конечно, никто не хочет думать о собственной кончине, однако если есть близкие, которым хочется оставить свой дом и все нажитое, следует подумать о последствиях своей беспечности.

Даже если не писать завещание, наследники по закону столкнутся с проблемой – прежде чем получить право на имущество, им придется доказывать, что сам наследодатель был фактическим владельцем оставленного жилья и вещей.

Например, некий гражданин С. принял по факту квартиру и имущество своего отца, владел на протяжении жизни. После его смерти его дети, желающие получить права на наследство, столкнулись с проблемой. Оказывается, отец гр. С., их дедушка, тоже не занимался оформлением наследства и принял его по факту от своего отца.

Теперь претендентам на оставленную недвижимость придется решать, как доказывать, что не только их отец фактически принял во владение жилье, но и его наследодатель, их дедушка.

Даже при полном согласии детей гр. С., это будет сложно сделать, особенно при отсутствии документов, подтверждающих права на жилье. Им предстоят длительные бумажные дела и выяснения, многократные обращения в суд.

Вот еще пример последствий отсутствия своевременных должных действий в отношении собственности для наследников.

Имеет ли право банк звонить родственникам должника. Подробнее тут.

Гр. В. начал приватизацию квартиры, однако скончался до получения на руки свидетельства о праве собственности. Договор о приватизации квартиры также отсутствует в бумагах.

Его единственный сын, гр. Д. попытался получить документы о вступлении в наследство, однако в нотариальной конторе квартира в списке наследственного имущества не значится. Попытки получить договор о приватизации в управляющей компании ни к чему не привели, придется обращаться в суд.

Как можно увидеть, процесс по получению прав на наследственную массу может оказаться очень непростым, и это не считая возможных разногласий и споров между наследниками, которые усложнят ситуацию еще больше.

Для облегчения задачи для своих правопреемников нужно хотя бы подать в положенные сроки заявление нотариусу – документально изъявить свою волю. Далее закон не ограничивает наследников во времени – можно собирать не спеша документы, можно оставить все как есть.

Однако можно задуматься еще и том, что законы могут измениться и не обязательно в пользу наследников.

Решение закон оставляет за актуальным наследником – оформление документов не является его обязанностью, но правом.

А если решили все оформить?

  • Для оформления принятого по факту наследства следует единственному наследнику, а также наследнику, имеющему на руках письменные согласия иных претендентов, подать заявление в суд о признании его фактическим владельцем наследственного имущества.

Такое заявление, в котором содержится только просьба установить законно свершившийся факт, рассматривается в порядке особого производства.

Для того чтобы решение суда было бесспорно в пользу заявителя, ему сразу следует позаботиться о наличии убедительных доказательств факта принятия. Это могут быть:

  • свидетельские показания
  • чеки
  • квитанции
  • договоры
  • расписки.

Эти бумаги должны будут продемонстрировать суду, что наследство было принято, выполнялись все необходимые для этого действия, в положенные сроки. На них должна быть соответствующая дата, печати, подписи – чтобы не возникало дополнительных вопросов.

Такое прошение можно подать по месту собственного проживания, если имущество движимое. Если это недвижимость, то заявлять следует там, где она находится.

  • При наличии споров между наследниками, любого характера, подается заявление, которое будет рассматриваться в порядке искового производства.

Распределение наследственной массы по такому заявлению будет регулироваться судом.

При наличии в составе претендентов лиц, уже получивших свидетельства о праве на имущество, но не владеющих им фактически, и лиц, ставших фактическими владельцами без оформления, по решению суда могут быть оформлены права на наследование в соответствующих долях.

При этом ранее выданные документы станут недействительными.

Несмотря на то, что закон не ограничивает фактических владельцев в сроках оформления наследства, следует подумать о некоторых важных моментах, которые, возможно, могут послужить достаточным аргументом для проявления активности.

  • Какие сложности для наследников нынешнего владельца собственности могут возникнуть из-за полного отсутствия документов на имущество?
  • Насколько сложно будет оформить собственность, в особенности недвижимость через 10, 15, 20 лет?
  • Если появится желание продать, обменять, завещать недвижимость и прочее имущество, то сколько времени займет доказать суду события и поступки многолетней давности?

Как направить исполнительный лист в банк должника? Ответ по ссылке.

Как вернуть долги с должника? Подробнее тут.

Поэтому, фактически владея наследственным имуществом, нужно подумать о его признании de iure, то есть юридически.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-43-85
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-60-09
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Читайте также:  Восстановление пропущенного срока принятия наследства

Что будет если наследник принял наследство, но не оформил его

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Процедура оформления наследства состоит из нескольких этапов. Правопреемники собирают необходимые документы, подают заявление нотариусу, получают свидетельство о правах на наследство. Завершающая часть процедуры – регистрация имущественных прав. Однако некоторые правопреемники считают, что получения свидетельства достаточно. Рассмотрим, что будет, если наследник принял наследство, но не оформил его.

Что значит принял, но не оформил

Закон предусматривает следующие способы принятия наследства:

Закон предусматривает строгий порядок вступления в наследство в нотариальном порядке. После получения свидетельства о правах на наследство необходимо переоформить право собственности на получателя имущества.

Конечно, не требуется особенным образом оформлять права в отношении личных вещей покойного, мебели. Этот пункт действует исключительно в отношении объектов собственности, которые подлежат государственной регистрации:

  • квартира, жилой дом;
  • земельный участок;
  • ООО, доля в предприятии;
  • акции;
  • автотранспортное средство.

Госрегистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Оформление каждого вида имущества производится в специализированной организации.

Чем грозит принятие, но не оформление наследства

Принятое наследственное имущество принадлежит получателю с момента открытия наследства (ст. 1152 ГК РФ). Поэтому лицо, вступившее в наследство надлежащим образом, является полноправным владельцем объектов. Свидетельство о правах на наследство является правоустанавливающим документом

Однако право собственности наследника может быть ограничено федеральным законодательством, в той мере, в которой это потребуется для защиты прав и интересов других граждан. Поэтому государственная регистрация является необходимым этапом оформления наследства.

При отсутствии бумаг о проведении госрегистрации, гражданин не может осуществлять сделки с объектом собственности (продать, подарить, сдать в аренду). При этом, свидетельства о праве на наследство достаточно, чтобы завещать объект.

На квартиру, жилой дом, земельный участок

Закон от 2015 года № 218 регулирует порядок государственной регистрации недвижимости. Он не устанавливает ответственность для наследников, которые не подали заявление в Росреестр.

Кроме того, не установлен срок подачи заявления. Собственник может осуществить процедуру в любое удобное для себя время.

Однако, при выставлении объекта недвижимости на продажу, могут возникнуть сложности. Если покупатель захочет проверить чистоту сделки и оформит запрос в Росреестр, то он получит данные о другом собственнике. Такая информация может навести его на мысль о мошеннических действиях.

Если покупатель не возражает, то оформить регистрацию объекта можно одновременно с подачей документов на регистрацию сделки. Для этого собственник пишет заявление и оплачивает госпошлину.

На акции

Регистрация акций осуществляется при внесении данных о наследнике в реестр акционеров. Внесение изменений возможно на основании свидетельства.

После оформления наследства, гражданин получает право собственности на акции. Однако основной целью владения ценными бумагами и акциями в том числе, является получения доли прибыли предприятия (дивидендов).

В соответствии с законодательством, правом на получение наделяется акционер. Если правопреемник не подал заявление о включении в состав акционеров, то он не имеет права на выплаты.

Таким образом, гражданин может продать акции, подарить, завещать, но не может получать дивиденды до надлежащего оформления бумаг.

На предприятие

Государственная регистрация предприятия или доли в ООО производится в ИФНС. Если наследодатель являлся единственным учредителем, то получатель должен оформить ИП или юридическое лицо.

Гражданин лишен права осуществления предпринимательской деятельности до момента надлежащего оформления. Закон предусматривает административную (ст. 14.1 КоАП РФ) и уголовную ответственность за незаконное предпринимательство (ст. 171 УК РФ).

Поэтому правопреемник может не регистрировать объект только в случае скорой продажи. Например, если доля будет выкуплена другими учредителями.

На автомобиль

Собственник обязан зарегистрировать транспортное средства в течение 10 дней с момента получения свидетельства о правах на наследство. В случае нарушения срока, на него налагается административная ответственность.

Штрафы за нарушение сроков постановки на учет автомобиля

№ п/пСуммаОтветчик
11 500 – 2 000Для граждан
22 000 – 3 500Для должностных лиц
35 000 – 10 000Для юридических лиц

Пример. После смерти отца, гражданка Л. оформила наследство у нотариуса. В собственности отца на момент смерти была автомашина, дом, дача. Так как дочь не умела управлять транспортным средством, она поставила автомобиль в гараж на даче и забыла про нее. Через несколько лет она ее решила продать. Для осуществления сделки с транспортным средством, его необходимо зарегистрировать. Женщина заплатила штраф и осуществила регистрационные действия, после чего смогла продать автомобиль.

Фактическое вступление в наследство

Под фактическим вступлением в наследство понимается совершение следующих действий в отношении имущества покойного:

  • использование;
  • обеспечение охраны;
  • ремонт;
  • оплата долгов;
  • получение долгов;
  • оплата других расходов.

Однако, в таком случае получатель не имеет официальных документов. Поэтому необходимо оформить принятие имущества.

После оформления документации, при фактическом вступлении в наследство права получателя могут подтверждаться:

  • свидетельством о правах на наследство (если гражданин впоследствии оформил имущество через нотариуса);
  • решением суда об установлении факта принятия наследства (если получатель не смог нотариально оформить имущество).

Для осуществления госрегитсрации, достаточно представить в уполномоченный орган один из указанных документов.

Пример. Наследником гражданки М. стал ее супруг. Он не стал оформлять наследство нотариально. Однако продолжал пользоваться имуществом супруги. Их 2 комнатная квартира находилась в совместной собственности. Он решил продать ее и купить жилье поменьше. Для этого необходимо было доказать, что он вступил в наследство фактически. Он обратился к нотариусу. Представил документы об оплате платежей, проведении ремонтных работ. В результате, нотариус выдал ему свидетельство.

Можно ли предъявлять требования к наследнику, который не оформил имущество

Получатель несет ответственность по долгам покойного с момента открытия наследства. Однако закон устанавливает возможность отказа от наследственного имущества.

Поэтому кредиторы наследодателя должны обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело. Долги покойного будут включены в состав наследственной массы.

Наличие/отсутствие госрегитсрации имущества не имеет значения для исполнения кредитных обязательств наследодателя.

Закон устанавливает строгую процедуру вступления в наследство. После получения свидетельства о правах на имущество покойного, гражданин обязан переоформить на себя объекты собственности. Однако, некоторые граждане игнорируют государственную регистрацию прав в уполномоченных органах. Если вы давно проживаете в квартире, не оформив в собственность долю покойного родителя, или не поставили на учет автомобиль покойного супруга, возможно наложение санкций. Проконсультироваться данному по вопросу можно у наших юристов. Заявка подается через форму обратной связи.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности: куда обратиться?

Вступление в наследство – это довольно длительная и сложная юридическая процедура, в ходе которой законодательным путем подтверждается факт смены собственника имущества. В счет наследника переходят все права и обязательства.

Для того чтобы не совершить ошибок и сделать все по закону, желательно ознакомиться с законодательными актами, регламентирующими данную отрасль.

Основные положения наследования

Если вы столкнулись с наследованием впервые, у вас наверняка возникнет масса вопросов. Для того чтобы не растеряться, ознакомьтесь с базовой информацией.

В первую очередь, стоит отметить, что стать владельцем собственности покойного можно двумя способами – согласно закону и по завещанию. В первом случае требуется документальное подтверждение всех наследников о том, что они желают вступить в наследство. Далее, согласно законодательству, родственники распределяются по степени родства и положенным им долям, происходит распределение материальных ценностей.

Со вторым способом наследования, по завещанию, дело обстоит несколько иначе. Покойный перед своей смертью распределяет материальные ценности по собственному усмотрению. Он можете завещать имущество и третьим лицам, которые не являются его родственниками.

Срок вступления в собственность единый для каждого из способов и составляет шесть месяцев (сто восемьдесят два дня). Первым днем считается дата смерти. Важно отметить, что если наследники первой очереди (например, жена и ребенок), отказываются от своей доли, наследникам второй очереди отводится всего три месяца для того, чтобы принять их права на себя.

Если по каким-либо причинам наследник не смог передать свое согласие на наследование лично и сделал это по почте, датой его ответа будет дата отправления письма. Это связано с тем, что иногда случаются задержки в передаче почты адресатам.

Для того чтобы законодательно оформить наследование, нужно обратиться к нотариусу с такими документами:

  • Документы, подтверждающие факт смерти (свидетельство о смерти, выписка из домовой книги);
  • Документ, подтверждающие родственные связи с покойным либо завещание (паспорт заявителя, свидетельство о браке, о рождении);
  • Дополнительные документы в случае необходимости (удостоверение пенсионера, справка об инвалидности).

Процедура вступления в наследование

Собрать все необходимые по закону документы. С их перечнем можно ознакомиться в нотариальной конторе.

Выяснить, было ли написано покойным завещанием. Если вы не знаете – обратитесь в любую нотариальную контору. Там специалисты посмотрят по базе и сообщат о наличии либо отсутствии завещания. Если оно найдено, вам нужно обратиться к нотариусу, у которого оно хранится, если такого нет, обращаться нужно в контору, которая обслуживает регион проживания покойного.

Обратиться к нотариусу для прохождения положенной по закону процедуры.

Процедура включает следующий порядок действий:

  • Написание заявления о желании вступить в наследство (пишется согласно образцу);
  • Предоставление документации для получения свидетельства;
  • Отплата услуг нотариальной конторы;
  • Получение свидетельства, дающего право распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.

Оплата государственной пошлины. Ее размер составляет 0,3 процента от стоимости имущества для родственников первой либо второй степени и 0,6 процентов от стоимости имущества для остальных наследников. Для инвалидов и лиц, которые проживали с покойным до его смерти, предусмотрены льготы.

При получении в собственность недвижимости ее нужно зарегистрировать в Россреестре, при получении транспортного средства – стать на учет в ГИБДД.

Процедура вступления в наследование по завещанию

В последнее время участились случаи составления завещания перед своей смертью. На получение имущества, завещанного вам покойным, у вас есть все те же шесть месяцев. Для получения положенного нужно предоставить лишь документы, которые удостоверяют вашу личность.

Стоит отметить, что завещание может быть закрытым и открытым. Открытое – гражданин пишет перед смертью у нотариуса в присутствии свидетелей, которые знакомятся с текстом и подписывают его. Закрытое завещание гражданин пишет самостоятельно и в таком виде передает нотариусу. До смерти никто не имеет право вскрывать документ.

Согласно законодательству, завещание является приоритетным перед законами. Это связано с правом каждого человека на выполнение его предсмертной воли.

Наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности

Каждый гражданин является возможным потенциальным наследником и лицом, которое после своей смерти передаст свое имущество другим людям по закону либо по завещанию. В некоторых случаях бывает так, что человек фактически принял наследство, но юридически не оформил право собственности.

Будьте осторожны при вступлении в наследство. Если вы не будете соблюдать положенные по закону сроки, не выполните юридические формальности, в дальнейшем вы навсегда лишитесь возможности обладать имуществом покойного. Если вы не знакомы с законодательством Российской Федерации, обязательно обратитесь за консультацией в нотариальную контору.

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, в дальнейшем он может столкнуться с серьезными проблемами со стороны закона. Чтобы этого избежать, важно ознакомиться с основными положениями.

После смерти гражданина открывается наследство. Все претенденты на имущество покойного обязаны в течение шести месяцев (сто восемьдесят два дня) передать документы нотариусу для того, чтобы ли принять либо отказаться от него.

Многие люди идут более простым путем – фактически вступают в права собственности, но не подтверждают это документально. Это означает, что человек фактически начинает пользоваться имуществом и вещами покойного, например, делает ремонт в его квартире, платит за него налоги, коммунальные платежи, принимает деньги, которые положены умершему гражданину.

В случае если есть другие претенденты на наследство, в будущем можно столкнуться с серьезными проблемами. Не рекомендуется оформлять документы уже после фактического пользования, так как вы можете полностью лишиться права собственности.

Юридическая практика показывает, что в большинстве случаев у покойного есть несколько наследников по закону, даже завещание редко составляется на одного человека. Доказывать в судебном порядке, что вы фактически приняли наследство, но по каким-либо причинам не вступили в права собственности официально довольно проблематично и длительно. Ко всему, что связано с законодательством Российской Федерации нужно относиться серьезно.

В противном случае можно:

  • Столкнуться с проблемами с родственниками, которые также претендуют на имущество;
  • Столкнуться с мошенничеством;
  • Получить отказ на прописывание в квартире покойного себя или кого-то из близких;
  • Столкнуться с ограничениями касаемо распоряжения имуществом.

Порядок действий при несвоевременном оформлении права собственности

Если вы не успели либо сознательно не оформляли наследство в отведенный законом срок, вам предстоит в судебном порядке доказывать свою возможность законно распоряжаться имуществом покойного. Для этого нужно представить доказательства того, что у вас была уважительная причина вступить в права собственности, но не обратиться в нотариальную контору в срок.

Фактическое принятие наследства подразумевает такие действия:

  • Управление и обладание материальными ценностями;
  • Защита имущества от посягательства третьих лиц;
  • Несение определенных расходов на содержание имущества;
  • Получение денег, положенных покойному либо оплата его долгов.

Если наследник выполнял какие-либо из перечисленных действий, ему нужно представить доказательства в суд. Если гражданин фактически управлял материальными ценностями, но законодательно не подтвердил свои права, он имеет право обжаловать решение через суд и добиться перераспределения долей. Далее нужно пройти стандартную процедуру вступления в собственность.

Если же со стороны наследника на протяжении полугода не было никаких действий – ни фактического, ни документального принятия имущества, ни на что претендовать он уже не сможет. Суды такие посягательства всегда отклоняют.

Что делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности?

На территории Российской Федерации, как и в любом другом государстве, все имущество покойного гражданина передается его преемникам. Официальное вступление в наследство происходит спустя полгода после кончины бывшего собственника. Однако не все могут сразу переоформить на себя доступное имущество. Здесь возникает закономерный вопрос, что будет, если вступил в наследство, но не оформил своевременно право собственности, на который необходимо дать полноценный ответ, так как многие соотечественники сталкиваются с подобной ситуацией.

Документы

При вступлении в наследство, у гражданина имеются на руках все официальные бумаги. Перечень документации включает в себя следующее:

  1. Правоустанавливающие бумаги на объекты собственности (договора покупки, дарственная или свидетельство о наследстве).
  2. Техническая документация (свидетельство о регистрации объекта, выписка из ЕГРП, технический план объекта).
  3. Иные регистрационные документы на движимое имущество, а также подтверждение материальных ценностей.
  4. Свидетельство о наследовании в собственность всего имущества покойного гражданина, выданное нотариусом.

Весь этот перечень документации находится у гражданина вплоть до полноценной регистрации объекта в компетентном органе.

Свидетельство о наследстве является правоустанавливающим документом, однако оно не дает полноценного права на распоряжение собственностью до ее государственной регистрации.

Какой статус у наследственной недвижимости

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации оформление свидетельства о наследовании имущества за покойным гражданином может производиться на основании завещания или по закону. Фактическое вступление в преемственные права наступает спустя полгода после инициации наследственного дела в нотариальной конторе. На весь промежуток времени вплоть до регистрации собственности в государственном реестре, оно продолжает обладать статусом приватизированного или муниципального жилья. Здесь требуется учитывать некоторые моменты, а именно:

  1. Если преемники получили в наследство по закону или завещанию муниципальное жилье, то они вправе его приватизировать или при необходимости выкупить.
  2. Срок полгода отводится для того, чтобы все потенциальные преемники могли поучаствовать в процедуре наследования.
  3. Договор о приватизации жилья, оформленный на усопшего, позволяет его прямым преемникам свободно проживать в недвижимости.
  4. Собственность усопшего продолжает оставаться таковой вплоть до оформления свидетельства и вступления его в юридическую силу.
  5. На все время оформления передачи прав на жилье, не допускается совершение с недвижимостью каких-либо сделок.

Иными словами, на протяжении всего этапа оформления, недвижимость покойного имеет статус собственности, однако владельцем на этот период времени не выступает никто, так как непосредственный собственник утратил свои полномочия ввиду кончины.

После смерти родственника, допускается владение его имуществом, при этом преемник может рассчитывать на фактическое принятие собственности в наследство, если будет использовать жилье, а кроме того в полном объеме обеспечивать его.

Возможно ли проживание наследника в квартире без переоформления

Завещание на квартиру, а также свидетельство о наследовании имущества, являются документами, подтверждающими права гражданина на недвижимость или иные наследуемые объекты. В данном случае нет необходимости осуществлять регистрационные действия, чтобы впоследствии проживать по адресу, однако здесь можно столкнуться со следующими моментами:

  1. Иные родственники могут предпринять судебное разбирательство, чтобы повторно пересмотреть порядок наследования.
  2. Лицу, принявшему наследство, в любом случае предстоит содержать жилье, покрывая коммунальные платежи и налоги за усопшего.
  3. При необходимости, возможно, осуществить регистрацию собственности в любое время, однако в компетентных инстанциях будут дополнительные вопросы.
  4. Срок для вступления в преемственные права составляет полгода, однако на протяжении всего этого периода требуется содержать имущество.
  5. Если своевременно не обратиться для преемства недвижимости или иных объектов, то на основании закона они могут перейти государству.

Если владелец недвижимости не совершит регистрационные действия, то он не сможет передавать имущество в дар, продавать его или передавать официально в аренду, так как для этого требуются соответствующие бумаги, доступные после постановки объекта на повторный учет с новым собственником.

При неисполнении платежных обязательств, квартира или иное имущество покойного смогут беспрепятственно перейти в пользу государства, при этом у потенциального преемника возникнут трудности с получением прав собственности на такой объект.

Возможна ли продажа или завещание не переоформленного имущества

Регистрация недвижимого объекта для совершения с ним обязательна. Здесь требуется наличие соответствующей записи в Росреестре, без которой реализовать объект невозможно. Теоретически преемник имеет на это законные права, однако покупатели на подобное жилье не найдутся, так как при оформлении договора купли продажи, дарственной или иного соглашения, регистрационная запись из Росреестра обязательна.

Также дело обстоит и с завещанием не переоформленной площади. Теоретически такое возможно. Преемник вправе завещать квартиру или дом своим потомкам или иным наследникам. Для этого составляется соответствующее завещание, однако при наличии иных заинтересованных в получении объекта родственниках, все будет сведено к тому, что начнется судебное разбирательство.

В судебной практике, завещание преемника, не совершившего регистрационные действия с объектом, учитываются не всегда, а только в исключительных случаях, когда было невозможно пройти процедуру постановки имущества на учет в Росреестре.

Если преемник не заинтересован столкнуться впоследствии с трудностями, ему необходимо зарегистрировать жилье на себя, более того, здесь не требуется крупных вложений, так как основные затраты уходят на госпошлину при оформлении свидетельства у нотариуса.

Официальное оформление прав на недвижимость

После кончины близкого человека, его собственность распределяется между преемниками на основании закона или завещания. Официально все проводится в следующем порядке:

  • делается соответствующее обращение в нотариальную контору, где находится завещание (при его отсутствии можно обратиться к любому нотариусу);
  • подается определенное завещание для инициации наследственного дела по факту кончины наследодателя;
  • представляются все необходимые документы для передачи преемнику прав собственности на имущество;
  • ожидается период времени в полгода (возможно за это время объявятся иные родственники усопшего);
  • по прошествии времени, готовится бланк свидетельства о переходе наследственных прав наследнику;
  • оплачивается государственная пошлина (нотариальный сбор), после чего нотариус регистрирует факт перехода прав на собственность наследодателя к преемнику;
  • в завершении процедуры, выдается соответствующий государственный бланк, выступающий подтверждением.

Преемство собственности почившего, не обязательно проходит только через нотариальную палату. В случае необходимости, преемники обращаются в суд, где выносится постановление, выступающее в качестве подтверждения перехода прав.

Любая государственная пошлина при наследовании недвижимости рассчитывается в соответствии с Налоговым Кодексом РФ и зависит напрямую от степени родства.

Госпошлина

Перед тем, как права на наследство будут переданы преемнику, он обязуется совершить оплату нотариального сбора. Этот взнос устанавливается в соответствии с НК РФ и зависит только от стоимости жилья, а также родственной связи. Устанавливаются следующие основные значения:

  1. Для близких первой линии родства, размер устанавливается в 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тысяч рублей.
  2. Для преемников иной степени родства, а также посторонних наследников по завещанию, удерживается сбор в размере 0,6% от стоимости недвижимости.
  3. Дополнительно, за переоформление нотариальная палата удерживает сумму в размере двух тысяч рублей.

Все величины взносов устанавливаются в соответствии с законодательством РФ, а именно Налоговым Кодексом статьи №333.24 и №333.33.

Свидетельство на право собственности

Это правоустанавливающий документ, который позволяет распоряжаться имуществом в полном объеме. Для его получения требуется следующее:

  • обратиться в территориальное отделение Росреестра;
  • предоставить заявление и свой паспорт;
  • приложить кадастровый паспорт и чек об уплате пошлины;
  • предоставить специалисту инстанции свидетельство о наследстве.

В процессе оформления, сотрудник компетентного органа внесет все необходимое в базу данных, после чего выдаст новый экземпляр свидетельства о регистрации.

Если потенциальных преемников несколько, то каждый из них получает персональный и отдельный бланк.

Период оформления

На оформление процедуры обычно уходит время до полугода. Мероприятие сокращается, при отсутствии возражений или интереса со стороны иных родственников. После получения у нотариуса государственного бланка, можно сразу обращаться в Росреестр. Здесь на выдачу нового свидетельства о регистрации может уйти до 10 рабочих дней.

При привлечении суда и разбирательств по поводу преемства недвижимости, все зависит от количества судебных заседаний. Как правило, подобные спорные ситуации разрешаются не дольше двух месяцев. Для оформления требуется наличие паспорта, свидетельства о смерти усопшего, документов, подтверждающих родство, завещание (при наличии) и квитанцию об уплате пошлины.

Ошибки при принятии и оформлении наследства

Что будет, если вступил в наследство, но не оформил право собственности?

Наследственный процесс включает перечень этапов, требуемых пройти для полноправного распоряжения имуществом. Начальная стадия — открытие наследственной массы, заключительная — регистрация прав владения. Некоторые преемники, получая свидетельство у нотариуса, думают, что они полноценные собственники. Без регистрации пользователь не сможет реализовать владение. Какие последствия ожидать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности?

Что говорит закон?

Вопросы касаемо оформления наследственных прав, правил принятия собственности регламентируются Гражданским кодексом РФ. Главы номер 61, 62, 63 устанавливают данные порядки.

Семейный кодекс регулирует положения относительно установления родственных уз в процессе наследования. Налоговый кодекс фиксирует ценовую политику вопроса.

Правила фактического принятия наследства отражаются также в ГК России. Нюансы по данной теме регламентирует постановление Верховного Суда Российской Федерации.

Что ожидает при вступлении в наследство без официального оформления прав?

Согласно российскому законодательству фиксируется срок, в течение которого наследники должны успеть принять наследственную массу. Длина периода составляет шесть месяцев. По истечении временного промежутка восстановить срок можно через суд либо согласие иных наследников.

Основанием вступления в наследство служит свидетельство о праве на наследство, выданное сотрудником нотариальной конторы. Положение регулируется статьей номер 1152 ГК РФ. Раздел правового акта разъясняет, что вступивший в наследственные права преемник становится владельцем собственности, независимо от даты регистрации. Забрав соответствующую бумагу из Государственного реестра, наследник вправе зарегистрировать документ в любое время.

Можно ли наследнику проживать в квартире без оформления собственнических прав?

Российский закон однозначно разрешает проживать на территории жилого помещения преемнику, который принял наследство без оформления прав собственности. Свидетельство, выданное нотариусом, подразумевает наследнику производить соответствующие денежные расходы. Траты включают коммунальные услуги, содержание жилья.

Периодически могут возникать конфликтные ситуации, когда объявляются иные родственники, заинтересованные получить полагающуюся долю недвижимости. Единственное возможное решение для новоявленного владельца — судебное разбирательство.

Преемнику предстоит собрать внушительные доказательства правомерности действий и притязаний. Основные положения включают:

  • установление причины несвоевременного судебного иска от других родственников;
  • кто проживает, пользуется квартирой, производит финансирования трат на содержание жилья;
  • определение лица, производившего долговые возвраты погибшего;
  • личность человека, вступившего во владение квартирой.

Шансов подтвердить право владения больше у гражданина, производившего финансирование расходов на жилье, уход за недвижимостью и доказавшего факт принятия.

Продажа квартиры без регистрации прав

Статья номер 209 Гражданского кодекса России прописывает, что собственник жилой площади вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Владелец квартиры может реализовать, обменять, подарить жилье. Однако если недвижимость не зарегистрирована в Росреестре, то возможность продать собственность равна нулю. Покупатель, приобретая квартиру, не сможет стать её полноправным владельцем.

Переданная иным лицам жилплощадь не будет официально им принадлежать. Заключить договор купли-продажи окажется невозможным ввиду отсутствия зарегистрированных прав продавца на жилье. Чтобы соглашение увенчалось успехом, собственнику предстоит провести регистрацию наследства на себя через Росреестр.

С готовым свидетельством можно продать квартиру.

Завещание на квартиру

Преемник получает свидетельство прав собственности через сотрудника нотариата. Юрист выдает бумагу на основании текста завещания либо согласно родственной близости.

Согласно законодательству Российской Федерации недвижимость, принадлежащая погибшему гражданину, составляет наследственную массу. К составу подобной имущественной ценности относится жилье, бывшее жильем покойника по свидетельству права владения без регистрации.

После смерти владельца его наследники вправе получить незарегистрированный объект недвижимости. Без официальной регистрации квартиры преемники умершего смогут оформить объект только через судебный вердикт. К исковому заявлению следует приложить перечень доказательной базы. После этого можно будет распоряжаться жилплощадью.

Официальное оформление прав

Преемник, наследующий имущество погибшего вправе принять массу двумя методами:

  • составить заявление для признания за ним собственнических прав;
  • фактически вступить во владение.

Некоторые граждане полагают, что посещая нотариальную контору за свидетельством права наследования, они приобретают окончательный статус владельца. Полноценное распоряжение собственностью покойного наступает только после регистрации.

Российским законом установлен полугодовой срок принятия наследства. Процедура оформления права имеет множество положительных аспектов:

  • полноправно распоряжаться наследством;
  • прописывать на территории жилья любого гражданина;
  • избежать спорных моментов;
  • служит фундаментом доказательства прав собственности при возникновении конфликтных ситуаций, обнаружении новых наследников по истечении полугода.

Чтобы права собственности имели полноценную юридическую силу, требуется посетить орган государственной власти, регистрирующий права собственности. Порядок регистрации включает перечень действий. Процесс начинается с посещения нотариата. Располагаться учреждение должно по месту жительства погибшего или нахождению основного объекта владения. Заинтересованное лицо составляет заявление о выдаче соответствующего свидетельства.

Прошение подается лично, почтой либо через доверенное лицо. Заявитель собирает перечень требуемых бумаг:

  • паспорт;
  • свидетельство смерти;
  • доказательства родственных связей.

При наличии завещания подается и акт последней воли, на основании которого выдается право на собственность нотариусом. Дополнительно прилагаются документы зависимо от типа собственности.

Второй вариант оформления права на наследство — фактическое принятие. Наследник при этом способе управляет владением наследодателя. Преемник совершает ряд действий, демонстрирующих факт владения: меры по сохранности имущества, оплата коммунальных трат, ремонт. Помимо прочего наследник может закрыть либо принять задолженности умершего. Доказательствами факта принятия служат: свидетельства третьих лиц, чеки, договоры по услугам.

Действия, свидетельствующие о факте принятия наследства, должны производиться на протяжении шестимесячного регламентированного срока.

Время на оформление прав наследства

Заявить претензию к наследству актуально на протяжении шести месяцев со дня открытия дела. Продлить срок допустимо при судебном разбирательстве после представления весомой доказательной базы. Получение нотариального свидетельства закрепляет за наследством конкретного владельца. Бумаги, свидетельствующие о наследственных процессах, сохраняются архивом нотариата.

Время хранения и вероятности запроса по данной документации составляет 75 лет.

Законно допустимо использовать владения умершего на протяжении бессрочного времени. Государственные правовые акты не ограничивают период между получением свидетельства и регистрацией прав. Получатель имущественных ценностей имеет возможность столкнуться с трудностями. Барьеры касаются относительно реализации жилья.

Решение вопроса через судебный орган

Возникшие проблемы с оформлением наследственного права решаются судебными заседаниями. Преемник, претендующий получить наследство, посещает суд по месту собственной регистрации, составляет исковое заявление. Для подтверждения родства заявитель прилагает перечень удостоверяющих бланков:

  • свидетельство смерти, рождения наследодателя;
  • удостоверение рождения истца;
  • письменные, фото доказательства;
  • квитанция уплаты государственной пошлины. Величина побора — триста рублей;
  • свидетельство бракосочетания (при смене фамилии).

Исковое заявление судебная инстанция рассматривает на протяжении нескольких недель, затем выносит окончательный вердикт. Решающей базой положительного решения станут свидетельские показания третьих лиц. Перед оформлением заявления рекомендуется консультация опытного юриста для корректного написания бланка.

Заключение

Свидетельство о праве наследования выдается сотрудником нотариата после подачи соответствующего заявления либо через суд. Дальнейшее действие предполагает посещение государственного органа для регистрации наследства. Законодательство дает гражданину семьдесят пять лет, чтобы завершить регистрационный процесс. На протяжении регламентированного срока данные хранятся нотариатом, при утере они восстанавливаются через единую базу. Процедура регистрации занимает всего две недели. После неё новоявленный владелец сможет реализовать имущество.

Читайте также:  Как получить наследство
Ссылка на основную публикацию