Кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицом - Kapital124.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицом

кредит под залог коммерческой недвижимости в Москве: требования

Анонс: Кредит под залог коммерческой недвижимости (Москва): кому скажут «одобрено»? О нюансах кредита под залог коммерции, требованиях кредиторов рассказывает VimFinans.

Офис в качестве гарантии. Требования идут к залогу коммерческой недвижимости

Какая гарантия привлекательнее банку: частный коттедж с дизайнерской планировкой или офисные площади? Ответ прост – то, что быстрее продается.

Потому кредит под залог коммерческой недвижимости в Москве выдается охотнее других. Она пользуется спросом – легко найти покупателя в случае невыплат.

Любые ли площади подойдут кредиторам?

«Вимфинанс» разъяснит, кто пройдет скоринг…

Бизнес-пространство: как получить кредит под залог коммерции?

Вы владеете офисом, магазином, складскими помещениями: кредит под залог коммерции поможет справиться с временными трудностями, закрыть финансовые «дыры» или развить бизнес.

1. Площадь, земля относятся к категории коммерческой, т. е. может быть использована для получения прибыли.

2. Отсутствие судебных споров, арестов. Недвижимость должна иметь хорошую «репутацию»: верно оформленные документы, без перезалога и пр.

3. Ликвидность. Ветхое жилье, деревянные постройки – не добавят вам «очков». Получить кредит под офис можно только в залог выгодного объекта, который беспроблемно можно продать. ______________________________________________________________________________________________________

Банки и инвесторы смотрят не только на собственность, но и на «личность» заемщика. Отсутствие просрочек по платежам и положительный статус кредитной истории сыграет на руку. ______________________________________________________________________________________________________

Возникли сложности с получением займа в банке? Возьмите кредит под бизнес-залог: предложите коммерческую площадь в качестве гарантии частным инвесторам.

VimFinans поможет разобраться в тонкостях залога и подберет кредитный продукт. Звоните!

18 комментариев (-я) – кредит под залог коммерческой недвижимости в Москве: требования

Внимание:
Вы ищете РЕАЛЬНУЮ ФИНАНСОВУЮ КРЕДИТНУЮ КОМПАНИЮ, чтобы предоставить вам кредит на сумму от 5000 евро до 5 000 000 евро (для займа для бизнеса или компании, личного займа, ипотечного кредита, автокредита, займа для консолидации долга, венчурного капитала, займа для здравоохранения и т. Д.)
Или вам отказали в кредите в банке или финансовом учреждении по той или иной причине?
Подайте заявку сейчас и получите реальный финансовый кредит, обработанный и утвержденный в течение 3 дней.
METHODIST LIMELIGHT CO-OPERATIVE LOAN COMPANY, мы являемся “Кредитором, получившим международное признание”, который предоставляет РЕАЛЬНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ КРЕДИТЫ частным лицам и компаниям по низкой процентной ставке 2% с вашей действительной идентификационной карточкой или международным паспортом вашей страны для проверки.
Срок погашения нашего кредита начинается через 1 (один) год после получения кредита, а срок погашения составляет от 3 до 35 лет.

ДЛЯ НЕМЕДЛЕННОГО ОТВЕТА И ОБРАБОТКИ ЗАЯВКИ НА ВАШ КРЕДИТ В ТЕЧЕНИЕ 2 РАБОЧИХ ДНЕЙ,
Свяжитесь с нами напрямую через это письмо: methodistcooperativeloan@gmail.com

Свяжитесь с нами со следующей информацией:

ФИО:____________________________
Сумма, необходимая в качестве займа: ________________
Срок кредита: _________________________
Цель кредита: ______________________
Дата рождения:___________________________
Пол:_______________________________
Семейное положение:__________________________
Контактный адрес:_______________________
Город / Почтовый индекс: __________________________
Страна:_______________________________
Оккупация:____________________________
Мобильный телефон:__________________________

Отправьте запрос на немедленный ответ по адресу: methodistcooperativeloan@gmail.com

Спасибо.
Миссис Кэти Холл
Директор.
МЕТОДИКА ЛИМЛЕЙТ КООПЕРАТИВНАЯ КРЕДИТНАЯ КОМПАНИЯ
E-mail: methodistcooperativeloan@gmail.com

Внимание:
Вы ищете РЕАЛЬНУЮ ФИНАНСОВУЮ КРЕДИТНУЮ КОМПАНИЮ, чтобы предоставить вам кредит на сумму от 5000 евро до 5 000 000 евро (для займа для бизнеса или компании, личного займа, ипотечного кредита, автокредита, займа для консолидации долга, венчурного капитала, займа для здравоохранения и т. Д.)
Или вам отказали в кредите в банке или финансовом учреждении по той или иной причине?
Подайте заявку сейчас и получите реальный финансовый кредит, обработанный и утвержденный в течение 3 дней.
METHODIST LIMELIGHT CO-OPERATIVE LOAN COMPANY, мы являемся “Кредитором, получившим международное признание”, который предоставляет РЕАЛЬНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ КРЕДИТЫ частным лицам и компаниям по низкой процентной ставке 2% с вашей действительной идентификационной карточкой или международным паспортом вашей страны для проверки.
Срок погашения нашего кредита начинается через 1 (один) год после получения кредита, а срок погашения составляет от 3 до 35 лет.

ДЛЯ НЕМЕДЛЕННОГО ОТВЕТА И ОБРАБОТКИ ЗАЯВКИ НА ВАШ КРЕДИТ В ТЕЧЕНИЕ 2 РАБОЧИХ ДНЕЙ,
Свяжитесь с нами напрямую через это письмо: methodistcooperativeloan@gmail.com

Свяжитесь с нами со следующей информацией:

ФИО:____________________________
Сумма, необходимая в качестве займа: ________________
Срок кредита: _________________________
Цель кредита: ______________________
Дата рождения:___________________________
Пол:_______________________________
Семейное положение:__________________________
Контактный адрес:_______________________
Город / Почтовый индекс: __________________________
Страна:_______________________________
Оккупация:____________________________
Мобильный телефон:__________________________

Отправьте запрос на немедленный ответ по адресу: methodistcooperativeloan@gmail.com

Спасибо.
Миссис Кэти Холл
Директор.
МЕТОДИКА ЛИМЛЕЙТ КООПЕРАТИВНАЯ КРЕДИТНАЯ КОМПАНИЯ
E-mail: methodistcooperativeloan@gmail.com

Внимание:
Вы ищете РЕАЛЬНУЮ ФИНАНСОВУЮ КРЕДИТНУЮ КОМПАНИЮ, чтобы предоставить вам кредит на сумму от 5000 евро до 5 000 000 евро (для займа для бизнеса или компании, личного займа, ипотечного кредита, автокредита, займа для консолидации долга, венчурного капитала, займа для здравоохранения и т. Д.)
Или вам отказали в кредите в банке или финансовом учреждении по той или иной причине?
Подайте заявку сейчас и получите реальный финансовый кредит, обработанный и утвержденный в течение 3 дней.
METHODIST LIMELIGHT CO-OPERATIVE LOAN COMPANY, мы являемся “Кредитором, получившим международное признание”, который предоставляет РЕАЛЬНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ КРЕДИТЫ частным лицам и компаниям по низкой процентной ставке 2% с вашей действительной идентификационной карточкой или международным паспортом вашей страны для проверки.
Срок погашения нашего кредита начинается через 1 (один) год после получения кредита, а срок погашения составляет от 3 до 35 лет.

ДЛЯ НЕМЕДЛЕННОГО ОТВЕТА И ОБРАБОТКИ ЗАЯВКИ НА ВАШ КРЕДИТ В ТЕЧЕНИЕ 2 РАБОЧИХ ДНЕЙ,
Свяжитесь с нами напрямую через это письмо: methodistcooperativeloan@gmail.com

Свяжитесь с нами со следующей информацией:

ФИО:____________________________
Сумма, необходимая в качестве займа: ________________
Срок кредита: _________________________
Цель кредита: ______________________
Дата рождения:___________________________
Пол:_______________________________
Семейное положение:__________________________
Контактный адрес:_______________________
Город / Почтовый индекс: __________________________
Страна:_______________________________
Оккупация:____________________________
Мобильный телефон:__________________________

Кредит на приобретение объектов коммерческой недвижимости под их залог

Кредит выдается на приобретение объектов коммерческой недвижимости, в том числе:

  • нежилого здания/сооружения, размещенного на земельном участке, принадлежащем на праве собственности/аренды по договору аренды со сроком аренды не менее одного года и не менее чем на 2 месяца превышающего окончательный срок возврата кредита;
  • помещения нежилого назначения, расположенного, в том числе на первых, цокольных, полуподвальных и подвальных этажах в жилых или нежилых зданиях (с правами или без прав на земельный участок под ними).
Читайте также:  Что будет за утерю паспорта

Под объектами коммерческой недвижимости понимаются здания, сооружения и помещения нежилого назначения (за исключением объектов недвижимости промышленного/производственного назначения).

Сроки кредитованияДо 8 лет с возможностью предоставления льготного периода по погашению суммы основного долга до 12 месяцев со дня выдачи кредита.
Максимальная сумма кредитаМаксимальная сумма кредита определяется, как наименьшее из:

  • значения возможной суммы кредита, определяемой на основании данных о текущей деятельности заемщика и величины будущих денежных потоков генерируемых приобретаемым объектом коммерческой недвижимости;
  • 80% стоимости объектов недвижимости;
  • 200 млн. рублей
Основное обеспечение кредитазалог приобретаемого объекта недвижимости (при недостаточности залоговой стоимости объекта коммерческой недвижимости для полного обеспечения по рассматриваемому кредитному проекту, требуется предоставить дополнительное основное залоговое обеспечение, удовлетворяющее требованиям Банка).
Дополнительное обеспечениепоручительство в соответствии с требованиями внутренних документов Банка
Периодичность уплаты процентов по кредитуежемесячными или ежеквартальными платежами
Периодичность погашения основного долгапосле окончания льготного периода осуществляется равномерно по годам, при этом в течение года график погашения основного долга устанавливается равными долями (ежемесячно либо ежеквартально) или формируется на индивидуальной основе с учетом технологических особенностей ведения хозяйственной деятельности.

Требования к приобретаемым объектам коммерческой недвижимости:

Объект коммерческой недвижимости должен:

  • принадлежать продавцу на праве собственности, зарегистрированном в установленном законодательством Российской Федерации порядке и удостоверенном правоподтверждающими документами;
  • быть свободным от обременений правами третьих лиц по договорам залога, лизинга;
  • не находиться в аварийном состоянии;
  • не являться памятником архитектуры или иным особо охраняемым объектом;
  • не являться предметом судебных споров, не находиться под арестом;
  • не находиться на территории закрытого административно-территориального образования;
  • иметь кадастровый паспорт, выданный в соответствии с требованиями законодательства о государственном кадастре недвижимости.

здание/сооружение должно:

  • размещаться на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве собственности или аренды по договору аренды, срок аренды по которому не менее чем на 2 месяца превышает окончательный срок возврата (погашения) кредита;
  • наличие сетей инженерно-технического обеспечения, предусмотренных проектной документацией, в том числе систем отопления (электрические/паровые/газовые), обеспечивающие его теплоснабжение, либо наличие автономной системы отопления;
  • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент, исправное состояние внутренних коммуникаций и инженерного оборудования, дверей, окон и крыши (для зданий в целом и помещений на последних этажах в частности);
  • иметь несущие стены и межэтажные и чердачные перекрытия выполнены из кирпича, крупных блоков или железобетонных панелей, металла;
  • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
  • не состоять в планах органов местного самоуправления и/или государственных органов на снос;
  • иметь фактический износ здания/сооружения не более 50%;
  • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
  • по местоположению, площади и другим характеристикам соответствовать специфике текущей/предполагаемой хозяйственной деятельности предприятия-заемщика, но быть пригодным для использования другими субъектами рынка недвижимости в иных целях в случае возможной его реализации как предмета залога.

Дополнительные требования к помещениям:

  • наличие сетей инженерно-технического обеспечения, предусмотренных проектной документацией, в том числе систем отопления (электрические/паровые/ газовые), обеспечивающие его теплоснабжение, либо наличие автономной системы отопления.

Кредиты юр лицам под залог коммерческой недвижимости

У каждого предприятия бывают проблемы, и компания «Альянс Финанс» поможет получить кредиты юр лицам под залог коммерческой недвижимости, если возникла потребность в средствах. Такой вид займов отличает значительная сумма и не слишком высокий процент, ведь финансовое учреждение получает в качестве залога ликвидное имущество. Это снижает риск для кредитора и позволяет получить выгодные условия по сделке.

Чем выгодны кредиты юридическим лицам под залог коммерческой недвижимости

Данный вид займов выгоден как заемщику (компании), так и банкам. Первые имеют возможность срочно получить необходимую сумму денег на любые нужды, вторые получают ликвидное имущество, быстрая продажа которого покроет убытки в случае невыполнения заемщиком условий погашения ссуды. Поэтому кредит юр лицу под залог коммерческой недвижимости настолько востребован. Проблема только в том, чтобы найти самые выгодные условия. И в этом вам готов помочь кредитный брокер «Альянс Финанс».

Обратитесь за помощью к нам, и мы подскажем лучшие финансовые организации столицы, которые готовы выдать кредит юридическому лицу под залог коммерческой недвижимости на привлекательных условиях.

При этом не потребуется:

  • приносить справки, подтверждающие доход;
  • искать поручителей;
  • проходить длительные проверки;
  • предоставлять отчет о том, на какие цели израсходованы деньги.

Данный тип кредитования аналогичен ссудам под залог квартиры или другой недвижимости физическим лицам.

Как оформляются кредиты юр лицам под залог коммерческой недвижимости

Ссуду можно взять под залог ресторана, кафе, склада, производственного участка, других объектов, не относящихся к жилому фонду. К ним предъявляются следующие требования:

  • наличие документов на право владения;
  • объект не должен находиться под арестом, в ипотеке или отчужден иным образом;
  • кредиты юридическим лицам под залог коммерческой недвижимости выдаются только при отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
  • здание не должно находиться в аварийном состоянии.

После оформления залога владелец может полноценно использовать объект по прямому назначению. Ограничения касаются только возможности продажи, дарения или других способов смены владельца.

Как оформляются кредиты юр лицам под залог коммерческой недвижимости

Чтобы получить ссуду на лучших условиях, оставьте заявку в компании «Альянс Финанс». Просто заполните соответствующую форму на сайте компании или свяжитесь с нашими представителями по телефону.

Мы подберем надежный банк или частного инвестора, который выдает кредиты юридическим лицам под залог коммерческой недвижимости быстро и на выгодных условиях.

Отзывы

Одной из распространенных сегодня практик является кредит под залог недвижимости, отзывы о котором встречаются самые противоречивые. Кто-то восхищается удачным вложением и крупной прибылью от развития бизнеса. А у кого-то мнение прямо противоположное, ведь он лишился жилья из-за того, что неправильно распорядился полученной суммой.

Давайте рассмотрим, какие сопровождают кредит под залог недвижимости риски, и какие советы по отзывам стоит принимать во внимание, а какие написаны банкирами для привлечения внимания доверчивых клиентов? И как понять, в какой банк или финансовую организацию имеет смысл обращаться, и не обманет ли частный инвестор при заключении сделки?

Отзывы о займах под залог недвижимости часто публикуют на сайтах сами банки. Если присмотреться, то большинство их них – положительные. И процент низкий, и условия понравились, и сотрудники все как на подбор молодцы.

Читайте также:  Если не платить кредит 5 лет что будет

А вот на многочисленных форумах те, кто брал кредит под залог недвижимости, отзывы оставляют отрицательные. И с процентами обманули, и комиссии утаили, и со сроками поджимают. Так кому же верить? – задумываются потенциальные заемщики.

На самом деле, доверять следует профессионалам, которые не заинтересованы кровно в получении ваших денег. Кредитный брокер «Альянс Финанс» поможет взять кредит под залог квартиры, отзывы о котором оставлены непосредственно нашими клиентами. Они уже воспользовались нашими услугами при оформлении займов, и их заранее проинформировали обо всех рисках и «подводных камнях» выбранного варианта ссуды.

Почему рекомендуется посетить нашу компанию перед составлением заявки

Большинство тех, кто продумал все до мелочей перед тем, как взять нецелевой кредит, отзывы оставляют положительные. Получая в долг деньги за квартиру или дом, вы действительно подвергаете себя риску. Но помощь компании «Альянс Финанс» при составлении документов для таких сделок сводит неучтенные риски до минимума. Форс-мажор всегда остается, но среди тех наших клиентов, кто брал кредит под залог квартиры, отзывы о работе консультантов в большинстве своем только положительные. Они показывают, что при подготовке договоров были учтены буквально все возможные варианты. А также были предложены сценарии действий на случай, когда «что-то пошло не так».

Если вам необходимо срочно получить деньги под залог недвижимости, актуальные отзывы по Москве о посреднических компаниях будут свидетельствовать о безупречной работе кредитного брокера «Альянс Финанс». Оставить отзыв

Долго пытался найти получить не большую сумму денег, обошел 7 банков. В МФО обращаться не хотелось. Специалисты из Алянс Финанс помогли мне получить деньги уже на следующий день после обращения. Спасибо!

Хороший автотранспорт, приемлемые цены. Тот факт, что машины когда-то находились под залогом, даже плюс, так как они более тщательно проверялись. Спасибо за помощь и консультации!

Купил через вашу компанию хороший автомобиль. Поначалу были опасения, насколько транспортное средство хорошее в техническом плане, но убедился, что с этим полный порядок. Транспорт не просто работоспособный, но практически новый — 201.

Срочно нужны были деньги. Обратился в вашу компанию и заложил автомобиль. Выдали достаточную для меня сумму, под весьма привлекательный процент. Уже через год я смог все вернуть. Ваша компания просто супер, мне очень повезло, что я обратилс.

У меня есть небольшая комната в Подмосковье и не хотелось ее продавать, чтобы получить нужные мне деньги. Тогда друг посоветовал мне обратиться в вашу компанию, сказал, здесь можно взять кредит под залог комнаты. Я связался с вашими специал.

Мною через вашу компанию был получен доступный займ под залог недвижимости. Деньги были предоставлены в кратчайшие сроки, оценка жилья произведено грамотно. Я получил именно ту сумму, на которую и рассчитывал. Большое спасибо за такую опера.

Решил открыть собственный бизнес, сначала думал в банке взять кредит под залог недвижимости, отзывы от друзей были хорошие, но мне отказали, поскольку был низкий доход. Узнал от друга про компанию «Альянс Финанс», что они дают деньги под за.

Дочь собралась замуж. Узнав, сколько стоят услуги фотографа, ведущего, аренда кафе и т. д, мы поняли, что собрать необходимую сумму нереально. Поэтому решили с мужем заложить квартиру. Боялись жутко, вдруг останемся без жилья, и что потом д.

Понадобились деньги в срочном порядке, а где их взять, когда зарплата официальная небольшая, хороший кредит ни один банк не даст. Хорошо еще, что есть машина, смогла получить деньги под залог авто. Большое спасибо специалистам компании «Аль.

Мог получить кредит в банке, но долго надо было ждать. С компанией Альянс Финанс всё значительно быстрее и удобнее, надо только заложить мой Форд Мондео, что и было сделано. Деньги получил относительно быстро, смог сразу их использовать.

Займ под залог коммерческой недвижимости в Москве

Получить займ под залог коммерческой недвижимости в Москве. В одном из 22 МФО. Подходящих предложений в каталоге – 27 со ставкой от 0%. На 18.01.2020 доступно 22 МФО, информация по условиям и ставкам указана в каталоге.

* Сайт Banki.ru бесплатно предоставляет пользователям информацию о микрозаймах. Процентные ставки и срок погашения займа индивидуальны, зависят от выбранной организации и могут составлять от 0% до 1% в день (365% годовых), срок от 1 дня до 1825 дней.

Пример расчета: займ 10 000 руб., срок пользования 12 недель под 0.83% в день; проценты за весь период составят 4 164.52 руб. Итого к выплате 14 164.52 рублей Администратор сайта ООО «Информационное агентство «Банки.ру».
Адрес: 117638, г. Москва, улица Одесская, д. 2, этаж 19.

Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Предложения

Новости

Пока ЦБ пытается урезать доходность микрокредитования, МФО перестраивают модель бизнеса. Теперь продажи допуслуг приносят им до 20% доходов. Как отразятся перемены на клиентах?

Лента новостей

Займы под залог коммерческой недвижимости в Москве

Предпринимательская деятельность всегда сопровождается большими рисками и неожиданными поворотами. Эти явления возникают как по вине владельца, так и по независящим от него обстоятельствам. Рыночные отношения и бизнес имеют довольно нестабильную основу, поэтому многие сталкиваются с необходимостью постоянных капиталовложений в свое дело. Но для тех, кто не имеет определенной суммы для этих целей, существуют займы под залог коммерческой недвижимости в Москве. Это финансовая помощь в виде кредитования граждан, которые предоставили в качестве залогового имущества недвижимость. Такая форма активно используется в Америке и странах Западной Европы, чтобы максимально способствовать развитию малого и среднего бизнеса.

Чтобы получить денежную поддержку от государственного банка или от любой финансовой компании, заемщику необходимо подготовить ряд документов и сведений, которые требуются для юридического оформления договора между сторонами. При этом стоит учитывать, что сам процесс также потребует затрат. Предстоит провести оценку дома или квартиры с помощью независимого эксперта, оплата которого также ложится на плечи заемщика. Кроме этого, банки не рассматривают в качестве залога строения из дерева, аварийные дома и объекты под арестом. Поэтому идеальным вариантом для гарантийного обеспечения станет само предприятие или магазин, в который будут вкладываться финансы. Преимущества:

  • имущество остается владением заемщика;
  • возможность параллельных выплат по кредиту и деятельности предприятия, которая приносит доход;
  • получение крупной суммы денег в минимальные сроки;
  • использование средств по личному усмотрению.
Читайте также:  Документы в мфц для замены паспорта в 45 лет

В ссуде может быть отказано, если предоставленные документы не соответствуют действительности или составлены неправильно. Любые нарушения в договоре также аннулируют сделку. Займы, обеспеченные квартирой, домом комнатой, промышленным помещением выгодны как банкам, так и их клиентам.

Перед тем как обратиться за финансированием в определенный банк, необходимо провести собственный анализ объекта, чтобы он соответствовал критериям банка. В таком случае удастся избежать ненужных затрат на оплату эксперта, если в итоге имущество не подойдет.

Многочисленные отзывы, оставленные в сети, говорят о том, что получить кредит под залог недвижимого объекта достаточно просто. Такую услугу оказывают разного рода финансовые организации, а также частные лица. Чтобы ею воспользоваться, соискателю нужно владеть квартирой, домом или земельным участком, в общем, любым видом недвижимости.

Микрофинансовые организации выдают заемные средства по упрощенной схеме, в отличие от банков. Для этого понадобится минимальный пакет документов. Привлекать поручителей не требуется.

Если гражданин обратился в МФО, предоставляющую займы под залог недвижимости в Москве, по обозначенному им адресу выезжают специалисты и делают заключение о стоимости объекта.

Сделку можно заключить даже при наличии долгов за услуги ЖКХ. Кроме того, кредиторов не волнует кредитная история заемщиков. Выписывать проживающих в помещении лиц не нужно.

Оформление осуществляется на основе соответствующего договора, в условиях которого прописано, что недвижимость обременяется микрокредитной компанией, а клиент с данного момента и до истечения срока соглашения теряет право на продажу, обмен или дарение имущества. При этом собственник может и дальше проживать в квартире или доме со своей семьей.

Предложения кредиторов

Около 50% всех отечественных микрофинансовых организаций предлагают населению займы под залог недвижимости в Москве. Эти продукты привлекают новых и постоянных клиентов простейшей процедурой оформления, а владение какой-либо недвижимостью значительно увеличивает кредитный лимит.

Чтобы начать сотрудничать с МФО, претенденту нужны следующие документы:

  • его паспорт;
  • справка о регистрации объекта;
  • договор приватизации, наследования, купли-продажи, дарения, что-то, что подтверждает наличие жилья в собственности у заявителя.

Потребителю, заявка которого была одобрена, выдается до 80% от стоимости залога.

Погашается задолженность согласно графику, устанавливаемому в индивидуальном порядке. Кроме того, урегулировать долг позволяется досрочно, а если клиент не смог вовремя осуществить это, ему доступна отсрочка выплаты.

Кредит выдается как наличными в офисе фирмы, так и переводом на банковскую карту или электронный счет.

Коммерческая ипотека

Коммерческая ипотека – это кредит на приобретение коммерческой недвижимости для использования в Вашей хозяйственной деятельности, при этом в качестве обеспечения выступает приобретаемая коммерческая недвижимость.

Основные условия

Требования

Документы

АКЦИЯ

Ставка 9,5%

Срок действия акции — до 31 января 2020 года.

Преимущества

  • Привлекательные ценовые условия
    • Не взимаем скрытых комиссий.
  • Оптимальные сроки
    • Выдаем кредиты на срок до 7-ми лет.
    • Быстро принимаем решение о выдаче кредита.
    • Предлагаем возможность отсрочки по кредиту до 6-ти месяцев.
  • Гибкие условия
    • Можем принять решение о выдаче до выбора приобретаемого объекта.
    • Принимаем в качестве залога по кредиту приобретаемую недвижимость.
    • Не требуем дополнительный залог.

Основные условия

  • Максимальная сумма кредита: 73 000 000 ₽
  • Срок кредита: от 1 года до 7 лет
  • Комиссия за управление — 1% от суммы кредита, минимум 10 000 ₽
  • Первоначальный взнос: от 20% стоимости приобретаемого имущества
  • Обеспечение по кредиту: приобретаемая недвижимость
  • Требование по поддержанию оборотов:
    • индивидуально
  • Дополнительные расходы: страхование и оценка приобретаемого объекта
  • Комиссия за досрочное погашение — 2% от суммы

Вы можете погашать основной долг ежемесячно аннуитетными платежами или по индивидуальному графику — как вам будет удобнее.

Поручители

  • физические лица – владельцы бизнеса;
  • юридические лица, входящие в состав группы клиента (определяется индивидуально).

Страхование

  • страхование недвижимости;
  • страхование титула по приобретаемой недвижимости (первые 3 года со дня заключения кредитного договора)
  • в случае если заемщик ИП и сумма кредита превышает 15 млн рублей, требуется поручительство хотя бы одного из прямых наследников (супруга, дети и т.п.) или страхование жизни и трудоспособности. *

* Действующие кредиты плюс рассматриваемые.

Заемщиком может выступать только индивидуальный предприниматель или юридическое лицо – резидент РФ.

Требования к Заемщику, Залогодателю, Поручителю

  • Отсутствие просроченной задолженности перед налоговыми и другими государственными органами.
  • Отсутствие картотеки неоплаченных документов к расчетным счетам в банках.
  • Отсутствие у заемщика на момент обращения в Банк и/или заключения кредитной сделки:
    • просроченной задолженности перед Банком и/или другими кредитными организациями по ранее заключенным договорам,
    • факта списания нереальной для взыскания задолженности.
  • Клиент не находится на стадии банкротства или ликвидации.
  • Клиент не имеет опротестованных векселей.

Финансируются все виды недвижимости, за исключением:

  • квартир,
  • гаражей,
  • недвижимость, находящаяся в уставном капитале юридических лиц,
  • недвижимость, расположенная в «хрущевках» (для Москвы).

В дополнение к вышеуказанным требованиям применяются требования к физическим лицам и индивидуальным предпринимателям – участникам сделки (заёмщик, поручитель, залогодатель):

  • Гражданство РФ.
  • Минимальный возраст – 21 год, максимальный возраст – 65 лет на момент погашения кредита. *

* В случае, если возраст на момент погашения кредита превышает 60 лет, дополнительно обязательно требуется заключение договора поручительства с основными прямыми наследниками (например; супруга, дети и т.п.).

Некредитуемые виды бизнеса
Шоу-бизнес – предпринимательская деятельность, связанная с организацией концертно-гастрольной деятельности, музыкальных фестивалей и конкурсов, презентаций и шоу-программ, продюсированием артистов/музыкальных коллективов, выпуском и компиляцией видео и музыкальных сборников, производством музыкальных клипов и видеофильмов и т.п.); казино и иные игорные заведения; производство или экспорт табачных изделий и крепких спиртных напитков; операции с ценными бумагами и финансовыми инструментами, финансовые услуги (лизинг, ломбард); перепродажа ломов черных и цветных металлов; строительство жилой и коммерческой недвижимости с целью перепродажи (девелоперы); компании, получающие основной доход от сдачи в аренду жилой и коммерческой недвижимости, сельское хозяйство.

Ссылка на основную публикацию