Исковое заявление о признании договора дарения недействительным - Kapital124.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным

Исковое заявление и дело об оспаривании дарения

Договор дарения, как и любой гражданско-правовой договор, может быть по своей сути недействительным или признан таковым судом по требованию заинтересованных лиц. Оспаривать дарственную имеет смысл только в тех случаях, когда для этого имеются серьезные основания и доказательная база. Гражданский кодекс (ГК) РФ в главе 9.2 «Недействительность сделок» и главе 32 «Дарение» содержит перечень оснований, по которым это можно сделать.

Оспаривание происходит в судебном процессе только по исковым заявлениям указанных в законе лиц.

Основания признания договора дарения недействительным

Рассмотрим наиболее распространенные основания, по которым договора дарения могут быть признаны судом недействительными.

    Мнимые и притворные сделки, заключенные для вида, не несущие правовых последствий (ст. 170 ГК РФ).

В отличие от мнимых, притворные совершаются с целью прикрыть другие, чаще всего незаконные сделки.

  • Противоречащие основам правопорядка и нравственности, заключенные с несоблюдением правовых предписаний для защиты прав и интересов граждан (ст. 169 ГК РФ).
  • Совершенные недееспособным или ограниченным в дееспособности дарителем, когда в силу психического расстройства, злоупотребления алкоголем или наркотическими веществами, нервного потрясения, физической травмы или других причин он не понимал значения своих действий или не мог ими руководить (статьи 171, 176, 177 ГК РФ).
  • Совершенные под влиянием заблуждения, обмана, угроз, злонамеренных обстоятельств, не соответствующие волеизъявлению дарителя (статьи 178, 179).
  • Совершенные с нарушением формы (ст. 574 ГК), неправильно составленные, содержащие ложную информацию и т. п.

    Для возбуждения гражданского дела в суде об оспаривании договора дарения истцу необходимо собрать как можно больше доказательной базы, подготовить другие обязательные дополнительные документы и составить соответствующее исковое заявление.

    Составление искового заявления

    К составлению любого искового заявления, в том числе и при оспаривании договора дарения, законодательством предъявляются определенные требования, предусмотренные ст. 131 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ:

    • письменная форма документа;
    • указание реквизитов суда, истца и ответчика;
    • краткое описание сути нарушения прав или интересов истца и его требования;
    • основания для оспаривания договора дарения и доказательная база;
    • другие сведения, имеющие значение в деле;
    • просьба об истребовании необходимых документов или доказательств, в случае отсутствия такой возможности у истца;
    • список приложенных документов, который определен ст. 132 ГПК:
      • документ, удостоверяющий личность истца;
      • документ, подтверждающий направление копии искового заявления с дополнительными документами ответчику;
      • копии искового заявления;
      • копия договора дарения;
      • документы, подтверждающие его недействительность;
      • квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

    Подача в суд искового заявления

    Иски по оспариванию договоров дарения относятся к компетенции районных судов и направляются по месту жительства ответчика (одаряемого или его наследников). Иски, касающиеся юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, связанных с их предпринимательской деятельностью, направляются в арбитражные суды по месту нахождения (государственной регистрации) ЮЛ или ИП. Суды самостоятельно определяют, каким из установленных законодательством способом принимаются документы от истца. Исковое заявление можно подать:

    • через канцелярию суда;
    • непосредственно судье, который будет вести дело;
    • по почте.

    При подаче искового заявления через канцелярию суда лучше иметь второй экземпляр, на котором ставится штамп с датой принятия документов и входящим номером. Это может иметь значение при возникновении ошибок или спора о дате поступления заявления.

    Подача искового заявления непосредственно судье, который будет вести дело, происходит у него на приеме. Он может сразу проверить и заверить (при наличии оригиналов) заявление и прилагающиеся к нему документы. В случае наличия каких-либо ошибок или отсутствия всех необходимых документов, судья сразу же на это укажет, что позволит сократить время на их устранение.

    По почте чаще всего пересылаются исковые заявления, если судебный орган, в который оно подается, находится в другой местности, а транспортные расходы для личной подачи документов значительно превышают почтовые издержки.

    Возвращение и отказ в принятии искового заявления

    Статьями 134 и 135 ГПК определены случаи, когда судья может принять решение о возвращении искового заявления или отказе в его принятии. Любое решение должно быть обоснованным. В течение пяти дней по нему выносится мотивированное определение, которое вручается или направляется истцу со всем пакетом поданных документов. Исковое заявление может быть возвращено по следующим причинам:

    • оспаривание договора дарения неподсудно судебному органу, куда был направлен иск (при мотивировании возврата документов судья в обязательном порядке должен указать, в какой именно суд нужно обратиться истцу с данным исковым заявлением);
    • заявление подано недееспособным лицом (недееспособность может быть подтверждена только судебным решением) или лицом, не имеющим на это полномочий (отсутствие доверенности на ведение дела у уполномоченного лица);
    • заявление не подписано истцом, составлено не по форме, с ошибками или к нему не приложены необходимые дополнительные документы;
    • аналогичное дело (стороны, предмет иска и его основания идентичны поданному) находится в производстве другого суда;
    • до принятия иска истец сам отозвал свое заявление.

    Судья может отказать в принятии искового заявления в следующих случаях:

    • заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства;
    • заявление об оспаривании договора дарения подано истцом, чьи права и интересы в договоре не затрагиваются;
    • имеется определение другого суда об отказе в таком же деле (стороны, предмет иска и основания идентичны поданному) или принятое другим судом решение по нему вступило в законную силу.

    Если истцу было отказано в принятии искового заявления, то повторно такой же иск не подается. На определение судьи о возвращении заявления или об отказе в его принятии можно подать частную жалобу.

    Рассмотрение заявления и вынесение по нему решения

    В соответствии со ст. 133 ГПК РФ, судье дается пять дней со дня поступления искового заявления в суд для его принятия и вынесения определения, по которому возбуждается гражданское дело. Суд обязан известить повесткой стороны процесса о его начале и дате, месте и времени предварительного заседания. Арбитражный суд обязан выслать сторонам и участникам процесса копию определения о назначении слушания дела.

    На предварительном судебном заседании судья определяет, достаточно ли доказательной базы по делу, не пропущены ли сроки исковой давности, выслушивает мнения, возражения и ходатайства сторон по рассматриваемому вопросу и т. п. Если судья признает дело подготовленным, им выносится определение по назначению судебного разбирательства по существу. О дате, времени и месте заседания извещаются все стороны и участники процесса.

    Судебное решение принимается в письменной форме и подписывается судьей. Основная его часть, резолютивная, должна содержать вывод судьи об удовлетворении исковых требований истца, либо в их отказе, распределение судебных расходов, а также срок и порядок возможного обжалования сторонами вынесенного решения.

    Заключение

    Исковое заявление подается через канцелярию суда непосредственно судье, который будет вести дело, или высылается по почте.

    В ходе рассмотрения иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований или в их отказе.

    Как признать недействительным договор дарения?

    Признание договора дарения недействительным возможно на основаниях, предусмотренных ГК РФ и иными законодательными актами. После этого даритель сможет вернуть подаренную вещь обратно. Рассмотрим, по каким основаниям можно аннулировать дарственную, кто вправе подать исковое заявление, как проходят судебные разбирательства и каковы последствия оспаривания сделки.

    Основания для признания договора дарения недействительным

    Содержание (кликните, чтобы открыть)

    Согласно нормам гл. 32 ГК РФ, дарение представляет собой устную или письменную сделку, при которой даритель передает определенное имущество одаряемому на безвозмездной основе. Устная сделка считается заключенной с момента передачи подарка (ключей, правоустанавливающих документов, и пр.). Письменный же договор оформляется при личном присутствии дарителя или одаряемого, подкрепляется их подписями, в некоторых случаях требуется нотариальное удостоверение.

    Договор дарения (далее – ДД) должен соответствовать требованиям, установленным ГК РФ. При нарушении положений Кодекса у дарителя, его наследников или третьего заинтересованного лица появляются основания для оспаривания.

    Несоответствие договора законодательным нормам

    Согласно ст. 168 ГК РФ, ДД признается оспоримым, если составлен с нарушением требований законодательства. Например, в нем отсутствуют сведения о сторонах, предмете дарения. Такое часто бывает, если граждане не обращаются за юридической помощью и оформляют дарственную самостоятельно, но впоследствии один из них выясняет, что сделка произведена неправильно и нарушает его права, интересы.

    Мнимая или притворная сделка

    Мнимыми считаются сделки, совершенные без цели создания правовых последствий (ст. 170 ГК РФ). При дарении таким последствием является передача имущества одаряемому по договору. Если даритель оформляет дарственную, но по каким-либо причинам не выполняет условия, сделка признается ничтожной. Для признания ДД таковым решение суда требуется не всегда.

    Читайте также:  Как оформить договор дарения гаража

    Пример признания мнимой сделки недействительной:

    После обращения должника в арбитражный суд в ходе наблюдения выяснилось, что за 2 месяца до подачи им заявления произведена сделка по отчуждению имущества, которое можно было бы включить в конкурсную массу для удовлетворения требований кредиторов. Представители банка решили оспорить дарственную, сославшись на п. 3 ст. 578 ГК РФ, согласно которому ДД должен быть отменен, т.к. оформлен менее чем за полгода до начала арбитражного процесса. Требования судом удовлетворены, недвижимость возвращена в собственность должника и включена в конкурсную массу.

    Теперь о притворных сделках. Таковыми считаются договоры, заключенные с целью прикрытия других сделок. Например, часто оформляются дарственные вместо договоров купли-продажи, чтобы продавцу не приходилось платить налоги. Притворные сделки признаются ничтожными по закону, и для признания недействительности не нужно обращаться в суд. Однако подать исковое заявление может сторона, чьи права нарушены такой сделкой.

    Оформление ДД недееспособным, ограниченно дееспособным лицом

    Согласно ст. 575 ГК РФ, не допускается дарение от лица недееспособных граждан. Такие ДД признаются недействительными по решению суда, в который могут обратиться опекуны, органы опеки или представители прокуратуры, действующие в интересах дарителя.

    Что касается ограниченно дееспособного человека, то дарение опекуном от его имени допускается, но с разрешения органов опеки. Если оно не получено и сделка нарушает его интересы (а она нарушает, т.к. ДД оформляется на безвозмездной основе), третьи лица могут оспорить все через суд.

    Дарение ребенком до 14 лет

    Как и в случае с недееспособными людьми, дарение от лица детей до 14 лет запрещено, за исключением мелких подарков небольшой стоимости. Нельзя передать по ДД имущество ребенка – это нарушает его интересы. Даже если обратиться в органы опеки за разрешением на дарение, его не дадут.

    Если ребенку более 14 лет, дарение от его имени допускается, документы подписывает он, но нужно заручиться согласием опеки. При отсутствии разрешения сделка оспаривается в суде.

    Составление дарственной под влиянием заблуждения

    Согласно ст. 178 ГК РФ, ДД признается недействительным на основании оформления под влиянием заблуждения, если даритель:

    • На момент подписания не понимал природу сделки: например, считал, что в результате он получит деньги (к возмездному отчуждению имущества применяются правила купли-продажи или мены, а не дарения);
    • Допущение в ДД существенной описки или опечатки;
    • Даритель заблуждается в отношении личности одаряемого.

    Рассмотрим практический пример:

    Когда ДД был подписан и право собственности переоформлено, мужчина так и не получил деньги. Его внучка, узнав о проблеме, предложила оспорить сделку в суде. Исковое заявление подано, процесс выигран. В качестве доказательств были представлены записи с камер видеонаблюдения, установленных у истца дома, где было слышно, как ответчица уговаривает его подписать дарственную и обещает взамен передать деньги.

    Оформление ДД под влиянием насилия

    Под насилием подразумевается психологическое или физическое воздействие на дарителя со стороны одаряемого или третьего лица для принуждения к оформлению ДД: угрозы, шантаж, избиение, и пр. Такие действия приводят к заключению сделки против воли дарителя, и она не отражает его истинное волеизъявление.

    Отсутствие предмета в договоре

    Согласно ст. 572 ГК РФ, ДД считается ничтожным, если в нем нет указания на конкретный предмет – подарок. Например, не получится переоформить право собственности на квартиру, если в дарственной нет отсылки на нее и указания конкретных данных: адреса, площади, и пр. Для недействительности по такому основанию чаще всего обращаться в суд не приходится – госорганы попросту откажут в регистрации нового собственника (одаряемого).

    Нарушение требований к форме

    Ст. 574 ГК РФ указывает, что дарение производится в письменном или устном виде. Устная сделка возможна, если передается движимое имущество.

    Договор на бумаге требуется в нескольких случаях:

    • В качестве подарка передается недвижимость;
    • Документ содержит обещание дарения в будущем;
    • Дарителем выступает организация, а стоимость подарка превышает 3 000 руб.

    Отсутствие подписи и печати нотариуса

    Дарственная обязательно удостоверяется нотариально, если отчуждается доля в праве на недвижимость, или дарителем выступает несовершеннолетнее лицо. Не удостоверенный ДД может оспорить заинтересованное лицо, чьи права нарушены сделкой.

    Условие передачи имущества после смерти дарителя

    Согласно п. 3 ст. 572 ГК РФ, ДД, содержащий условие передачи подарка после смерти дарителя, ничтожен. К таким сделкам применяются нормы о наследовании (гл. 61-65 ГК РФ). Такой договор не заверит подписью и печатью ни один нотариус, а при обращении с ним в Росреестр в переоформлении права собственности будет отказано.

    Оспоримая или ничтожная сделка

    По ст. 166 ГК РФ оспоримыми признаются сделки, нарушающие права граждан или создающие для них неблагоприятными последствия. Дарители вправе оспаривать ДД в судебном порядке по указанному основанию.

    Ничтожная сделка признается недействительной в судебном порядке, либо независимо от такого признания.

    Нарушение норм о запрещении дарения

    В некоторых случаях дарение запрещается, об этом сказано в ст. 575 ГК РФ.

    Когда нельзя произвести устную или письменную сделку:

    • От лица недееспособного человека или ребенка до 14 лет;
    • В адрес одаряемых – сотрудников медицинских, социальных или образовательных учреждений, в которых дарители находятся на содержании, лечении или обучении;
    • В адрес государственных, муниципальных служащих, работников банка, за исключением подарков до 3 000 руб.;
    • Между юридическими лицами, занимающимися коммерческой деятельностью.

    Отмена дарения по инициативе дарителя

    Даритель вправе самостоятельно отменить дарение, об этом говорится в ст. 578 ГК РФ.

    Основанием может послужить следующее:

    • Совершение одаряемым покушения на его жизнь или жизнь близких родственников;
    • Умышленное лишение жизни дарителя по вине одаряемого;
    • Неправильное обращение с подаренной вещью, представляющей для дарителя неимущественный интерес, если действия или бездействие одаряемого влечет риск безвозвратной утраты подарка.

    Отмена возможна и после смерти одаряемого, если такое условие предусмотрено ДД.

    Реальный пример оспаривания дарственной в суде по одному из представленных выше оснований:

    Можно ли признать дарственную недействительной как сокрытие имущества?

    Как говорилось ранее, на основании п. 3 ст. 578 ГК РФ ДД могут признать недействительным, если он оформлен менее чем за полгода до обращения дарителя в арбитражный суд для признания себя банкротом. Это актуально, если даритель является индивидуальным предпринимателем (далее – ИП) или входит в состав учредителей юридического лица, а дарение совершено за счет имущества предприятия.

    ИП несут личную ответственность по сделкам и бизнесу, отвечают собственным имуществом. Если же в банкротстве участвует организация, в конкурсную массу включается только принадлежащие ей вещи. Персональную ответственность учредители не несут. Исключение – банкротство по вине собственников: в таком случае согласно п.3 ст. 3 ФЗ от 08.02.1998 №14-ФЗ наступает субсидиарная ответственность по обязательствам юридического лица.

    Кто вправе подать исковое заявление о признании сделки недействительной?

    Подать в суд заявление о признании ДД недействительным вправе любое физическое или юридическое лицо при наличии указанных выше оснований или нарушения интересов истца. Дело рассматривается в порядке искового производства.

    Как признать договор дарения недействительным: основания, образец искового заявления, судебная практика

    В основном сделка дарения происходит в отношении недвижимости или автотранспорта между близкими родственниками. Оформление дарственной считается более безопасным по сравнению с другими видами сделок, ведь оспорить ее достаточно сложно.

    Если даритель действовал в здравом уме и трезвой памяти, признать недействительной дарственную на дом или квартиру проблематично. Однако законные основания для этого все же есть.

    По каким причинам договор дарения может быть оспорен?

    Основания для оспаривания или признания договора дарения недействительным:

    • его цели противоправны (под видом сделки происходит дача взятки и пр.);
    • объект дара подвергается угрозе нанесения урона со стороны одаряемого;
    • подаривший не достиг совершеннолетия, недееспособен, не является собственником;
    • не получено согласие лица, которое по закону обязано контролировать поступки дарителя;
    • на подаренный объект наложены ограничения (арест за имеющиеся задолженности и пр.);
    • даритель не понимал всех последствий проведения сделки, намеренно введен в заблуждение, не отдавал отчета своим действиям;
    • даритель действовал не по собственной воле, имело место принуждение, запугивание, шантаж, нанесены телесные повреждения;
    • даритель был введен в состояние алкогольного или наркотического опьянения, не мог адекватно оценивать свои поступки;
    • некорректно оформленный договор дарения, в котором присутствуют юридические неточности (например, не указан предмет дарения);
    • совместная собственность подарена без согласия всех собственников;
    • в результате подписания договора не происходит переход собственности к одаряемому;
    • под видом дарственной проведена сделка продажи, обмена или аренды;
    • процедура дарения произведена подставными лицами.
    Читайте также:  Документы необходимые для договора дарения квартиры

    Расторжение договора

    Расторжение договора дарения происходит через суд. Для этого необходимо иметь неопровержимые доказательства незаконности сделки. В основном на практике суды рассматривают оспаривание дарственной по причине заключения двусмысленной сделки (за дарением скрывается продажа или обмен).

    Инициируется расторжение дарственной теми лицами, чьи интересы пострадали в результате заключения противоправной сделки. Чтобы выиграть судебный процесс, необходимо обратиться к помощи грамотного юриста, потому что такие дела достаточно сложны.

    Признание сделки недействительной

    Признание подписанного договора дарения недействительным происходит только после вынесения соответствующего решения суда. До этого момента он считается соответствующим закону.

    Оспаривание дарения

    Срок давности такого рода дел – три года после подписания дарственной. Происходит оспаривание дарения через судебные органы. Подать исковое заявление должны те лица, права которых в результате сделки нарушены. В судебной практике процесс часто инициируется после смерти дарителя его правопреемниками.

    Для оспаривания дарения необходимо, чтобы:

    • присутствовало покушение на жизнь дарителя и представителей его семьи, нанесены телесные повреждения со стороны получателя дара;
    • объекту дарения грозит уничтожение в результате пользования им одаряемым и пр.

    Признание сделки ничтожной

    Подать исковое заявление о ничтожности можно в течение одного года после заключения договора дарения. Для признания дарения ничтожным должны быть следующие основания:

    • дарение нарушает нормы законодательства, принципы морали;
    • притворность сделки, когда под видом дарения фактически происходит другая сделка;
    • дарение произведено несовершеннолетним либо лицом с психическими отклонениями;
    • по доверенности действовал представитель собственника;
    • введение в заблуждение, запугивание, неадекватное восприятие последствий дарения;
    • неправильно проведенная процедура дарения, например без оформления у нотариуса;
    • передача имущества, на которое наложено ограничение.

    Все эти причины выступают основанием ничтожности сделки даже без постановления суда. Однако на практике судиться все же приходится, потому что обычно приобретатели дара не желают расставаться с ним.

    Мнимая сделка

    В результате заключения мнимой сделки передача имущества не происходит. При этом может быть соблюдена процедура дарения и зарегистрировано право собственности на недвижимость в Регпалате.

    К примеру, собственник квартиры имеет значительную задолженность перед судебными приставами. Он дарит ее своему родственнику с целью уйти от обязательства уплаты долга. Такая сделка дарения квартиры тоже признается недействительной.

    Могут ли оспорить договор дарения наследники дарителя?

    Наследники дарителя вправе через суд признать дарственную недействительной, если их права в результате этой сделки нарушены. В этом случае срок исковой давности считается с момента получения информации об ущемлении интересов правопреемников. Основанием для этого могут послужить причины, описанные выше.

    Как правило, истцами выступают наследники первой очереди, то есть самые близкие родственники умершего. Обычно иски остаются без удовлетворения, ведь предоставить доказательства принуждения или невменяемости дарителя не представляется возможным. Единственная возможность выиграть дело появляется при оформлении дарственной с существенными юридическими ошибками.

    Заявление о признании договора дарения недействительным (образец)

    Вы можете воспользоваться общим образцом составления иска:

    Исковое заявление о признании недействительным договора дарения

    В Центральный районный суд

    Прож. Г.Воронеж, пр.Революции,

    Прож.г.Москва, ул. Мусы Джалиля,

    Третье лицо: Управление федеральной службы

    кадастра и картографии

    по Воронежской области

    г.Воронеж, ул.Донбасская, 2

    Цена иска: 500 000 руб.

    От оплаты госпошлины освобождена

    На основании п.2 ч.2 ст.333.36 НК РФ

    (инвалид 1 группы)

    И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е

    О признании недействительным договора дарения квартиры, о признании права собственности на квартиру

    Я, П.А.И., зарегистрирована и постоянно проживаю в квартире хх дома хх по пр.Революции г.Воронежа с 1972 года, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 2.12.2014г.

    На протяжении более 20 лет я страдаю заболеванием сосудов головного мозга, так как в 1988 году перенесла ишемический инсульт, в результате чего мне была установлена 1 группа инвалидности с нуждаемостью в постоянном постороннем уходе. Данные обстоятельства подтверждаются справкой МСЭ и справкой из отделенческой больницы ЮВЖД от 26.05.1988г.

    Ответчица является моей дочерью, проживает в Москве, ухода за мной не осуществляет, посещает меня редко. Постоянный посторонний уход за мной обеспечивает мой сын П.И.А., который зарегистрирован и проживает совместно со мной.

    В период с 20.05.2014г по 31.05.2014г я находилась на стационарном лечении по поводу своего основного заболевания в неврологическом отделении БУЗ ВО «ВГБСМП №10» Электроника, что подтверждается выпиской из истории болезни №114-756.

    Пройти стационарное лечение мне пришлось вследствие прогрессирования моего заболевания сосудов головного мозга, длящегося примерно с августа 2013 года . Весь этот период я страдала от головных болей, страдала провалами в памяти, постоянно находилась в состоянии сильного эмоционального напряжения, так как у меня была маниакальная идея, что меня преследует мой сын, что он хочет со мной расправиться ,крадет мои документы и вещи. По этим поводам я неоднократно обращалась в полицию, однако, ни одно мое обращение не подтвердилось, что подтверждается справкой ОП№5 УМВД России по г.Воронежу от 26.11.2014г.

    После проведенного в указанной больнице лечения мое неврологическое состояние значительно улучшилось, существенно улучшилась память. После проведенного лечения у меня появилось воспоминание о том, что с ответчицей у меня был какой-то разговор по поводу моей квартиры, и что я оформляла какие-то документы, связанные, как мне казалось, с социальными льготами и инвалидностью.

    Я поделилась этими воспоминаниями со своим сыном, который сказал, что ответчица в период с января по май 2014г ежемесячно приезжала в Воронеж и активно навещала меня, хотя до этого приезжала очень редко. При этом она останавливалась в гостинице, ночевать в моей квартире не оставалась . Она посещала меня в моменты, когда сын находился на работе, и поспешно удалялась, когда он возвращался домой. Эти обстоятельства меня насторожили, и я попросила сына получить информацию по моей квартире, кроме которой у меня больше ничего нет.

    Сын обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, где получил выписку из ЕГРПН, в которой собственником моей квартиры была указана ответчица В.Л.А. Так же указанным органом была выдана копия договора дарения от 13.02.2014г, по которому я подарила ответчице свою квартиру.

    Я позвонила дочери и потребовала вернуть обратно мое право на квартиру, так как она воспользовалась моей болезнью и обманула меня, однако, ответчица мне отказала.

    В связи с тем, что в момент совершения договора дарения я находилась в таком состоянии, когда не была способна понимать значение своих действий, подписанный мной договор дарения от 13. 02.2014г является недействительным, а запись о регистрации, произведенная на основании этого договора, подлежит погашению.

    В силу требований ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

    В соответствии с ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения

    На основании ч.1 ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса, в которых установлено, что каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре – возместить его стоимость.

    Статьей 12 ГК РФ предусмотрено признание права, как способ защиты, а истец свободен в выборе способа защиты своего права. В связи с этим считаю необходимым помимо заявления требования о признании договора дарения недействительным, заявить требование о признании за мной права собственности на спорную квартиру, решение по которому будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за мной.

    Читайте также:  Как оформить дарственную на квартиру на сына какие нужны документы

    Поскольку на основании ст.30 ГПК РФ иски о правах на жилые помещения предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов, то этим обусловлено обращение с иском в Центральный районный суд г.Воронежа.

    В соответствии с п.9 ч.1 ст. 333.20 при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса.

    Поскольку у меня отсутствует статус собственника, получить сведения БТИ об инвентаризационной стоимости спорной квартиры не представляется возможным, в связи с чем цена иска определена мной в размере 500 000 рублей.

    На основании ст.166,167,177,12 ГК РФ

    1. Признать недействительным договор дарения квартиры №хх, расположенную в доме хх по проспекту Революции г.Воронежа , заключенный между П.А.И. и В.Л.А. 13.02.2014г , погасив в ЕГРПН запись о регистрации №36-36-01/054/2014-484 от 20.02.2014г.
    2. Признать за П.А.И. право собственности на квартиру №хх дома хх по проспекту Революции г.Воронежа с кадастровым номером 36:34:0606022:281.
    1. Справка об инвалидности.
    2. Исковой материал по числу лиц,участвующих в деле.
    3. Договор дарения от 13.02.2014г.
    4. Выписка из ЕГРПН.
    5. Справка отделения больницы ЮВЖД от 26.05.1988г.
    6. Выписка из поквартирной карточки.
    7. Выписка из истории болезни БУЗ ВО «ВГБСМП №10».
    8. Справка ОП№5 УМВД России по г.Воронежу от 26.11.2014г.

    Нюансы составления искового заявления о признании договора дарения недействительным (образец иска)

    Признать сделку ничтожной можно только в процессе судебного разбирательства. А для этого требуется составить исковое заявление о признании договора дарения недействительным. Образец иска можно скачать на сайте Суд.Гуру бесплатно.

    Иск в суд о признании дарственной недействительным имеет стандартную форму судебного заявления, заполнить который можно, используя выложенный на сайте шаблон.

    Составить исковое заявление об отмене договора дарения, используя образец, может каждый человек, даже без специальных знаний ( юридического образования). Однако свои требования и ходатайства придется обосновывать в суде. Наличие пустых бланков и даже написанный иск не гарантирует победу в суде. Ведь ответчик будет стараться сохранить уже полученный подарок в собственности. Примеры из судебной практики показывают, что отменить действие подобной сделки сложно. Суду потребуется предоставить неоспоримые доказательства того, что сделка оформлена с нарушениями законодательства нашей страны. И только опыт компетентного адвоката станет единственным выходом из сложившейся ситуации.

    На юридическом портале Суд.Гуру можно оставить заявку на бесплатную консультацию практикующего семейное и имущественное право адвоката.

    Общение с юристом происходит в режиме онлайн.

    Причины обращения в суд

    В исковом заявлении нужно указать не только основания для отмены дарственной, но и обосновать выдвинутые требования нормами законодательства. В каждой ситуации причина будет индивидуальна. Например:

    • заключая соглашения, на основании которого имущество переходит от одного человека к другому в качестве подарка, нарушились определенные нормы законодательства РФ;
    • один из участников сделки не вправе иметь статус «сторона дарственной», так как признан недееспособным/ограниченно дееспособным или не дожил до 18-летия (дети могут участвовать в заключении договора дарения только в присутствии представителей и с предварительного одобрения работников. А если одной стороной является юридическое лицо, и эта сделка не входит в его компетенцию отдела опеки и попечительства);
    • заключение договора противоречит принципам «добра и порядка» (под действием обмана, введения в заблуждение, угроз, насилия, шантажа и т.п.);
    • сделкой прикрывают иное действие (например, квартиру продали, а оформили вместо купли-продажи дарственную;
      нарушение формы договора, неправильное содержание, наличие условий, которые переводят соглашение о передаче подарка в статус завещания.

    Истцу придется тщательно изучить Гражданский Кодекс, уделив внимание статьям 168-169-170-171-172-175-176-177-178-179-572-574. Подробно этот вопрос рассматривался в статье про основания для отмены дарственной.

    Кроме того, круглосуточная помощь юриста доступна пользователям портала Суд.Гуру бесплатно.

    Оспоримый дар

    Дарственную возможно оспорить, подав исковое заявление в судебные органы:

    • если одной стороной по сделке является юридическое лицо и она не входит в его компетенцию;
    • если даритель находился под негативным влиянием одариваемого в момент оформления дарственной;
    • при условии, что сделка заключалась с давлением со стороны одариваемого (угроза уголовного преследования);
    • неспособность дарителя осознавать свои действия в силу возраста и/или состояния здоровья;
    • нарушение закона при оформлении дарственной.

    Пример оспоримой сделки для наглядного представления: Нельзя дарить дорогостоящие вещи (стоимостью более трех тысяч рублей) следующим категориям людей, находящимся при выполнении своих должностных обязанностей:

    • должностные лица государственных муниципальных учреждений (за исключением, когда дар вручается на официальном мероприятии и затем зачисляется на баланс страны);
    • сотрудники учреждений, в которых находится даритель (больница, пансионат, дам престарелых и т.п.);
    • сотрудники образовательных учреждений (любого типа и ранга);
    • сотрудники социальных организаций (при условии, что даритель получает их от этого учреждения – например, уход за пенсионерами).

    Прежде чем подавать заявление в суд, внимательно изучите необходимые нормы законодательства. Особое внимание следует уделить срокам исковой давности и подсудности некоторых имущественных споров.

    По всем вопросам следует обращаться за бесплатной юридической консультацией на сайте Суд.Гуру.

    Ничтожный договор

    Ничтожность дарственной определяется следующими ситуациями:

    • если в тексте договора суть о передаче подарка из одних рук в другие присутствует, но вот конкретизированного описания имущества нет, из чего нельзя определенно понять, что дарится;
      если в тексте договора присутствуют условие о том, что собственником одаряемый станет лишь после смерти дарителя – это недопустимо, по наследству имущество передается посредством составления завещания;
      если в качестве дарителя выступает юридическое лицо/ИП, а одаряемым является юридическое лицо/ИП и обе организации коммерческие;
    • если договор дарения не оформлен в письменной форме, а обещание было передано на словах устно – сделки без правильного составления и подписания бумаг не имеют юридической силы;
    • если сделка совершена вопреки нравам и правопорядку (родители, страдающие от алкогольной зависимости, передарили жилое помещение, находясь в неадекватном состоянии, но у них есть дети и эта процедура нарушает их права – в суде действия родителей будут признаны незаконными);
    • один из участников сделки по каким-то причинам еще/уже не владеет разумом или не способен отвечать за собственные поступки (полная или частичная недееспособность, отсутствие восемнадцатилетнего возраста);
    • оформление мнимого договора – стороны, чтобы избежать «лишних» выплат в пользу государства в виде налоговых отчислений (например, подоходный н. после продажи имущества) оформляют дарственную. Или для продажи доли в квартире, чтобы избавиться от своей части жилья, нужно разрешение от других собственников, тогда как на «подарок» ничьего согласия не спрашивают.

    Обязательного нотариального заверения дарственной не предусмотрено, но после подписи нотариуса соглашение тяжелее оспорить.

    В каком порядке признают дарственную недействительной

    В первую очередь требуется собрать необходимые доказательства и написать исковое заявление в суд. Предварительно еще следует выбрать подходящую вам судебную инстанцию по подведомственности и подсудности. Например, отмена дарственной между дедушкой и внуками проходит в судах общей юрисдикции. А вот судиться с организациями придется уже в арбитражном суде. Признания дарственной недействительной можно в полном объеме или частично.

    Государственная пошлина будет рассчитываться, как и по другим имущественным искам – в зависимости от оценки передариваемой собственности и цены искового ходатайства. Срок, предоставленный гражданам на защиту своих прав по ничтожным сделкам, равняется трем годам. Отсчет пойдет с момента заключения договора дарения. Срок, предоставленный гражданам на защиту своих прав по оспоримым сделкам, составляет один год. Отсчет пойдет с момента, когда на дарителя прекратиться негативное воздействие одариваемого. Для сторонних граждан отсчет срока пойдет с момента наступления осведомленности о том, что их права нарушили. Продлить исковую давность можно на общих основаниях, доказав, что причина пропуска — уважительна. Срок исковой давности для признание дарственной недействительной составляет десять лет.

    Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

  • Ссылка на основную публикацию